最近房地产有几件大事，影响今年楼市，给大家稍微分享一下。
1，大力支持购买首套房，对于首付比例，首套房贷利率可能会继续降低。合理支持二套改善。以旧换新，以小换大，生育多子女的家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住宅的原则上不支持，也意味着不支持投机炒房。
2，房贷利率要和房价挂钩，只要房价连续三个月同比和环比下跌，房贷利率就可能继续下调。而且没有下线。央行和银保监会宣布要建立首套房贷款利率动态调整机制。而且政策下放到地方。最近房价连续下跌的城市有38个，大家做个参考。看有没有你所在城市。
买房无小事，相比旅游做攻略，买房更应该做好攻略，信息时代最值钱的不是信息本身，而是有价值的信息，如何在纷乱繁杂的信息中获得最靠谱最客观最有价值的信息事每个人都应该重视的，相比获取信息本身，选对主播，选对经纪人，更加重要。希望每一位购房者都能在苏州遇到对的房产人，买到适合自己温暖的家！
二线东莞率先响应套首付比例降至2成
东莞全域购房统一！首套首付2成！不分面积段！
根据人民银行最新通知1月6日起，东莞最新住房差别化信贷政策调整：
1、首次购房（无房无贷），首付成数最低2成，利率4.1%
2、仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率4.1%
3、有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率4.9%
值得期待吗？
广州放松了！还清贷款，名下无房，可3成首付！
今晚，收到一条重磅消息。
第一，取消豪宅线界定，以后二套房买豪宅不用七成首付，配合第二条来看，三成首付就可以了。
第二，认房不认贷，有房贷记录但已结清，二套房也能三成首付，这对卖一买一的买家是极大利好。
第三，增城、从化等不限购区，当做无房准入，这意味着就算你在增城有两套房了，符合要求可三成首付买市区。
房产君核实到，此消息属实。
本政策已确定由广州某银行秘密执行，其客户资质要求要求如下：
贷款年龄最长75岁，首付4成免流水，楼龄加贷款年限之和不超过60年。30年以内楼龄首付比例超过4成和优质授信客户可不强制要求流水
北京.3.17之后新增房产政策梳理
（每一个政策都在收紧）
1⃣️提高首付比例：
北京购买二套房首付比提升至60% 《非普80%》 ，认房又认贷还认全国贷款记录，有三次及以上贷款记录公积金直接拒贷。
2⃣️缩短贷款年限：
由原来最长贷款年限30年，缩短至25年，月供还款压力提高。
3⃣️社保纳税认定标准更严格：
3月22日，非京籍购房资格由原来社保或纳稅满5年改成必须连续纳稅满60个月。
4⃣️离婚一年内贷款算二套：
3月24日，北京离婚（离婚开始有一个月的冷静期）一年内房贷按二套房执行。从此贷款就是7字方针，认房认贷认离婚。
5⃣️个人购买商办类住房受限制：
3月26日，对个人购买商办类项目进行限制，购买者必须名下无房产，有购房资格，且需连续纳稅满60个月，必须全款购买。（之前不限制个人购买套数且可以贷款50%）
6⃣️公司买房限售：
以公司名义买房，三年内不得上市交易。
7⃣️购买法拍房需要资格：
4月1日，购买法拍房，开始需要购房资格，（之前可以无限购买法拍房源）
8⃣️购买平房开始算套数：
4月3日，购买平房，需要购房资格，平房开始算成家庭住房套数。（之前平房不算套数）
9⃣️房贷利率上浮：
4月25日，首套房贷利率不再打折改为基准利率，二套利率上浮1.2倍。《8月22日，下调至LPR4.3%，首套上浮55个基点4.85%，二套上浮是105个基点5.35%》
