【山东威海：首套房首付比例下调至20％，放宽商转公申贷条件】2月6日消息，威海市住房公积金管理中心日前发布通知，调整住房公积金使用政策，自发布之日起执行。其中提到，下调首套住房首付比例。购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比例由30%下调至20%。提高多孩家庭贷款额度。有未成年子女的二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高10万元。提高租房提取公积金额度。新市民、青年人等无房职工租房提取公积金的额度由每人每年最高9600元提高到12000元。更多详情：网页链接
.8.30星期二
今日看点
· 多地放松公积金政策
· 保利发展：发布半年度业绩报告
· 保利发展：拟发行99亿元公司债
宏观信息
★【财政部】发布国企经营业绩：1-7月，国企总营收45.8万亿元，同比增长9.5%；利润总额2.7万亿元，同比下降2.1%，降幅与1-6月持平。
★【养老服务】发改委等多部门发文：①养老托育服务机构属中小微企业和个体工商户范畴、承租国有房屋的，一律免除租金到底；②各地对符合条件的养老托育服务机构按照50%税额顶格减征“六税两费”；③开展普惠养老专项再贷款试点。
★【浙江】国务院稳经济大盘督导组至浙江省开展督导指导，工作组组长、财政部部长刘昆提出：希望浙江进一步加快推进项目建设，巩固经济回升基础，着力稳住市场主体，为稳定全国经济大盘挑起大梁、发挥更大作用。
行业动态
★【公积金】
1）山东威海：提高住房公积金最高贷款额度，符合条件的双职工家庭由60万提高至80万元，单职工家庭由40万元提高到50万元。
2）江西赣州：三孩家庭在中心城区购房，夫妻双方公积金额度60万→80万，其它县市50万→70万。
3）福建福安：①提高二孩或三孩家庭最高公积金贷款额度，其中双职工家庭提高至80万元，单职工家庭提高至45万元；②二套房首付比例从50%降低至30%。
★【江西景德镇】开发企业应配合购房人将购房款缴纳进预售资金监管账户，并将协调银行，实现商品房预售资金全额监管。
★【绍兴】谋划设立房地产稳保基金，目前处于前期调研阶段，拟采用“国企出资+金融机构并购贷款”方式。
★【集中供地】
①济南：三批次集中供地预挂牌42宗地，其中住宅用地23宗，总占地面积78万㎡，涉及济钢、医学中心、东站、美里湖、段店、英雄山等片区，预公告时间截至9月13日。
②武汉：三批次集中供地挂牌43宗地，总建筑面积505万㎡，总起始价372亿元。其中，黄陂区6宗，硚口区、武昌区、青山区、东西湖区、洪山区、江夏区各4宗，地块将于9月27日集中出让。
企业动态
★【房企业绩】多家房企发布半年度业绩或召开中期业绩发布会：
1）保利发展
①营业收入1107.6亿元，同比增23.1%；归母净利润108.3亿元，同比增5.1%；
②累计合约销售额2102.2亿元，同比降26.3%；销售面积1307.3万㎡，同比降21.8%；
③新增土储37宗，总建面412万方，总投资金额607亿元。
2）招商蛇口
①营业收入575.6亿元，同比增28.9%；归母净利润18.9亿元，同比下降55.6%；
②累计合约销售额1188.3亿元，同比降32.9%；销售面积487.5万㎡，同比降36.7%；
③新增土储27宗，总建面419.9万方。
3）美的
①营业收入316.6亿元，同比下降4.2%；核心净利润27.4亿元，同比下降11.8%；
②累计合约销售额400.3亿元，同比降51.5%；销售面积327.2万㎡，同比降52.3%；
③短期内以现金流安全作为最主要的经营原则，不会出现大规模、大幅度的降价甩货行为。
★【越秀】与中铁建工集团签署战略合作框架协议，并成立合资公司，双方将把握《南沙方案》等利好政策叠加释放的机遇期，在房地产开发、城市运营、综合金融等领域进行合作。
★【房企融资】
①保利：拟发行不超过99亿元公司债，将用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购等；
②中交地产：拟发行46.9亿元的小公募，融资将主要用于偿还到期债务、收并购及补充流动资金等。
一部分原因是手里有钱的，钱找不到更好的去处，投资收益低；另一个原因是手里没钱，几年前高利率买了房子，现在利率下调那么大，有些经营贷利率更低，提前还款只是想换利率更低的贷款！
为何出现集中提前还房贷
我威海的、结婚已经了，我那会彩礼
