等额本息还款方式都是这样的前期都是还利息，本金还很少。当时给你办理贷款的银行工作人员都不说给你听
银行也评估还款能力了，只要还款能力没变，银行没有追本金的逻辑
我怎么感觉是贷款在养活着银行哪!银行发贷最积极，贷款之后先扣本金，让你背着高利息。我买房之后贷了款，发现这一点之后，感觉很吃亏，于是咬着牙一把还清了贷款!
韩秀云讲经济清华大学经济学副教授
选择贷款买房真的好吗？产生的利息谁来替你买单？清华老师告诉你
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”每个月还7000多，其中有6000多都是利息”——这是等额本息还款方式，建议你去更改为等额本金还款
#买商品房到底选什么还款方式最好#
首先还款方式分两种；等额本息和等额本金；
我们先说使用比较多的还款方式：等额本息，这是一种每月还款金额固定的还款方式，适合在体制内工作的收入比较稳定的客户，这样可以不用操心每月还款金额的变化；
另一种等额本金是每月还款金额递减的，当然首月还款金额最高的，这种你要看下还款明细表，如果未来十年每月的月供金额对你都构不成压力，就可以选择等额本金；
这两种的区别在哪儿呢?首先在相同的贷款金额和贷款年限情况下，等额本金的总利息是比等额本息的总利息要少的，而且不是一点半点，（见图片），如果你不准备提前还款的话，那选择哪种还款方式都没有太大区别；
网上有很多房产博主都在说什么房贷哪一年提前结清最划算，其实这是一个伪命题，
我们都知道，不管你用哪种还款方式，刚开始还的利息金额都是最高的，然后逐月递减，当你准备提前还款的时候，你面对的都是剩下的本金，而不是未结清的利息，
感兴趣的小伙伴可以搜一下在相同贷款金额和贷款期数的条件下，首月的还款利息金额是一样的，从第二个月开始，等额本息的利息金额开始比等额本金高一点，为啥会有这高出的一点呢？是因为等额本金的还款金额中还款本金占比相比等额本息要高一点点，并且逐月都是这样的情况，所以整体算下来，等额本金的总利息比等额本息是少很多；
具体到选择哪种还款方式，还是要根据个人的收入和家庭情况来选择；
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