你这极端了，对于刚工作的年轻人0首付最长30年，就相当于福利分房了，公积金能再按国家规定缴就比较完美了，对于高彩礼的省份可推出结婚贷款，夫妻双方共同签字，贷款周期最长30年
近日，马来西亚一名男子在网络上分享了一段视频，引网友关注，这名男子叫维奇，与妻子育有一对儿女，近日爱女心切的他，决定和4岁的女儿签订一纸长达的合约，要求她在以内不交男朋友。
他还办了一场隆重的签约仪式，从图片中可以看到，维奇穿着衬衫、女儿穿着洋装，桌上放了一件写有“2042年前不交男友”的白色上衣。接着他拿出一张合约放到女儿面前，再拿出一支笔让女儿签名，女儿也开心地签了名。
如果房子是夫妻两个名字的，其中一人拿去抵押，这个抵押合同有效么？不得房产所有人都签字才能签订有效借款抵押合同么？
借钱时，要求借款夫妻双方一起签字，就不怕赖账了。
成都付律师
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#男子哄4岁女儿签不交男友合约#【男子爱女心切，哄4岁女儿签下“不交男友”合约，网友乐翻了】近日，马来西亚一名男子在网络上分享了一段视频，引网友关注，这名男子叫维奇，与妻子育有一对儿女，近日爱女心切的他，决定和4岁的女儿签订一纸长达的合约，要求她在以内不交男朋友。他还办了一场隆重的签约仪式，从视频中可以看到，维奇穿着衬衫、女儿穿着洋装，桌上放了一件写有“2042年前不交男友”的白色上衣。接着他拿出一张合约放到女儿面前，再拿出一支笔让女儿签名，女儿也开心地签了名。（秒闻视频）
是否有砥押？
已经做过砥押的房子，需要解除一砥重新做一砥。
或者直接做二砥，比如：公积金商代组合，不想结清公积金，只换商贷部分亦可，这种我们叫做“二砥”，但目前只有个别垠行支持二砥业务；更多的情况是需要把公积金和商代一起结清才可以。
房屋性质
除了经济适用房不能做，房改房和拆迁安置房划拨性质是可以做的，但最好去房管局缴纳土地出让金，把划拨性质改为出让，方可正常上市交易。
房产是单独所有的，也需要两个人签字吗？
只要已婚情况，不管是单独所有，还是共同所有，都必须是夫妻双方签字
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一个人名字，房子是不是可以背着老婆一个人去银行抵押呢？
今天有个粉丝问我，年龄65岁，全款的房子有营业执照，想去银行办理抵押，又不想让家人来知道，问我能不能一个人去银行办理。
今天我就跟大家来说一下房产抵押对年龄，对抵押人的要求，第一个年龄要求法兰迪娅，一般对年龄要求22岁到65岁，而部分银行呢，对抵押人要求70岁之内，过了60岁一般都。子女来做供卵或者抵押，人还在上班或者经营才可以，超过65岁需要子女来做主借人，总结一下就是一般超过60岁都需要有收入来源或者子女来供款，如果过了70岁，那就只能把房子过户给子女来进行抵押了。
第二个问题就是如果房子是婚前一个人名字，能否一个人进行抵押呢？一般必须夫妻两个共同签字才可以，因为房产属于夫妻共同财产。不管是银行还是房地局都要求夫妻一起签字，如果是不动产证一个人名字，虽然现在房地局可以一个人过户，一个人机呀，但是银行还是要求夫妻要一起签字，只有部分机构抵押才可以单签。您现在明白了吧？
有网友在巴塞罗那一家火锅店看到汪小菲和大S的签名，签名的时间是，那时候还没有疫情，他们夫妻还未离婚，如今已经物是人非了，令人唏嘘啊！
