#兰州# #兰州头条# 4月2日，兰州住房公积金管理中心就网友“请问省公积金为啥能商转公业务，而市公积金不能”你的留言进行了答复。#兰州身边事# #兰州生活圈# #兰州爆料#
网友
领导，您好！经兰州公积金中心与受委托银行认真研究相关规定，认为受理缴存职工申请的商业银行住房贷款转为公积金贷款不符合住房公积金个人住房贷款的相关规定。请问省公积金为何能做到？
兰州住房公积金管理中心
尊敬的网友：
您好！您在甘肃省委书记板块留言反映“请问省公积金为啥能商转公业务，而市公积金不能”问题后，兰州住房公积金管理中心进行了调查处理。现将有关情况答复如下：
一、贷款资金支付不符合规定
缴存职工申请商业性住房贷款后，其购房款已全额向售房人或售房单位支付完毕，再申请住房公积金个人住房贷款，贷款资金只能向其本人或商业贷款银行支付。这种资金支付途径不符合《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔〕5号）第十六条对住房公积金贷款资金支付的规定，即“贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房单位、修房承担方在银行开设的账户内”。
二、如何在有商业银行住房贷款的情况下合规使用住房公积金
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（五）偿还购房贷款本息的；”及中华人民共和国国家标准（GB/T 51353-）《住房公积金提取业务标准》的规定：“缴存职工偿还购房贷款本息的，可以提取本人住房公积金账户资金”，兰州公积金中心允许有商业银行住房贷款的缴存职工家庭办理“偿还商业银行住房贷款提取业务”。缴存职工可持本人及配偶身份证、商业银行住房贷款《借款合同》及相应的购房合同或《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）、贷款余额对账单或还清贷款的凭证，向兰州公积金中心各分支机构申请办理提取本人住房公积金的业务。所购房屋在提取职工配偶名下的，须同时提供配偶身份证、结婚证。商业银行住房贷款还款期内每年可提取一次，全部还清后只能提取一次。缴存职工本人及配偶合计累计提取额不得超过职工商业银行住房贷款本息总额。
目前，尽管兰州公积金中心因《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔〕5号）第十六条的规定不受理商业银行住房贷款转公积金贷款，但缴存职工可通过以偿还商业银行住房贷款来提取住房公积金的方式减轻还款压力。职工若再次购房时，如符合住房公积金贷款的条件，可申请住房公积金贷款。
如有其它疑问您可致电公积金热线0931-12329咨询。
感谢您宝贵的留言，欢迎您继续监督和支持我们的工作！
问一下石家庄市今年或者以后会出台民用住宅商业贷款转公积金贷款的政策吗？回复：您好！住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。
目前全省已全面停止办理该项业务。
该业务是否恢复办理，需按国家有关政策规定执行。
【网友：在共同富裕以及支持刚需住房的政策指引下，建议石家庄放开商业贷款转公积金贷款的限制。官方回应了！】近日，网友给部门留言：您好，在共同富裕以及支持刚需住房的政策指引下，建议咱们石家庄放开商业贷款转公积金贷款限制。这样刚需群体能够享受到公积金贷款的低利率福利，缓解月供压力，在一定程度上抑制断/供风险。部分刚需群体购房时没有选择公积金贷款的原因大致为由于商贷放款快一些，容易被开发商和中介忽/悠，选择商贷，而没有合理运用组合贷。希望相关专家评估风/险和刚需群/体的需求，争取能放开商业贷款转公积金贷款的限制。
回复部门：市住房公积金管理中心
市民您好！住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定。
我中心根据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字【】45号）“停止办理‘住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款’业务”。目前，全省已全面停止办理该项业务。该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。#石家庄头条#
