旁边小区1.4,新房价格2万左右,什么原因?
20多年的老旧小区#青岛楼市# #青岛头条#
贷款高坪,小区环境都是买房的顾虑,新房的居住舒适度会更好。
未来几年兰州的房价大概率会横盘,高坪、山上及边远地段会持续降价。
一、新建楼盘多库存量大,主城区限购,普通百姓收入少,购买力有限。
二、城市吸虹效应差,产业单一经济不景气,就业营商环境差。本地人大量外流且大多数都有两套以上住房,仅仅依靠周边地县人买房。
三、土地财政以达极限,能卖的地都卖完了,主城区城中村棚改难度极大,大规模拆迁可能性极小。
四、未来学区政策调整后,动辄两三万每平的学区房定会回归合适理价位。
五、二手房贷款短期内不会放松,流通套现难度大,房住不吵,鼓励三胎,高房价也是最大阻碍!
六、房产税落地后,多套房、空置房将成为烫手山药,抛售可能性极大!很多开发商疫情后狗急跳墙为回笼资金也会降价促销!