苏州银行，作为苏州本地银行，国有银行放高利贷，15%的利息把人往死路逼
苏州又降首付了，首套房贷未结清，购买二套由原来的首付6成更改为4成。利率4.1%，今天起执行。相当于从事实上取消了认贷！
其实南京早在12月7日就发布了这个政策，当时我们的判断是苏州可能会跟进，因为8月份苏州就是紧跟南京的步伐，二套房首付比例，贷款结清的由5成降为3成，贷款未结清的由8成降为6成。
不同的是，8月份的政策调整，苏州几乎是和南京同天宣布，这一次苏州足足等了20多天才跟。不要小看了这20多天，就在这20天内，园区的几大新盘一窝蜂全开完了。就在昨天，最后一个文禧花园选房结束，今天就出政策，说这是巧合，你信不信？
有人说，你这是阴谋论，开发商有什么动机？动机起码有两个：
1. 本来就不想让你们抢，如果降首付了，来抢的人就更多了
2. 回款，年前回来的业绩还算今年的。没几天了，现在银行工作人员很多人阳了，放款也没那么快，等你们做完贷款再放款都跨年了。身边买了沁苏禧的朋友已经去问过开发商了，已经交过的首付不退，意思是按照原政策执行。
这个政策对苏州楼市会有什么影响？
其实政策这样挤牙膏是非常令人讨厌的，但是楼市是政策市，上面不敢步子迈的太大。但是挤牙膏的结果就是政策的影响变弱。
一方面是现在大家的信心还没有恢复，以往买房必赚的信念被打破了，一部分人的想法是大环境不好先苟着，所以今年的居民储蓄明显上升。
另一方面，其实最主要的是房子能不能动起来，我身边就有好多人等着置换，但是房子卖不掉，就没法动，也不敢动。
短期内影响还是不会太大，目前存量房的成交量本来就在谷底。且看看接下来政策会不会给开发商继续松绑，想要整个大环境起来，先得让开发商恢复元气和信心，而开发商恢复元气和信心的表现就是开始拿地，当非核心区的地块开始出现溢价时，才可以说，市场是真的要恢复了。
#苏州头条# #苏州二套房不认贷# #首付降了,利率降了,可以买房子了吗?#
苏州二套房首付比例降低至40%，救市的大招果然一个接着一个。
历史上的调控没有一次是失败的，我们可以配合着苏州新房近的成交量来客观回顾一下，苏州开始限购，楼市立刻陷入低迷，于是苏州限购取消，迎来了和楼市的疯狂上涨，面对疯狂的楼市，苏州又开始推出限贷限购， 楼市立刻沉寂两年，市场经过两年时间的盘整，在没有任何利好政策刺激的背景下出现了反弹迹象，于是苏州再次进行政策升级推出之前从没有过的限售限价，强势压制住了市场， 和苏州成交量随之跌回了的水平，成交量更是跌至近来最低。于是从上半年开始，苏州调控政策再次转向，由打压转为鼓励，目前已陆续降低了银行贷款利率，取消限售，放宽限贷、限购和限价。
根据过去苏州楼市的规律，基本上3年一次调控周期，当年的政策调控效果在次年的成交表现上会有所直接体现，目前来看，受疫情影响，收效甚微，因此不排除苏州后续会出台更多的宽松政策，一直到楼市有复苏迹象为止。
紧跟省会步伐，苏州房贷最新通知:
首套房按揭贷款未结清的，购买二套由原来的6成更改为4成，利率4.9未变！
苏州的房抵利率最低都能到3.5了 卷的不行了 都是随借随还 十年授信 对于需要资金周转的人来说 确实是件好事[呲牙]
#苏州头条# 在苏州、昆山买房的亏大了，房子没盖好，就亏了十几甚至几十万了吧。[捂脸][捂脸]去年你们买房利率都多少？
苏州大幅下调房贷利率，有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%！
对无房的刚需来说，今年买房最划算了吧!#上海头条# #房贷#
#苏州头条#
苏州房贷利率。4开头了[奸笑][奸笑]
好吧[我想静静][我想静静]
全国多个城市降低首付。三成首付直接变成二成了。
网友热评：
苏州什么时候降首付？[爱慕]二套降到百分之30就买[呲牙]
没人接盘了，无奈之举，问题是首付低了月供就高了，月供怎么办，买房首付不是关键，关键是月供，怎么养房
话说现在
苏州房价十分友好，
克而瑞显示：
1月新房均价仅2.4w+，
上车门槛低至150w起，苏州堪称长三角房价洼地。[赞][赞][赞]
再加上苏州大部分银行首套首贷利率在4.85-4.9%左右，
汇丰银行最低4.75%，平安银行最高5.2%。
[钱][钱][钱]买房成本大大降低的，现在哇塞，真的是。好想再买一套啊。
朋友们怎么看？#苏州#，
