在疫情全面开放后，房地产市场低迷，老百姓购房欲望降到最低点的时候。近日，住房和城乡建设部部长倪虹接受采访时关于工作表示：“对于购买第一套住房的，要大力支持，首付比例，利率该降的都要降下来，对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新，以小换大，生育多子女家庭，都要给予政策的支持，对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者，重新入市留有空间”，消息一出，在网络上冲上热搜。
在地产行业面临破产、倒闭边缘，购房欲低的背景下，给予了一些希望，不管从国家层面上，还是老百姓角度看，政策在释放积极良好的信号。但即使政策逐渐倾向刚需的老百姓。但老百姓还能买的起房子嘛？值得深思！
疫情三年，受国际市场震荡影响，企业纷纷倒闭，破产，企业、个体户负责，多数人生活在温饱的边缘垂死挣扎，长远来说是利好消息，看到国家在政策上已在行动。
据报道，预计46万家公司倒闭、7.8亿人负债、预计失业人4400万人，不仅是传统企业和渠道下滑，从去年双十一到今年618，近50万的线上卖家黯然离场，线上同样面临下滑颓势，餐饮业，娱乐业，旅游业等严重受影响。
政策还出台了，降低了首付比例10%-15%，利率下降到在3.75%-3.9%，但老百姓的口袋里实在没有钱了，都在忙着如何维持生计，如何还清银行贷款而发愁呢，更别提了买房了，所以个人认为重点以下政策，对当前老百姓来说是急需的:
1.扶持中小型企业，保持就业稳定：
目前最紧要的是，帮助企业渡过难关，扶持企业避免持续破产，该给中小企业降息贷款，稳住老板的公司，有工作，员工才有喘息时间，
2.减免贷款利息、减轻负债成本：
不管企业也好，对于负债人员也罢，银行减免或者降低已有贷款利息是最好的，说白了，企业也好，老百姓贷款也好，都在为银行打工，减少为银行打工的成本。
希望疫情放开后，各行业都在逐步恢复，特别是餐饮，旅游、娱乐等其他行业，有流动，就有市场，有市场了老百姓挣钱就有出路了，所以老百姓在后疫情时代更会理性购房，降比例、降息估计效果甚微。
人类社会，财富集中，集中后由暴力强制再分配，分散开。是人类社会永恒的跳动节律，像心跳一样。
人类社会的自由的竞争，必定会产生不平等。
而且不平等会几何式增长。
由于每个人的实际能力不一样，这些能力多数都是集中在少数人的手里。财富的集中是这种能力集中的自然结果。
财富集中度，根据道德和法律允许的经济自由程度而定。
民主政体会加速财富集中的过程。
专制政体会延缓财富集中的过程。
要防止不平等，就必定要牺牲掉自由。如果完全牺牲掉自由，人类社会失去创造能力，失去创富能力。所以，不管民主政体还是专制政体，都会保证一定的自由，也都会对自由进行一定的限制。
对个体而言，在平均水准以下的个人，渴望平等。
在平均水准以上的个人，渴望自由。
穷人的数量如果足够大，而且这些散布的个体力量一旦组织起来，与少数富人掌握的力量，可以势均力敌时，财富集中度就形成了不稳定的平衡。就会造成危险的局势。
这个时候，要么用立法，用和平的手段重新分配财富。
雅典的梭伦改革是和平方法：贬值货币，减轻债务人的负担。取消税款和贷款利息。进行累进所得税制度，让富人多纳税。对烈士家属的生活费和教育费进行公益性支持。
某些人类社会经常通过土地革命，用暴力手段强行分配土地财富。每过一段时间，都会上演一场，周而复始。
财富的集中是自然和不可避免的，周期性地借助暴力的手段，或者和平的手段进行部分再分配，从而得到周期性的缓解。
财富的集中和强制再分配，就像社会经济体的心脏跳动一样。
我们既要社会进步，又要社会公平。
心脏既要舒张，又要收缩。
只有这样，人类社会的生命才能延续。
对于个体而言，在社会心脏舒张的时候，尽可能地展现你的才能。
在社会心脏收缩的时候，尽可能地分散财富。
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昨天晚上7点左右赶时间打了一辆出租车，在车上跟师傅闲聊，他说：今天跑了10个小时了，才勉强跑了200块钱，自己开了一二十年出租车了，今年生意最差。
想着放开后生意就会慢慢好起来了，但谁知道这都到年底了，我们出租车行业生意还这么萧条。真的没办法干了，但自己这个年纪了，如果改行真不知道该干啥？
感觉今年的疫情真的是完全大于前两年，第一年大家都有老本该吃吃该喝喝，该花花，不怎么受影响，甚至很享受这种放慢的生活，终于可以安心在家享受一下生活了。
去年疫情，大家又沉浸在被封控在家的狂欢中，所以也没有感觉那么焦虑。
但今年疫情彻底放开后，大部分人的收入下降了，并且是肉眼看得见的速度下降，真不知道啥时候能好起来，今年的花销也明显低于往年，有钱人在减少大额花销，普通老百姓都是在勒紧裤腰带过日子。
感觉钱是越来越难挣了，大环境不好，大家都在谨慎离职，就算工资缩水，现在离职的人也少了，给中小企业和私人公司打工的人，今年也都害怕被迫离职。
各行各业都不好过，餐饮人也很难，实体店也是举步维艰，大家消费都变得谨慎了，所以个体店的生意很惨淡。
楼市也不景气，虽然年底一直在刺激购买，首付虽然也降低了，银行贷款利率也降低了，但买房的人却寥寥无几，虽然80/90后是购房的主力军， 但估计想买房的人也不多，房贷压力太大了，很多人都处于观望状态。
现在钱难挣了所以唯有看好自己的钱袋子才是最重要的，虽然存款利率降低了，但老百姓有点闲钱还是存银行比较踏实。
今年真的是太难了，期待经济复苏，人们的生活蒸蒸日上！
对于个体负债人来说这个世道活不下去啦！毕竟下一世……如果有，没有希望就不必挣扎了，重来吧，众生皆苦
小熊说好运
刚人民日报发了【透支信用卡逾期不还 可能被追究刑事责任】这篇文章，吓坏了广大负债人群，我想问问记者倪弋你把案件号发出来大家去搜索看看到底是什么情况吧，不要弄虚作假，断章取义，做记者要有点良心好不好？这疫情三年，银行信用卡透支的各种利息罚息吧，这和高利贷一样，银行房贷贷款利率都下调这么多了，信用卡还维持三年前不变，共度时艰，除了极个别恶意犯罪的之外，谁愿意不还？宽限人民几年，为啥不可以，之前收了那么多利息，分期利息，赚的那么多，这三年能吃上饭就不错了！有钱还谁愿意当老赖？#冬日生活打卡季#
年底了个人手里缺钱，想到公司账户上还剩下几百万的利润，想要公转私？
平常老板想要公转私，图方便快捷，是不是就直接给打“借款”了？可惜现在公司这一年又快到底了，给老板的借款又要老板打回来，入个账吧？一年就要还一次，如果老板在一年内没有还这一次，则这笔钱视为分红，依然要交20%的税，最重要的一点就是还要计算利息。
或者是公司未分配利润直接可以分红，但就是你这个钱是交完税的
因为是利润，所以是先交完25%企业所得税，然后才可以分红，分到股东口袋里去。
如果用身份证持有的股权分红分上去，需要交20%的分红税，但是分公司是不是交的。
相当于这一个办法是下下策，需要总计45%的税负！三百万的利润到手可能只有两百多万的样子吧！
所以如果想要图干净爽快的公转私，这里有几种方法！
给公司注册资本进行减资：
假如说我当时对公司注册资本金是1000万，现在可以减资减成500万，那是不是减少了500万？
所以减资的这四百万可以回到股东口袋里去，也不用交税，等有钱了，在继续增资回去！
【合法的业务往来】
只要股东能够跟公司之间发生业务，就比如说股东在外面成立一家个体工商户，成立一个其他公司，跟公司之间发生业务！那么我们这里就可以考虑入驻税收园区里的个人工商户（很容易申请核定征收，个人所得税税率只有0.5%）
以一家开票三百万的个体户缴纳税率来计算：
增值税：300/1.03*3%=8.73万元
附加税=9*（7%+3%+2%）＝1.08万元
生产经营个人所得税=300万*0.5%=1.5万元
总计缴纳税费才=8.73+1.08+1.5=11.31万元
这样把公司的钱往外面拿行不行呢？
行！但是记住了，一定是真实的交易，合法的交易，可以把这个钱往外拿。
（所以你有没有发现那么多咨询公司存在的原因了吧）
【房屋出租】
谁家名下没有几处房产啊，提供给公司职工（老板自己）住宿，个人去税局代开租赁发票，公司拿到发票后，还可以冲抵25%的企业所得税，获得的租金可以直接到自己的个人账户
【注意】个人租金发票是要缴税的哦（增值税，房产税，个人所得税），但是公司少缴了25%的企业所得税，两者相抵，可以忽略！
【巧用违约金】
公司和个人签订的业务合同，不履行合同产生的违约金，支付给个人是不需要缴纳个税的，需要发票就让个人去税局代开发票（比如说看老板娘不顺眼，把她开除，让她回家打几天麻将）
【注意】少用！少用！千万不要经常开除老板娘，开除多了，老板娘都觉得你是不是想在公司搞外遇，不想让她看见！更不用说税局了！
【车辆出租（私车公用）】
个人名义下的车，出租给公司使用，签订好私车公用协议，约定好多少租金，需要发票可以个人去税局代开租赁发票，所得税前可凭票扣除！
【注意】要约定好车辆使用工程中的管理费，加油费，保养费等由公司承担，又是一笔成本票入账啊
出租完了怎么办？卖啊
旧车卖给公司，变成公司的车了，个人去税局代开发票，办理过户手续！好处是转让二手车低于原值，不需要个人所得税，还免征增值税！该车的所有费用（保险费）都可以进入公司费用，企业所得税可以税前扣除！
【注意】大家都说的车子折旧，折旧费也是有门道的，阿东这里一起告诉你：企业当年盈利，应纳税所得额高于三百万，这时候其他条件又符合小微企业的条件的话，要注意税务筹划，选择在所得税前一次性扣除，帮助企业大幅节省税金，财务也不用调账了，直接调整纳税申报表就行！
企业亏损怎么办？那就放弃使用所得税一次性扣除的政策！
转发：推演的机会与趋势，首先值得思考的是，到底有哪些不一样；我们大致总结了一些的特点，供参考：
1、是20大之后第一年。【意味着各种20大提到的关键政策与相应的人事调整，会加速经济政策的落实】
2、是人口负增长的第一年。【印度将超过中国成为全球第一大人口国，会是中国人口萎缩的第一年，很多消费行业会受到负向影响】
3、是彻底走出疫情的第一年。【疫情中被压抑的需求，会逐步释放；充分受益疫情的行业，会出现疲软，如直播经济，核酸经济】
4、重新提出平台经济是国家核心竞争力的第一年。【互联网被压制三年之后再次被重视，意味着平台经济有机会重新获得增长机会】
5、房地产再次成为支柱产业的第一年。【房地产政策已进入窗口期，房地产会是的拉动内需的最重要手段之一，尤其利好房地产上游的耐耗品供应链】
6、是美元加息之后，利率维持高位的第一个完整年。【美元维持高位，海外衰退加速，外围需求加速疲软，意味着大宗商品上游价格要进入疲软周期】
7、美国提出“中美关系十年决胜论”后的第一年。【意味着中美产业竞争环境会进一步加速，全球产业链资源争夺会加剧，利好越南/墨西哥/智利等制造国】
8、美国中期选举后的第一年。【意味着两院分歧进一步加大，美国内部矛盾外移的需求进一步放大】
9、俄乌冲突的第一个完整年。【欧洲能源去俄化继续加速，俄罗斯东向战略加速，利好中国能源进口，中亚腹地经济开发，一带一路建设】
10、日本货币政策转向的第一个完整年。【第三大货币的整体政策转向，日本鹰派力量体现；利好军工】
11、金税四期上线的第一年。【税务合规压力进一步放大，个体经济服务机会需求进一步放大】
12、...
这利息我觉得是你就该给，结了婚，就是两个家，两个个体，只不过你们之间比其他个体要亲近一些。利息，不能差。我上两年接住我弟弟家房子，租金一分不少，比租别人家的同样房子要多点，现在买房搬走了，心无愧疚！
充满不确定性的市场教会了我们很多东西，首先就是把财务管理的大权掌握在自己手中，越早越好。德国财务导师菲利普·穆勒的作品《5步实现财务自由》向我们展示了如何在储蓄利率、银行理财、养老现状日渐严峻的背景下通过正确的理财方法稳健增长并保障自己的收入，稳步实现财务自由。《5步实现财务自由》提出了一种全新的财富观念。作者认为，获得“被动收入”并不容易，想要实现财务自由，先要深入认知财富，培养良好的财富个性与财富习惯，建立个人财富竞争力，更重要的是，要明确拥有财富的意义。富有并不等于富足，跑车、金表、名牌包也不代表幸福。在超越了无意义消费的层面，财富可以让人生更丰满，让世界更美好。本书提出了实现财务自由的5个步骤：第一步，认知财富。财富驱动世界，金钱对个体与环境来说都意义重大。我们需要深度理解财富，积极看待财富，做好准备迎接财富。第二步，改变态度。告别固有的财富习惯，培养更好的财富行为模式，学习如何制定财务策略、管理资金、建立个人财务系统。第三步，打造良好的财富个性。克服致富障碍，与财富建立联结，更好地管理自己的财务。第四步，做自己的银行。在股票市场明智投资，持续获利。第五步，变得富足。在实现财务自由之后活出自我，开启幸福精彩人生。
