温铁军教授：房地产即使是炸掉，也不降价卖给有需要的人，有些地方“炸楼保价”，对不起子孙后代。
小编认为，温老师对房地产有误解。
首先，那些被炸掉的房子，不是违章建筑就是烂尾房，没有继续往下加建的必要和价值。
其次，房地产的主要价值在基础建设、市政配套和城市公共资源上。
房子就像一张门票，本身的价值非常有限，炸掉违章建筑和烂尾楼的损失，并没有人们想象中的那么大。
第三，对于违章建筑和烂尾楼，最好的方式就是炸掉。
炸掉违章建筑可以彰显依法办事的决心，炸掉烂尾楼可以彻底注销呆账、坏账。由于已经存在的债权、债务关系，烂尾楼其实是无法重建和出售的，与其长期放着占地方，影响市容市貌，还不如炸了重新招拍挂。
【退休后发现异地还有职工医保个人账户余额该怎么办？】
我是在重庆办理退休的人员，退休回到成都后，一次偶然的机会，才发现在成都市的温江区，在2026月和7月缴纳了两个月养老保险和医疗保险，其中养老保险的个人账户有200多元，医保个人账户余额有110.26元。
我这才想起，202的6月和7月，我曾经在成都温江区的某食品企业工作了两个月，该公司也比较负责，给我缴纳的临时的养老保险和医疗保险，但是在自己当时并不知道，办理退休时，也不知道自己在成都缴纳了两月的养老保险和医疗保险，因此重庆的社保部门并没有进行归集。
今天下午正好有空，我想还是抽时间去把这点事情解决了，养老保险个人账户钱的，按照规定这是要退还的，下午来到温江区行政服务中心，通过取号，在工作人员的热心服务下，总算办理了退保手续，一个月左右就可以打到自己的银行卡。
社保和医保是在同楼层办公，工作人员叫我到医保那边去排队，但到了我轮子，工作人员说我还没有取号，也就是说办理社保要取社保的号，办理医保去取医保的号，没办法那就去取号吧。
到了我的号，已经接近5点了，行政服务中心工作人员下班时间是5点，但工作人员告诉我，当天的号要办完才能下班，工作人员认真查了我的医保缴费情况，确认有110.26的个人账户余额，但是不能退现金。
工作人员请示他们的领导以后告诉我，医保个人账户要退现金只有两种情况，一是到国外定居，二是死亡。我这点钱虽然不多，但始终还是要占用一个账户，由于只有两个月，当初也没有办理社保卡，现在使用的社保卡是重庆的。
既然不能退现金，也无法使用，究竟该怎么办呢？工作人员告诉我可以通过转移的方式，转移到重庆自己的医保个人账户中，但是这种方法缺乏可操作性，退休人员是无法办理医保关系转移的。
工作人员告诉我线上试试，但线上转移还是办不了。线下转移需要先到重庆办理同意转移的接收函，已经退休人员人家是不会给你开接收函的，所以这一点钱，虽然不多，看来也是一笔呆账、坏账了。但始终是在我的头上的，既不能注销，也无法使用，温江又不能退现金，转移办不了，即使能办，我也不可能为了这110元钱，花几百元的车费去重庆办理。
唯一的途径就是死了以后去取现，哈哈，我估计我的后人不会为了这100多元去走那个复杂的流程，时间成本实在耗不起；捐献给医保基金也是一种方式，但也不好办，流程太复杂了，我也不愿意再跑一趟温江，那就还是维持现状吧，让它变成呆账，死账。
习酒厂从1992年开始建设以来，习酒厂内外危机重重。“八五”计划是在20世纪80年代国民经济高速增长和治理整顿经济环境的背景下制定的，在“八五”计划实施的第一年，习酒的发展引人注目，销售数据和运转情况，达到了新的高度。在1992年小平南方谈话和党的十四大之 后，整个社会掀起“思想要再解放一点，胆子要再大一点”的建设高潮，习酒的步伐也伴随着社会进程加快。中国名酒基地正是在这一阶段实施的。1993年6月，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,采取紧缩政策，促使经济“软着陆”。经济整顿一开始，紧缩银根，许多地方的房地产热浪就应声而落，数千家开发商卷款逃离，遗留下大量荒芜的土地和空置商品房，遍地都是烂尾楼，而在习酒厂，则留下了许多半拉子工程，直到“十三五”计划的今天，还有一些当时的基础建设，仍然是荒废的。就内而言，规划认证不充分、资金准备不充分、风险评估不充分、工程管理不到位，是造成名酒基地建设成为半拉子工程的重要原因。其直接导致的后果，是影响到习酒生产经营的正常运转，尤其是现金流断裂。两亿元左右的建设资金花费出去，仅有大坡包装车间和大地的四个厂房投入使用，其他的基本上没有实质性的投入生产经营，对习酒的发展没有形成产业支持。
在计划经济向市场经济的转轨过程中，习酒经营管理的创新意识是比较超前的，胆子很大，比如率先花重金在中央电视台打产品广告就是一举。在很多传统企业还没有公司化运作的时候，习酒已经实施了二级分公司的经营治理模式，当时在武汉、南宁、昆明、漠河等地设置了10余家驻外分公司。分公司在销售和企业品牌宣传工作，起到了推进习酒发展的作用，但是也带来了若干问题；
一是分公司被赋予了过高的财务权利，现金坐支现象严重。分公司需要产品，总公司就提供产品，但是销售收入，进入的是分公司账户，在制度不规范、现代财务技术设备不保障的情况下，财务漏洞极多，再加上转轨过程中，许多以前合作的粮酒公司已经从国营改制成私企，甚至是个人承包，而习酒公司还在采用托收承付等方式与这些企业结账，造成销售资金无法收回。直接导致了两个方面的损失，一是公司应收账款多，近1亿元；二是分公司许多营销活动的“大手笔”实则开销大而收效甚微，浪费严重，经营管理成本前后投入近2000万元。习酒公司曾组织大量人力物力进行催讨债务，最后注销的呆账近8000万元。对于一个年销售额近亿元、利润2000万元左右的企业，几年的利润没有了，企业无异是被掏空。
#会计实操# 滴滴出行下架！坏账损失如何确认？
我们出行的方式有很多，例如出租车，网约车，公交等。而网约车中的滴滴，以其便利的操作和较低的价格，更是在各类出行软件的下载量中独占鳌头。但就是在7月4日，根据举报和检测核实，“滴滴出行”App存在严重违法违规收集使用个人信息问题。国家互联网信息办公室依据《中华人民共和国网络安全法》相关规定，通知应用商店下架“滴滴出行”App。虽然这次的暂时下架，只是给滴滴整改问题的空间，但是如果问题得不到解决，滴滴很有可能面临着更大的风险。从事会计实操工作的我们都知道，如果身为债务人的企业一旦面临着停止营业，那么相对应的债权人就很可能出现坏账。那么出现坏账的原因有哪些？坏账损失又该如何确认呢？
坏账是指企业无法收回或收回的可能性极小的应收款项，会对企业造成一定的损失。而坏账损失是指企业未收回的应收账款、经批准列入损失的部分。
坏账的前提是呆账，而呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。出现呆账的原因有很多，一般都要从债权人和债务人两方面进行考虑。
呆账的债权人原因
从债权人的角度来看，呆账产生的原因大致有四个：
一是企业只关心销售，对债务人的资金情况和诚信度没有做很好的了解与调查，并且把回款问题当成次要问题，长此以往产生了呆账；
二是企业签订合同不严谨，被对方抓住了合同上的漏洞，导致拒不付款；
三是对财务票据知识欠缺，没有预防虚假发票等情况的发生，从而导致追索不能；
四是货物质量存在问题，导致买卖双方各不相让。
除了债权人的自身原因，大多数呆账的主因都在债务人身上。
呆账的债务人原因
一是存心讹诈，债务人自身的品质存在问题；
二是债务人不良债务过多，平时又不注意管理，最终无力偿还；
三是债务人所处的行业以及经营方式存在问题，最终出现资金周转困难。
以上三种情况，都是债务人的常见问题。
坏账损失如何确认
当呆账一旦转为坏账，那么债权人就要最好资产损失的准备了。但是确认资产损失也有着严格的条件，企业应收及预付款项坏账损失应依据以下相关证据材料确认：
1．相关事项合同、协议或说明；
2．债务人破产清算：应有人民法院的破产、清算公告；
3．诉讼案件：应出具人民法院的判决书或裁决书或仲裁机构的仲裁书，或者被法院裁定终（中）止执行的法律文书；
4．债务人停止营业：应有工商部门注销、吊销营业执照证明；
5．债务人死亡、失踪：应有公安机关等有关部门对债务人个人的死亡、失踪证明；
6．债务重组：应有债务重组协议及其债务人重组收益纳税情况说明；
7．自然灾害等不可抗力而无法收回：应有债务人受灾情况说明以及放弃债权申明。
值得提醒大家的是，逾期三年以上的应收款项，已作为损失处理的可以作为坏账损失，但需说明情况，并出具专项报告。企业逾期一年以上，单笔数额不超过五万元或者不超过企业年度收入总额万分之一的应收款项，会计上已经作为损失处理的，可以作为坏账损失，也应说明情况，并出具专项报告。
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其实市场最好的状态应该是百家争鸣，一家独大便会出现各类问题。这不仅对经济发展产生威胁，对我们个人也有诸多不利。
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