尉氏县一小区同样的问题，一样一样的，全款房竟然被开发商抵押，有些业主竟然合同都没有，有的抵押时间是和购房人签完合同后，房管所说抵押手续齐全[捂脸]
怪人说故事
开发商欠钱，92户业主遭“查封”，业主：全款买房住了6年
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一马平川149277507
二手房交易流程？第一步，找到房子，谈好价格，房管局查档有没有抵押或者查封。第二部，签购房买卖合同，给定金，所有的产权人必须到场签字。第三部，房子有贷款，必须先解压同时准备好按揭贷款的资料去银行进行面签。第四步，双方办理过户手续，需要七到十五个工作日就可以取得不动产证第五，拿到不动产证，去银行办理抵押登记，等候银行放款。第六，业主收到尾款，买卖双方办理房屋物业交接解决好户口迁移的问题。你们明白了吗？
邯郸枫景华庭，房子已经买了10几年了，还没交房，而且还被黑心开发商网签抵押给别人，目前还是查封状态，有人能出来管管吗？
为何会出现集体换贷，我朋友几年前买了一套房子贷款30年，前几天在一起吃饭听他讲要把房贷提前还款。但是他又没有那么多钱。然后一哥们给他支了一招，就是把现在的房子抵押贷款，现在贷款利息低，等贷到款就把房贷还清，然后再去还银行利息。不知道这个办法可行吗？？
最近很多想转利率或者提前还贷款的人，遇到了一个糟心事。那就是发现提前还款需要排队预约，甚至很多银行取消了线上预约功能，只接受线下，还有些银行需要3个月起，才能安排扣款。今天我的一个客户给我打电话咨询，想转一下商贷利率，但是前提需要把贷款先结清，于是咨询了一下贷款银行，银行经理告诉她最近的预约已经排到3个月以后了。她非常的愤怒问我有没有什么方法，我也只能给她说同是天涯沦落人啊。
因为我也是最高利率的那一批人，也一直在关注着最近的利率变化。说实在银行的这个做法真的让你感觉在店大欺客，上有对策下有政策，就是不让你还，您能咋的。紧着这一批人可劲造，当年这一批人，利率最高，月供最高，房价最高，贷款审批周期最长。可不是银行的一波好韭菜嘛，以后再想碰到这么高的利率难啊。
但是另外还款周期的加长，很可能会延伸另外一个问题，就是直接导致后期二手房交易流程的加长。因为目前郑州还没有带押过户的这个流程，所有房子必须是没有抵押才能过户，那这样的话，现在在卖的很多有贷款的房子上流程都会增加了一个月到两个月，甚至更长。所以有要卖房子的业主还是要咨询一下自己的贷款银行，实在不行，就先提前预约排队吧。
不着急的业主就在等等，看看后面有没有什么新政策。
也没有说错，本人就是网商贷在周转。银行就想想吧，银行要抵押要看规模。
在这家银行办理过一次贷款业务，服务让人简直吐血，工作人员的不作为和敷衍简直让人觉得这种银行怎么还会存在，过程是这样的：急需一笔资金，朋友介绍了宁波银行信贷的客户经理，夏天也是冒着高温跟客户经理交流了下，如果不是后面的事，我可能会觉得宁波银行服务还不错。因为是无抵押贷款，所以办理的是万利金业务，我也是短期使用，所以没有在乎利息。直到我准备三个月满准备还钱的时候，突然通知必须满六个月才能提前还款，否则要扣三个月的利息，另外他们也有指标考核，让我再等三个月。三个月后等我准备还钱的时候，客户经理说App更新了，让我找客服。打过客服电话的人应该都有印象，永远在占线中，永远请等待，而APP要求每三个月更换一次密码，各种繁琐的事情让人不胜其烦。快到满一年的时候，我再去找客户经理，他妈的他居然辞职了，（之所以爆粗口，是因为他根本没有辞职，因为在过了一年之后我看到他发的朋友圈，她解释说之前换了部门，没有辞职）。所以这堆事她不管了，让我找客服解决。之后还有宁波银行别的客户经理给我打电话，无一例外是推销新的产品，但对我提的要求无一例外都没有给我答复，总是客气的说：先生，我帮您问问，由于我们的疏忽，给您造成不便～～～鬼话说多了，不知道是鬼的本性还是真心发自内心的道歉！每个月的利息其实是一笔不小的数字，但因为急需用钱时也帮助到我，所以心里一直想着怎么把钱赶紧还了，也没太放心上。直到第三年的一天，偶尔看到之前的客户经理在转发宁波银行的广告，我问她怎么又回来了，她很惊讶，说一直在宁波银行工作。我又说了我之前跟她的对话，估计她是想起点啥，解释说她换了部门，从来没有辞职过，不过之前的她还还会继续跟进～～～我了个去，一个怎么提前还贷款，宁波银行硬生生拖了三年，说它这是欺骗都便宜了。从开始的找借口，到玩辞职，再到突然答非所问，宁波银行玩的太溜了！我今天给宁波银行的客服打电话，终于拨通了（我之前都是听到几遍忙音就挂了，今天一遍又一遍，电话打不通我就不停），结果他们说不行，这个问题他们还是解决不了，需要信贷部来解决。一个如何提前还款的问题，客户经理三年了没有解决，无数的宁波银行的客户经理视而不见，但就这家银行居然在2月3日被评为全球品牌价值41.47亿美元，位居全球银行79位，品牌评价为“A+”。我看着这些荣誉，想想跟宁波银行纠缠的这三年，真不知道到底是哪里错了。哪里都有不乏奉献的人，都有既理解又体谅的人，莫名其妙的就是感到自己好无聊，被人欺负了还要说出来，这不是自揭伤疤自己恶心自己吗？唉！！！
摩根商研所
两年罚款超千万！被297家投资机构盯上的宁波银行，值得买吗？
提前还房贷需要排队？ 里面其实套路很多！
集中提前还贷的原因？
1--不是因为有钱了去还房贷，而是因为没钱了，需要卖房子拿到现金生活。卖掉抵押中的房子需要先还完房贷，才能交易！
2--集中提前还贷是因为对房市失去信心，尽快止损。很多提前还房贷的人，已经比购房的时候亏损了很多，如果房价持续下跌，到时候房产价值还不如银行的贷款，血本无归了！这一批人是止损行为
3--房贷利率的调整，导致一些银行现在的房贷利率比前几年低了很多。那么将现在的房贷提前结清，然后重新换一个更低利率的银行重新抵押贷款，几十年的利息差就是几十万甚至百万级。很多人在充分利用这些政策机会！
为什么提前还贷款还需要排队？里面有诸多“局中局”！
现在的贷款系统和合同很快，任何一个还款月份都会有提前还贷的金额。签约、还钱的动作其实很简单。为什么要排队？
1--银行不愿意啊，银行的本质是贷款和存款利息差，提前还贷了，没有利息收入了，对银行很不利。
2--法拍的房子也很多，逾期到一定程度就会被法拍，所以这部分也是很有讲究的。
#为何出现集中提前还房贷#
希望银监局能够监管起来，现在银行各种理由不给提前还款，导致有抵押按揭的房产根本没办法交易。
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央视财经评论：提前还房贷 有必要吗？
21:43
