您好，坐标上海，今天遇到一个贷款问题：1月份买的中环外虹口老破小360万，最终批的是5.5成198万，2月初产证到手了，坐等放款。今天中介通知说银监会抽查，我这笔银行款放不下来，现在尴尬的是不能换银行了，因为贷款合同交易中心都受理了，他证也在银行了，请问该怎么办？替上家着急啊
谢谢。
一笑说说购房贷款的问题：
既然，房产证和抵押证都出了，那就没法换了。
最差的情况是补首付，贷款少一些。。。。
任何按揭贷款都有可能碰到这种问题，只不过很多条友自以为不会碰到这种问题罢了。
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如何多买一套房？
钱不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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高中某市重点五个人的小团体：
A：虹口拆迁户，拆到了宝山，高中时期是班长，去北京昌平读了四年，又回上海读了3年硕士，现工作一年多，非诉律师，铁奋斗B，文字能力极强，平时傻傻呆呆，和蔼可亲的一个人，但他站在台上就是最耀眼的那一个。挣钱买房ing...
B：海归，墨尔本，读的应该是精算一类的，高考上海双非一本，但这个b早就决定出去了，高考就是去玩玩的估计。海归硕，现在在平安做xx保险，忘了，上次和我们说过，小奋斗B。
C：富二代，江苏某一本，顶级奋斗B，现在在某私募，这人有家底，有能力，和人打交道能力极强，自来熟，抗压能力极强。现在群里最忙的估计就是他。
D：南汇土著，拆迁户，这个兄弟比较惨，高考分数过一本线了，但志愿填烂了，去了上海某中上游二本。据说他大学班里就两个女的。他的经历就比较曲折了，本科毕业去跑了两年业务，天南海北，上班么在青浦的。后辞职考公上岸，现在是一名人民警察，好歹算是安稳下来的，但是分到了派出所，而且是上海第一所，泪目，真的是泪目，安逸与他毫不相干。
E：南汇土著，普通一本毕业，进了银行，想要努力，渴望奋斗，考了研，现研二苦肝论文ing，签了四大。
本科疗养院：
F：银行，上海分，某少爷部门，已婚，主要工作是打印和复印材料，还有在群里和我们聊天。家里市中心全款一套房，浦江镇一套房，其他房产若干。
G：银行，郊区行，对公客户经理，国际业务方面，每天上班就是玩手机，家长里短，还有就是相亲。有房贷，有车贷，但都不多。
H：社工在考，本科毕业在企业干了两年，不喜欢，遂辞职，欲考个离家近点的社工玩玩，家里浦江镇几套房子加起来半个多亿吧，躺平。
I：银行，上海总行，南汇土著，这个朋友住的离我很近，家里拆迁，直接写他名字的就2套。想做奋斗b，行研，券商，都去实习过，但是今年硕士毕业秋招这些前台部门都没要他，现签某娄山关路总行躺平部门，不得不说这个b是天生奋斗b体制，之前跟着带队老师去云南，每天工作十几个小时连着一个多月，拿着100一天的钱。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，那些单位错过他可真是错过了一个宝贝。
J：健身教练，这个朋友先去了某地产做了一年HR，后半路出家去做了健身教练，现在在杭州，是上海人，现在交集比较少，但是会在群里跟大家一起喷G。
K：川沙拆迁户，可惜不是迪士尼那一批。某500强HR，后去龙湖，现在在临港某医药企业做HRbp，属于能吃苦的那种，工作强度之前高的一批，现单位还行。
L：奉贤土著，这个男孩子应该是我们专业上海男生里成绩的天花板了。曼大硕，现从事数据分析方向，之前在耐克，躺平岗位，现在在前滩某外企，一周可以只去ofs三天的那种。
M：南汇新场，上海某211王牌专业硕，现在在开奶茶店，躺平王。
我的同学差不多就这样，有奋斗的，也有躺平的。
我再来说一下身边的情况，As we all know，浦东机场对于南汇人民的重大意义，我的亲朋好友，初中，小学同学中差不多有20%的人在浦东机场上班吧，等东站一开估计为这个交通枢纽服务的人比例可能会更高。普通岗位到手在6-8k不等，一年到手8-10个w吧。稍微工龄长一点的10-12个w。对于南汇人民而言，过日子是足够了，要么是家里有宅基地的，要么是家里拆迁了的，房子总归是不缺的，加上上班车程在半小时左右，小康生活还是可以保证的。
我觉得，奋斗与否还是取决于个人，我觉得去找一份相对工资更高的工作是有必要的；如果你选择了安逸，在南汇这边，去机场找份糊口的工作还是比较容易的。
有很多网友问我，上海市区的老房子银行还能贷款吗？
答案是：可以的。
我的粉丝群里有多位群友买了市中心的老房子：塘桥90年代的老公房可以贷款，虹口60年代的老房子也可以贷，所以这点大家不用担心；不过要注意的是，老房子公积金贷款有时可能遇到问题，商贷是没问题的，买之前和银行电话确认下；
你买的老公房贷款顺利吗？
#上海头条# #房产#
警方证实：上海那位求助外卖员给自己听障父亲送饭的女士，遭遇网暴后，坠楼离开了人间……
我们梳理下整个事件的时间线：
4月2日，外卖员余先生给位于上海虹口区的一位女士送了一次菜。
4月3日，这位女士想给自己位于青浦区的听障父亲送菜，在尝试给多家平台外卖员加价100元，依然没有人接单后，再次联系了余先生。余先生在采访中说，听出来这位女士当时带着哭腔，所以尽管知道这个订单的单程达到27公里左右，但还是接下了这个订单。当晚，余先生骑着电动车用了大概4个小时才将饭菜送给这位女士的父亲。送完饭菜后已经是夜里的11点多了，这位女士想给余先生200元打赏费，但余先生不肯收，最后女士家属给余先生充了200元话费。
4月4日，女士因为给余先生的200元打赏费，让一些网友觉得这位女士太小气了，至此，尽管这位女士做出了解释：自己家庭条件也不好，自己因为带孩子一直没有工作，最近才开始工作一个月，但因为疫情也没有发工资，家里还有房贷车贷等。但是女士的解释没有起到平息舆论的作用，随之而来的网络暴力越演越烈。
4月6日，有消息曝出，这位女士不堪网络暴力，跳楼自杀了。
4月7日，当地警方证实该女士确实坠楼了，而且已经离世，但具体原因还在调查。
#上海#
挪用公司200多万买彩票，留下悔过书潜逃
的逃亡生涯，每天都在后悔中度过。这是亮亮（化名）落网后所说。
亮亮2002年入职于武汉美洁公司，岗位是出纳，主要负责公司货款往来。工作之余亮亮迷上了彩票，每次都玩个几百几千。渐渐自己的钱不够用了，就打起了公司的那些货款的主意。由于公司的信任，对账时只对账面上账目，没有核实现金，这给了亮亮可乘之机，结果窟窿越来越大，没法补上了。
逃亡前给经理和妻儿留下悔过书，隐姓埋名十七年
小恒子谈法
出现这么大的损失，公司内部同样存在较大的漏洞，给了亮亮可乘之机
出纳除了做好日常的收支，公司相关领导应当每天或每段时间进行现金盘存工作，做到账实相符。监管不严，造成了200多万的现金损失。公司应加强财务管理。
亮亮给公司的经理信：
经理，我是亮亮，万分对不起你！……我知道，我已犯下不可饶恕的死罪，我死不足惜，只是害苦了我的妻女，也不能跟你挽回一分钱损失，我真后悔，可是却悔之晚矣……”
虽然也知道自己犯下了这么大的错误，很是真诚，但不能正确面对自己问题，承担责任，而是选择逃亡，这一走就是十七年。
亮亮触犯了我国刑法规定的职务侵占罪
职务侵占是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
亮亮侵占了200多万构成巨大，应判处5年以上。1月，武汉虹口区法院判处亮亮6年7个月，并且追缴赃款231万元。
牵涉到金钱的犯罪，服完刑还用退还吗？
需要。职务侵占罪是犯罪行为，同时也是一种侵权行为。具体规定是，侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。职务侵占罪判刑之后，仍然应承担相应的返还侵占财物、赔偿损失等民事责任。
孩爸一位朋友，在上海虹口区买了第一套房，约50平米，总价30万左右，首付十来万，其他按揭。07年，贷款还完，房子翻了一倍卖掉，入手老闸北一套新房。，入手静安区老破小学区房一套，三万左右的单价，总价150万。，老闸北那套卖掉，置换成静安区100平米二手房一套，按揭两百万左右，目前在还贷。现在夫妻俩手里两套静安区房子，总价一千六百万左右吧，然而这些年，她们家一半左右的时间，都在租房住。不是因为期房，就是因为装修在散味，不是因为老破小没法住，就是因为孩子考上其他区民办，举家搬迁到学校旁边了。反正，在上海这样的大城市，关于房子，每个家庭都有一个故事。
你呢？来上海几年了？房子都买了吗？欢迎分享！
#微头条日签# #上海身边事# #房子#
简言对着房东太太说：阿姨你儿子买房了吧！房东太太说：在市中心买了一套高级公寓，我们在郊区还有一套别墅，不贷款的，都是全额买的。因为我儿子（朱亚文饰演）是公司领导，工资收入高！别看他工作忙哦，他每周都会回家陪我吃饭，看看电视剧的！那你是做什么的呀？
简言很大方的回应说：我做商务咨询的，也是公司领导，我小时候的房子是在上海虹口那里的！
房东太太笑着回应说：虹口那地段如果拆迁的话，也蛮贵的！
简言漫不经心地说：不知道呢？在我6岁的时候就离开了，现在除了出差就很少回来了！
房东太太笑嘻嘻地说：回来好啊，在上海成家立业，加上上海优秀的男孩子多！
这两人简直就是一见如故呀，滔滔不绝的聊了很多，别人不知道还以为阿姨是找儿媳妇的，给房客做饭吃，还给房客介绍自己的儿子，牵线搭桥的！最后还拥抱在一起！
有句老话说的好，对象值不值得托付终身，带回家给父母看一眼就知道了，毕竟父母吃盐多过我们吃米！一眼就知道这个人好不好！所以房东太太才那么想介绍简言给自己的儿子认识！[呲牙][呲牙][呲牙]
说实话，在上海这个大城市来说，有房有车，有稳定的工作收入，又有孝心的男性，真的少之又少吧！现在有几个还会陪父母看肥皂剧的？可不都是一下班就躺下来休息玩手机的？#高燃影视季#
你有什么失败的，我们那时候在虹口区广粤路，那有个垃圾山住，96年，那时候广灵新村那些房子八九万一套，后来拆迁到共和新路共康路，那里的房子1500一个平方，这是2000年左右，我们都是回老家造房子的，那时候三上三下10来万，那时候不知道能贷款，只知道买不起，租房子住才一百多一月，现在虽有点后悔，但是现在想想还是农村踏实，那时候随便买一套，现在都是五百万朝上
#上海头条##上海女子找人为父送菜 遭网暴坠亡# 近日， 上海一女子请求送货员给她听力受损的父亲送饭，在遭遇网暴后跳楼致死，警方已经证明属实。
事情大概经过如下：
4月2日，上海虹口区的叮咚买菜配送员余先生给一名女子送去了一次菜。
4月3日，这位女士再次恳求余先生给她远在青浦区的听力受损的父亲送饭，事后这位女士给他充了200元话费。
4月4日，有网友评论该女士太小气。尽管这位女士解释说她的家庭条件不好，最近她与孩子们一起生活，只工作了一个月，但由于疫情，她没有收入，还有住房贷款、汽车贷款要还。然而，这位女士的解释并没有起到安抚舆论的作用，随之而来的网络暴力变得越来越激烈。
4月6日，该女子终因网络暴力影响，不堪重负，跳楼自杀。
4月7日，当地警方确认该女子坠楼身亡，但具体原因仍在调查中。
女子丈夫发声：会用法律手段让网暴者得到惩罚。
支持女子丈夫追究网暴者法律责任。同时希望上海市政府尽快拿出一些行之有效的措施，保障弱势群体在疫情特殊形式下的生存。疫情之下生活的重压也是导致悲剧的重要原因。
疫情下每个普通人都活得够难了，键盘侠们不要再隔着屏幕杀人了[泣不成声]
#9月财经新势力#
“国际大都市”魔都上海9月各区房价均价，“金九银十”能否再现？
黄埔区，135000元/平。浦东新区，67780元/平。
松江区，48038元/平。 闵行区，80570元/平。
宝山区，50120元/平。青浦区，52286元/平。
普陀区，121880元/平。 杨浦区，100038元/平。
金山区，25000元/平。奉贤区，33400元/平。
嘉定区，48800元/平。静安区，98600元/平。
徐汇区，111200元/平。虹口 区，117000元/平。
长宁区，130080元/平。崇明区，26886元/平。
上海周边，16900元/平。
上海是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市。
上海市内有“复旦大学”、“上海交通大学”、“同济大学”、“华东师范大学”4所985大学；有“复旦大学”、“上海交通大学”、“上海财经大学”、“同济大学”、“华东师范大学”、“上海外国语大学”、“华东理工大学”、“上海大学”、“东华大学”、“中国人民解放军海军军医大学”10所211大学。上海有这么多优质大学，每年各大学招生本地考生能占50%,上海的考生真幸福！
目前，上海执行最新限购政策，房贷利率也有所下调，9月房价环比上月增长1.89%，面对现在的行情，朋友们是现在入场买房呢，还是持币观望等待，欢迎评论区留言讨论！
