#淮安头条# 重要消息，喜大普奔。
淮安房贷利率普遍下降0.15，现在好多银行的房贷利率回到了两年前，也就是淮安房价上涨前的利率了。
也就省一碗肉丝面的事儿，不足以吸引人买房，苏州最低都4.75了。
淮安有望4.9重显。
【案例94---婚约财产纠纷，江苏省淮安市淮阴区人民法院（）苏0804民初4838号】
原告陈某向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告彩礼等款项98560元,并按照年息6%支付从起诉之日至款项给付之日期间的利息；2、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告与被告李某1原系男女朋友关系。被告李某2和被告邱某是夫妻关系，被告李某1是其孙女。6月李某1经媒人陈金凤和邱加燕介绍与原告相识，后确立恋爱关系。10月31日定亲，4月3日举办结婚仪式，但未领取结婚证，相处期间原告安排父母通过媒人向被告李某2和邱某支付包括彩礼钱68800元和上下轿钱1700元及购置上门礼品、电瓶车计4600元，拍婚纱照4000元，合计79100元，原告及其母亲也为此花费大量的时间和金钱，计19640元，以上合计98560元，双方未形成同居关系，也没有过夫妻生活，被告一直抗拒原告。原告认为自己本着结婚共同生活的美好愿望，不仅花费了大量的情感投入，同时也花费了大量金钱，被告从未想与原告共同生活，被告的行为损害了原告的合法权益，故诉至法院。
被告李某1、李某2、邱某辩称，1.被告并未向原告要彩礼，是定亲时给付现金56800元，作为购买结婚及婚后的生活用品，购买了电视机、洗衣机、电冰箱和空调，价值20000多元，家电购买后一直放在原告家。另外购买了首饰和衣服，价值20000多元。这笔钱并不是彩礼；2.原告称给付上、下轿钱，电瓶车不是事实，原告并没有给钱，电动车是被告李某1上下班需要购买的，是双方共有的钱购买，不是彩礼；3.礼品、婚纱照不属于彩礼，礼品属于礼尚往来，婚纱照是为了举行婚礼而拍摄，而双方解除同居关系，是因为原告没有性功能，其责任在于原告，原告在明知没有性功能的情况下还与被告结婚，是不道德的，被告保留追究原告责任的权利，现原告要求被告承担照相费用没有任何道理；4.对于原告主张微信或支付宝费用，双方同居生活后，一直住在李某1家生活，日常开支全部由李某1经手，原告在双方同居生活期间通过微信或支付宝等方式给付李某1一些家庭生活费用是必须的，而事实上家庭生活费绝大部分是被告出的。
本院经审理认定事实如下：被告李某2、邱某是被告李某1的爷爷奶奶。原告陈某与被告李某1于6月经人介绍相识，10月31日双方定亲后即在被告家同居生活，4月3日举行结婚仪式后，双方在原告家同居生活至年底。订婚期间，原告方通过媒人向被告给付彩礼，被告李某2用上述款项购买了家电计12199元。因双方均表示不能和对方过夫妻生活，年底被告李某1离开原告家，后因原告索要彩礼引发纠纷。
对于彩礼给付数额情况，审理中，被告认可收到款项56800元或58800元，但媒人邱加燕出庭作证证实原告父母给付证人现金66800或68800元，在原告家二楼由证人交给被告邱某（证人称二姑妈）。对此本院认为，证人作为双方的媒人，其证言结合双方陈述，可以形成证据高度盖然性，可以证明原告给付的彩礼是6万多元，因证人对于彩礼的具体数额有2000元误差，而原告主张彩礼为68800元无其他证据佐证，故原告应承担不利后果，本院确定彩礼数额为66800元。
本院认为，以结婚为目的按照习俗给付对方较大数额财物应当认定为彩礼，因彩礼而产生的纠纷属于婚约财产纠纷。当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，在双方未办理结婚登记手续的情形下，人民法院应根据未办理结婚登记手续的原因、双方共同生活的时间、彩礼的数额、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况等，酌定应否返还彩礼及返还的数额。
本案原告依习俗给付被告的礼金66800元，系原告以结婚为目的而给付，应认定为彩礼。因原、被告未办理结婚登记手续且事实上解除了婚约，根据相关法律规定，被告方应返还原告彩礼。原告方给付了礼金，但无证据证明被告李某1处分了礼金，应由被告李某2、邱某返还。考虑到被告李某1和原告曾同居生活过一段时间，款项部分用于购买结婚用品等因素，原告同意扣除家电款，本院扣除12199元后酌情由被告李某2、邱某返还原告返还32000元。对于原告主张的其他费用，并未提供除原告记录之外的相关证据，亦或并非用于办理结婚手续的赠与礼金，原告主张作为彩礼予以返还，本院不予支持。原告要求彩礼利息无依据，本院不予支持，对判决主文确定的款项可依法计算延迟履行利息。本案调解未果。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条之规定，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告李某2、邱某于本判决生效后十五日内返还原告陈某32000元；
二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。
#淮安头条#今在yz储蓄银行存钱，女柜员婉拒我的三五年期存款。问为什么，她的回答理由让我心凉半截：钱越来越难赚的当下，想让"存钱生息"的日子看样要到头了？各位应该提高警惕啦！
近日参加网络平台的视频征集获了奖金，外加手头节余的钱，今天到位于淮安市北京北路上的中国yz储蓄银行存储。为了利息的最大化，我对窗口女柜员说：存期五年。
回答：没有五年的存款期了。
我说：那就存三年。
又回答：三年的存款期也没有，只有存期一年的。
傍边有员工说：你想存期长的，可以存那种保险储蓄。
对于"保险"字眼我有点敏感，没有接着她的插话打探。我又问窗口女柜员：现在的一年 的年利息是多少呢？
得到的回答是：年利息也比以前降低了。于是我说，我到隔壁的银行去看一看。
女柜员听我说这话，一点挽留的情分都没有。怎么也感觉不到几年前那种争取储户的那种热情。
到了隔壁银行到处找不到存款利息表，询问才知存款利息也一样比以前降低了，五年期与三年期的存款利息一样。
我在想啊，再往后存款的利息会不会有可能取消呢？通货膨胀的当下如何让自己的钱保值呢？
吐槽下淮安的房价，市区、水渡口板块、新城板块均价1万以上，买房的人还那么多，真那么有钱吗？
我是09年在淮安买房的，那时候淮安城南房价才4000左右，首付20%，银行利息还有七折优惠。
以后，淮安的房价一夜之间水涨船高，也让一部分人先富起来了。
下半年开始，抖音上涌现一大批房屋中介销售员，鼓动淮安人抓紧买房。
淮安房价目前从普涨到了部分区域高涨阶段，均价有的都破两万了，你看哪个售楼中心不是秒买？这房价快赶上苏南了！
我很纳闷，淮安有钱人真那么多吗？#淮安#
#淮安头条# 今天有一张传烂了的图片，我想大大家应该也都看过，说安徽省鼓励降低首付买东西消费，包括但不仅限于房子，打比方来说，也就是原来一百万首付要三十万，现在说不定首付二十万就可以了。说白了，原来想买房差个十万八万的，现在直接就能买房上车了。对于确实想买房的人确实是好事，上车更容易了，但是你也要多付出利息了，羊毛出在羊身上，没便宜讨。
按道理说，我们淮安的卖房压力也非常大，前些天有人说淮安现有五万套二手房，按现在去化速度要卖五十年。还有五万套新房，要卖一百年，我就奇怪了，为什么政府还不急，你看哦，淮安市现在限购政策还没有取消，一户人家只能买两套。买房前是要到政务中心打购资证明的，超过两套你就别想买了，这政策到现在都没取消的了，还有房贷利率，苏州降了又降，最低4点几的商贷都出来了。而我们还在5点几。
说明我们的房地产比安徽和苏州还扛的住吗？还健康吗？
#福州身边事#福州金辉淮安国际住区买房3年亏近40万，上一个文章中提到的朋友的弟弟买了一套金辉淮安国际住区的高层住宅期房，每平方米2万1，120平方，总价252万。首付127万，贷款125万，30年。金辉淮安国际住区在某壳网站挂牌价格为2万元。也就是说120平方米， 只能卖240万。首付的127万三年按年利息3.5%损失利息收入14万。贷款月供7500，给银行利息为5700，三年去了20万。交房后，朋友弟弟入住2年，省去租金8万元。这样他的损失目前总计252万-240万+14万+20万-8万=38万。而且亏损会随着时间会一直增加，如今的房地产市场不好变现，所以又不能止损，只能默默承受下去了。同是天涯买房人，相逢何必曾相识。
#淮安头条#好消息！法官喊你来拿钱！近日，淮安市中级人民法院执行局对已办结案件进行梳理，认真做好追赃挽损工作。
其中一案发生在1997年至2002年，陆某、崔某以借款、帮助炒股、炒期货为名，许诺支付高利息非法集资，108名当事人受骗案，通过法官的多方努力，目前已经追缴违法所得448万余元。
由于该案发生时日已久，涉案受害人涉及淮安、盐城等地，当时登记的住址、联系方式已发生变化，给寻找受害人工作带来困难，到今天为止，只找到44名受害者，还有64人没找到。
请相关受害人看到此消息后，立即与淮安市中级人民法院执行局的法官联系确认，速来领回受骗的钱。
