到，一手房贷款审批大概需要3-6个月，二手房直接暂停放贷；首套房利率5.88%，二套房利率6.12%起。
，一手房贷款审批大概7-15天，二手房享受和一手房一样的各种条件；首套房利率4.1%，二套房利率4.9%。
其实政策一直在控制和引导大家，但是好像大家都在背道而驰。
到，各种政策都在抑制大家入手，大多数人偏偏疯狂买入，并且高价入手，现在后悔的拍大腿。
，各种刺激，各种利好都在刺激暗示大家买房，房价低，利率低，大多数人偏偏持币观望，哪怕有钱也不买，就想等着啥时候到最低，你能看准啥时候到底吗？机会能抓住一次就够了。
不管买房还是其他，真的要顺势而为，
【北京二手房贷款发放暂时加速，成交量复苏】
据了解，1月上旬，北京二手房房贷放款速度明显加快，有银行已经将年末未能放出的房贷消化完毕。同样在1月上旬成交的不少二手房也搭上了放贷“快车”，从过户到放贷的周期在一周左右。而在放贷难的后半年，这一环节要被拉长至3个月以上。多位银行从业人员表示，即便目前个人住房贷款的放贷速度明显加快，但由于贷款集中度管理并未有松动迹象，银行方面并不敢对此后的放贷周期有任何许诺。（中国经营报）
到了这一步 就是坐等放款了！！！
今天去了趟房产交易中心协助客户入押，虽然正月还没过完，但人是真的多。
第一季度政策给力，企业经营贷房产抵押最低是3.7% 可分还，相比去年更优惠，而且年初 银行政策审批宽松。
抵押流程到了入押这一步，基本就是坐等放款了！#上海头条#
