买房要首付30%的资金，70%银行货款，不要还银行贷款及利息吗？出租收取的房租能补上银行贷款及利息吗？结婚生子不吃不喝吗。
房价还会涨吗？
现在各个地区出现了“0首付”购房，很多年轻人便跃跃欲试：先住上房，然后慢慢还贷，自己也就成了有房一族。
但在这里，小编更想建议大家深入思考一下，为什么会出现“0首付购房”呢？
是否代表了一种信号：开发商没钱还贷款，便刺激购房者，将贷款转移，债务人由开发商转移到购房者身上。更深一层次，如果“0首付”也没办法刺激消费者的话，慢慢的是否会有个别开发商为了拿到钱还银行贷款及巨额利息，很大可能会降房价刺激消费呢？
而且前不久还爆出银行方为了稳住房地产经济，开始向大型房企免息释放贷款，而某房企拿到贷款后不仅没用在房产开发上，还利用了这一波利好，大肆增发公司股份，自己套现离场，并且为了保证自己的资金安全，还将自己的国籍改到了国外。
更有一些房企，利用自己的影响力，强迫国家救市。比如：某大，前段时间爆出老板要“跳楼”的消息，但最终却以不了了之收场。但分析这条消息的背后，我们发现爆出该消息者很大概率是他自己，因为整个过程最终受益者是他自己，这么大一家房企，面向的消费者千千万，如果老板跳楼了，那么很多楼盘将面临烂尾的风险，将直接导致消费者住不上房从而拒绝还贷，所以此时压力便给到了银行方，而银行方为了能收回贷款，很大概率会帮助某大度过本次难关，所以，整个跳楼事件很有可能是该老板自导自演的一出戏。
以上，结合开发商的种种表现来看，供应商已经没有资金再继续开发房产，甚至为了弥补之前的高杠杆，很多地方开始降价卖房，以期待回款。只不过因为种种原因，房价不会断崖式下跌。（如果断崖式下跌，很多之前购房的还贷者便不再还贷，银行收不回贷款，就会影响市场经济）
站在消费者的角度，我们再来分析房价的走势。
不知道大家有没有发现，小区楼下开商铺的小商贩更新换代的频次更高了（除非很火爆的网红店），而被换掉的商贩大概率是因为亏损无法维持经营导致的。那么为什么这些商贩这么频繁的出现亏损呢？
我们通过调研得到他们的反馈发现，多数是以下原因：
1、房租越来越高。
2、疫情原因导致原材料运输成本变高，自己的运营成本也就越来越高。
3、消费者进店变少，收入也就越来越少。
而站在消费者的角度，我们发现，并不是他们不愿意消费，而是根本消费不起了，作为消费主力的80后90后，目前大多数都有房贷车贷压力，而且现在疫情原因导致商品价格上涨，直接压缩了很多消费者的消费能力。这就变成了一个恶性循环，消费能力下降后便会直接导致厂家库存提升；而厂家为了减少库存压力及获得利润，便会提升商品价格或裁员减少成本；以上两点原因都会再次压缩消费者的消费能力。慢慢的，大家集体躺平。
到这里，可能会有人有疑问：讲了那么多，和房价有什么关系呢？
但我想说的是，以上现象肯定不是国家愿意看到的，而为了防止这种现象的出现：只有降房价，大家都买上房，才愿意买家具、搞装修，从而带动实体经济。还贷压力变小，大家才愿意生二胎、三胎，离婚率才会降低，大家的幸福指数才会上升。
