很多人没有金融常识,导致贷款多付几十万利息。比如贷款的时候,选择了等额本息,而不是等额本金,导致还的利息多很多。
举个例子,现在海口新房总价两百多万很正常,以贷款150万,利率4.9%,贷款三十年来算,看一下两种还款方式的区别:
等额本息:
第1月还利息6125,本金1835.9
第360月还利息32.37,本金7928.53
三十年利息总和1365924.29,总还款2865924.29。
等额本金:
第1月还利息6125,本金4166.67
第360月还利息17.01,本金4166.67
三十年利息总和1105562.5,总还款2605562.5。
对比发现,三十年下来,等额本息多还26万利息,几年前都够付一个首付了。
有些人真懂,但是月供有压力,选择等额本息没有问题,但有些人月供没有压力的,但稀里糊涂选择等额本息就不值得了。
#海口头条#