本人在丰台富锦嘉园有一套三居室，目前有一百万贷款，家里两个男孩，想给孩子各准备一套。但是资金有限，没有能力在同小区再买，想把现在的三居出售，去大兴首座御园贷款200万买两套两居，或者一个3居，一个两居。因为也要考虑两居两个孩子时候能住下，想咨询这样可行吗？大兴的首座御园发展空间大吗？还是继续还完30年贷款保留丰台的房子，再去大兴另购一套呢。希望能给点建议，谢谢。孩子目前在丰台上学，我们工作也在丰台，去大兴的话是否会方便。
回答：
1、富锦的三居，换首座御园的两套，也没什么不行的，两边各有优势，就看自己是否能接受通勤了。
2、首座御园，发展谈不上，能保持品质就是最好的。这是司法系统的福利房，周边以司法类单位为主，不太可能发展成产业区，一般也不会引进什么大型配套。而且再往东就是河道了，所以相当于一个被五环、经开与河道包围的板块，没什么太大发展空间。就是自住为主，优势是房龄新，品质和社区氛围也都不错，但在升值上别期望值太高。
3、富锦的劣势是离地铁远点儿，小区老点儿。这房子在几区啊？除了五区也都差不多，都有六圈的回迁房，就是普通社区。优势是离丰科园近，周边配套也全，小区质量不错，所以虽然小区普通，这么多年也没落后，在四环外同等纬度的小区里算很不错的。
4、这么说吧，如果换了首座御园是自住那还行，居住体验会更好。但从投资讲意义不大，尤其是还得有几年才给孩子的话，那或许小区也老了，犯不上。又只增加了100万贷款，算是税费成本的话不算划算。
仅供参考。
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赶快贷款买几套，借高利贷也行啊，这次一定要抓住机会，子孙后代会感激你的。
憋了5年的限购政策终于放开了
1:2个孩子以上的可以买三套了
2:本市户口无房 贷款还清还可以按首套
3：外地户口可以首付3成了
4：首付二套降到4成了
购房政策最近放松了好多，挺一个做房产中介的邻居说有的楼盘都开始捂盘了，难道又要涨价了么
利好！番禺有盘试点双证合一了，但需满足以下条件：
【条件1】没有按揭贷款记录。
【条件2】双证登记的需是同一个名或夫妻关系。
【条件3】两套房的面积不超过180㎡。
“双证合一”全面实施后，将有利于番禺二手次新+近地铁+配套成熟的房源成交。
月薪低于7000元不建议买房？楼市新调整，不买房“无所谓”了？
不得不说，中国人真的是出了名的喜欢买房子，这一点从数据当中也可以看得出来。首先，目前中国拥有一套房的家庭比例为96%，两套房的家庭比例为40%，三套房的家庭比例为10.5%。
另外目前来看，房子这种固定资产在国内的家庭总资产当中比例为77%，还有剩下23%是金融资产。但是在国外来说，房子这种资产在总资产当中的占比为40%，剩下60%是金融资产，这就说明中国人都把钱压在了房地产这个方面。现在却有人指出，月薪低于7000元不建议买房？楼市新调整，不买房“无所谓”了？下面我们一起来看看。
不少人有钱之后就会去买房，出现这种情况的原因有几个方面。第一个方面是买房可以赚到收益。国内房价涨了，买房比较早的人也都赚了不少的利润，不少人在十几年前买了几套房子，现在也都拥有了不少财富，实现财务自由。但是那些不买房的人到现在也买不起，本来可以买下两室一厅房子的钱，现在可能只够一个首付。
这件事情也在告诉每一个人，买房是可以赚钱的。对于那些不买房的人来说，越往后越买不起。第二个方面是房子还会涉及到其他很多附加的东西，比如结婚、落户、子女的教育问题。现在不买房，未来是很难结婚的，哪怕是婚后双方一起还贷，也要有一处房子才可以。
另外，外地人如果想要在一个城市安家落户，也需要买房，租房肯定没有办法落户。更为关键的是，有不少好的学校都会跟学区房有关系，那么家长们也会买这样的学区房，让孩子可以享受到更好的教育。所以按照现在的整体情况来看，买房涉及到的东西还是比较多的。
但是最近一直流传着这样一种说法，那就是工资水平如果比7000元还低的话，最好不要去买房子，这就是给那些收入水平比较低的人提了一个醒。其实从某种角度上来说，这种说法是有一定参考意义的，也是比较理性的说法。买房本身就是一件需要量力而行的事情，千万不要去做任何超过能力范围的事情。这一点我们需要从四个角度来分析。
首先，现在的房价本身就比较高，买房每个月需要承担4000元到5000元左右的房贷。如果工资只有7000块钱的话，就意味着每个月有一大半的收入都需要去还贷款，生活质量肯定会下降不少，这样的情况还需要延续几十年的时间。
最合理的收入情况就应该是让房贷占据月收入的1/3左右，这样的话还贷压力会比较轻一些，生活也不会受到过多的影响。更为重要的是，哪怕将来想要跳槽或者想要创业，或者遇到一些其他不稳定的情况，也不会出现无法还贷的问题。所以针对买房来说，一定要在自己的经济实力范围之内。
另外，国内的房价本身就比较高，不少人为了买下房子掏空了所有的积蓄，甚至还把父母养老的钱都给拿出来了。在这样的背景下，如果出现失业或者父母生病的问题，那根本就没有办法去解决。所以如果买房子的话，最好还是小心思考清楚，不要跟风，否则会后悔很长一段时间。
然后，大家千万不要以为贷款买房挺合适，反正是从银行那拿的钱，不借白不借。等到30年房贷还清之后才会意识到，利息就可以再买一套房子了。而且等到房贷全部还清，可能这套房子就要拆迁了。
更为难受的事情在于，如果三十多岁贷款买房的话，等到贷款还清可能已经退休了，所以这就是一辈子为了房子而奋斗，晚年也没有什么积蓄。最后，大家一定要明白，在未来几十年，房价是会发生变化的，当然不能一直上涨。
那么如果房价下跌的话，又该怎么办呢？目前国内已经有不少城市出现了房价下跌的问题，未来会延续到其他城市，如果把所有的钱都投资在了房地产当中，很有可能会出现问题，造成损失，所以大家一定要做好泡沫破灭的准备。
国内的老百姓喜欢买房是可以理解的事情，这是因为买房能够赚钱，还能够解决一系列附加的问题。但是大家买房一定要参考自己的经济能力，毕竟房价比较高，工资收入只有7000块钱左右的话还是不要去买房子了。
因为这不仅会意味着个人的生活质量会出现问题，可能还会要掏空家里几个人的积蓄，那就没有办法抵御风险。当然，如果房价真的下跌的话，对于那些收入比较低的人来说也会是一种煎熬。综上所述，大家只需要记住一句话，买房一定要考虑自己的经济实力。
4月份郑州楼市最新政策已经出来了
1本地购房，三套房面积不受限制（投亲访友可买多套）
2.外地购房可购多套，提供60岁以上老人投奔记录（父母，爷奶，祖父祖母都可以
限购政策：
1、郑州市户口填写投靠申请表可购买三套
2、外地户口填写投靠申请表可购买二套
3、名下贷款结清首付按首套执行，银行利率执行首套
4、贷款未结清按二套执行首付40%，银行利率5.145
#郑州爆料# #郑州头条#
有钱了一定一定一定不要放在银行！
重要的事情说三遍！
钱根本就经不住放，越放越毛！
通货膨胀如此严重
就算是把一百万放在银行，五秒利息才20万
五年前如果拿着这些钱贷款买房可以买两套
按照如今的房价，那不是妥妥的富一代了！
不知道大家是选择1000万还是20万？#有钱放银行#
#保定头条#近日，在河北省保定市，关于买房最大的矛盾点就是，有钱的没资格买，有资格买的又没钱。
有钱的没资格买，这个资格不是购买资格，而是贷款资格。虽然保定已经放开本地户口第三套购房的限制，可是对于这种已经有两套住房的群体来说，第三套绝对是改善需求，那么总房价很少有低于200万的，很多“有钱人”一下拿出这么多钱也咬牙。
有资格的没钱买，首付20%，利率5.0，很多保定的刚需都可以享受到这个购房政策，那么假设100万的房子，首付20%就是20万，保定这个人均公司3500元的城市，攒够20万需要不吃不喝不花5年。
5年，你知道这5年我是怎么过的吗？#房价#
作为房奴的过来人，听我一句劝！
如果要买房，强烈建议全款买，要么就不要买，不要用买一套房全款去拆分买两套房，然后月供。
如果不能全款，千万不要买第二套。
房贷的利息太恐怖了，30/房贷，不论是什么还款方式，目前的利率都是本金的一倍。
贷款100万，利息会翻倍，贷款50万，利息都要50万，如今的房价还在下跌，用什么方式才能涨那么多呢？即使不涨，这100万的利息都是我们免费给银行打工。
这就是我这个房奴的肺腑之言。
#想对十年前的自己说# 抓紧时间买房，借钱贷款多买两套，到卖掉！
