我想问下大家，交了首付，如果银行拒贷，交的首付款怎么办，开发商退吗？从买房到现在已经三个多月了，中间因为一些问题被银行拒贷，这已经是第二家银行了。这段时间真的太煎熬了，吃吃不好，睡睡不好，每天心都揪着，害怕银行再次拒贷，害怕开发商不退首付钱，或者扣钱，那都是我辛辛苦苦赚来的血汗钱，一部分还是找亲戚朋友东拼西借的！
一网友说：真的是太累了，自己在广州上班，清远买了125平的房，单价7100元/平，首付17.2万，现在月供4967元，贷款79万。
#广州头条#
他说自己只是工薪阶层，月薪五六千，每个月9号都要准备月供的钱，因为等10号早上就会自动扣款。即使这样，他也觉得每个月都被房贷压得喘不过气了。
小强哥觉得，如果月薪五六千，每个月供4千多，确实有不少的压力。其实清远的房价跟广州相比已经是很便宜的了，7字头的单价，确实很优惠了。但是如果工资不是很高的话，首付尽量还是多付一点，贷款少一点，这样的话压力就会比较小。
而且购房一定根据自己的实力而定，不要盲目自信，尤其是对于工作不稳定的人来说，正常情况下工资是自己月供的两倍。
对此，大家怎么看？
0首付大潮&佣金前置，又来了！个别开发商为去化遭受渠道绑架！
广州、郑州，现5万就能定房，甚至重启0首付，劲爆卖点只为吸引客户关注，下行压力下也是无奈之举。
销售速度是开发商的生死战，回款速度就是活下去的希望，为了激发渠道积极性提速回款，开发商给中介提高佣金、一房一结，甚至将佣金前置拨付，再进行扣款划款，开发商心有不甘但又不得不被牵着鼻子走。
早在8月，深圳中介朋友圈就因为一个0首付宣传炸开了锅，为什么大家都这么卖力的推呢？佣金3-5%，意味着卖一套房子佣金就有9至十几万，重赏之下必将卖力。0首付+高佣金也是撬开中介能量的秘籍。
如此行情，大部分行业都在艰难中前行，愿美“凛冽寒风”快点过去。
现在东莞的房价那么高，我真的不能理解，为什么很多人要掏空腰包付首付，还要背上每个月10000多的房贷20～30年，这一辈子就为一套房忙活，真的值吗？
我旁边有个开五金店的老板娘，去年在某镇某新楼盘，以22000多的价格买了一套90多平的三房，当时还给了10万的喝茶费才抢到的。
首付加上喝茶费就花了70万左右，因为年龄的原因，只能贷款，贷款140万，现在每个月还款10000多。
今天11月份才交房，交完房后还要花几十万装修，一套房买下来，负债累累。
目前因疫情影响，生意不好做，他说很后悔买房，而且现在房价还下降了，还没交房就亏了20来万了。
他说买房付首付容易，最难的是每个月还款，银行才不管你有没有钱，反正到了那一天就要扣款。
以目前东莞的租房价格，中档小区3房一个月的租金为3500元左右一个月，老旧小区3房为2000元左右。
租房子住还有个好处：带装修和家具，还可以随着工作变动而搬迁，如果遇到不好意的邻居，嫌吵也可以随时搬走。
有了首付的70万存银行，这利息就足够租房子住了，没有房贷一点生活压力也没有，日子过得很自在。
以前很多人买房，是为了孩子上学，现在的房子已经不带学位了。迁户口也简单，2个满5年就可以了。
如果上不了公立学校，可以上私立学校，真的沒必要为了孩子上学，去买房！
现在花几百万买的新房，等到房贷还清，房子也20多年的房龄了，成了老破小小区了，孩子也看不上。
孩子结婚又要买，然后子子孙孙都背上沉重的房贷，为银行打工，这样的生活有意思吗？
现在如此高昂的房价，普通人真的没必要拼尽全力去买这一套房子。多少人为了房贷，加班加点工作，最后把命都丢了。
如果仔细算算，买房真的不划算，也不理智。
这几年疫情，大家看看身边有多少断供的房子。
#哈尔滨头条#
今天是还房贷的日子，凌晨就收到了扣款成功的交易提醒。大家有没有发现，这个月开始，房贷降了那么一丢丢。[耶]
去年全年每月都是还款493.42，这个月还款变成了491.24，少了2.18。
我买的房子，当时哈尔滨房价不到3000，所有积蓄付了首付后，办了9万的贷款，记得当时贷款政策好像是利率七五折，每个月还款600元左右，还了几年以后又有新政策，原基础上又申请的八五折，每月还款变成了500多元，再后来随着利率上下浮动，每年多少都有点变化，慢慢变成了现在的每月还款不到500元。
从到今年，房贷还了，还有6年就可以还清了，还清后我也是近50岁的人了。[捂脸]
为了少给首付，把房子挂到老公一个人的名下，匆匆办理了离婚证。
这是中介公司给我们出的主意，他说很多征信过不了的人都这么干。
在我们办理了离婚证的当天销售就把购买合同准备好了。
这边刚在民政局办完手续，那边售楼部就打电话给我，我和老公就去售楼部交钱了。
其实我自己长了一个心眼，特意把钱存到了我的卡里，我想房子在他名下，至少扣款记录是在我账上，真出现什么意外，我也好有个证明啥的，结果去签合同交钱人家销售说不行，必须从我本人卡上扣。我只能把钱又转到老公账户上。
先付了首付的一半65000，可是过了两天销售又通知我说农行过不了按揭，人家看到我们离婚和签合同是同一天，怕我们是假离婚。
然后售楼部这边说把合同给我们撤回来，走工行，看能不能把按揭办下来。
我现在心里老没底了，离婚证办了，从法律上来说。老公不是我的，房子也不是我的。
万一中间出现什么问题，那个破中介，会赔我老公，赔我房子，赔我钱吗？
给大家说一个教训吧，就是如果你有全款给儿子买楼的能力，也不要全款给他买楼，只给他付一个首付，让他自己慢慢儿还贷款。这样做对你有好处，对你的儿子也有好处，不要一下子把家底儿都亮给他。
有人可能会说，自己的钱早晚也都得给儿子，不如早给。早给他还能领情，给晚了人家都不需要了。这种做法和看法简直是愚蠢透顶。
记住一个事儿，儿子成家了，他就和你分家了，他就和你分心眼儿了。再也不是你的儿子了，因为他娶了媳妇儿，她成立了他的小家庭。他就会天天算计你兜里的银子。
所以不要过早的把自己的全部财产都给儿女，到时候你想往回要就难了，如果你有个病有个灾儿想去医院看病。他能不能把钱给你拿出来，那真说不定啊。
另外呀，你得给年轻人点儿压力，不要让他过的太轻松。你给他全款买房，他没有还贷的压力，他的工资没处花，就会挥霍。挥霍以后攒不下一分钱，最后没钱了还得朝你要。
你让他贷款买房相当于攒钱了，是不是？唉，你的钱呐就这纯银行吃利息。这样对谁都有好处，另外你有多少存款？有多少退休金？有不错了，房产都不要告诉你的儿子，过早的告诉他，肯定会。让他寄予你的财产，他就会想着不劳而获，想着从你的手里扣钱。
最应该提防的就是你的儿女，不要以为儿女就不会算计你的财产，最算计你的人就是你的儿女，而且儿女想当然的认为，你的钱就是他的钱，他的钱还是他的钱。
所以自己的钱不要大撒手全给儿女，那样等于害了他们，因为他们就相当于有一笔巨额财产没经过劳动就得到了，人家很多大富翁都不会轻易把自己的财产交给儿女要经过一定的磨练，要经过一定的考验。看这个儿女有担当，有能力接管自己的财产。才放心的把财产给他，如果儿女是扶不起的阿斗，坚决就不给他财产。
今天听到一个消息，整个人都快抑郁了……7月份买的房，10月底面签的，12月底下来贷款，1 月22号，也就是明天第一次扣款，今天业主群里面就炸锅了，说是我们买的房子价格每平降了1000，业主们有不少人去售楼处闹，都惊动了特警……唉，这里还没开始还房贷，房子就降了，要真是这样可真亏死了，老百姓挣点钱不容易，首付款差不多都亏进去了……说是集合业主明天再去售楼处，真不到我是去还是不去？
朋友跟我诉苦说；的时候贷款80万，首付了17万买了房子，现在一个月要还5600房贷，她老公现在一月工资还不到6000，自己也有份兼职一个月才1500。
每月出去还款，日常开销外能剩下几百块钱就不错，平时连休息都不敢，生怕一休息就扣钱，本来就不够花。现在两个人天天为这个事情吵架，自己也很后悔当初非要为了面子贷款买房子，到现在才还了两年，往后的日子都不敢想。
听完朋友的事情，我是真的奉劝大家，千万不要盲目跟风买房，一定要考虑自身的经济状况，能不买就不要买，非要买就买便宜的或者二手房，不要为了面子打肿脸充胖子。
这段时间手头非常紧，感觉快要吃土了。
从本月开始还房贷，本来我以为还3400多，谁知建设银行发来的账单吓死人，我竟然要还4200多，比我的工资都多。我买的这套房子130平方，首付20多万，贷款50万，贷了，用等额本息的方式还，第一个月还的是全款，从第二个月办理公积金冲抵后，每月还1300多，占我的月工资的三分之一，还可以承受。谁知第一个月，我就要多还八百多，这不是成了冤大头了吗？咨询了买房时的置业顾问，才知道我多还钱的原因，原来上个月15号银行放款50万，到本月20号扣钱，我还的是35天的月供，多5天就多800多的利息，真是坑死人！
这不，刚还了房贷，去年冬天结婚的侄子又生男孩了，我也升级当上了二姑奶奶，本来我想串锁子钱600元，可我姐姐和母亲都拿了1000元，我拿的太少，又有点说不过去，只好也包了1000元，拿到医院，放在孩子身边。
唉，就这样，一个多月的工资没有了，没钱的日子真难过啊！
