南山某个单身公寓最近很火，这个位于南新路的项目单价接近9万，土地年期只剩下42年。
一个公寓项目单价卖到9万，项目方脑子进水了吧。要知道前海的新房，之前有两个大品牌开发商的房子，打完折之后均价也就9万左右，莫非这个项目单身公寓比住宅还好吗？
其实按照开发商说法，这个是一个70年产权的住宅性质单身公寓。注意是按照住宅贷款和计算税费，最长贷款年期30年啊。而且不限购只限贷。那不就是等于住宅吗？
如果是这样深圳有大量的这种单身公寓，比如八卦岭单身公寓，深圳荔园小学东校区学位，按照住宅性质限购限贷。如果变成不限购的单身公寓，按照住宅申请学位和计算税费，那么这种宿舍或者单身公寓价格是否会上涨？而这种房子深圳存在超过40万套，尤其集中在罗湖，宝安和南山西丽。
而南山官方给出的说法是历史遗留的产物，属于特批，以后是否全面推广就不得而知。
当然这种单身公寓我们更多理解为R3用地上的宿舍配套，不是那种正儿八经的商务公寓。而R3宿舍配套或者单身公寓各区学位积分都不同。
罗湖区教育局回复对于产权性质为单身公寓或者宿舍，在产权登记中心查询显示房屋用途为住宅，申请学位视为住宅类商品房；显示房屋用途为住宅或者商住，产权为70年的，也是申请学位视为住宅类商品房。而南山区对于这个单身公寓学位视为住宅类商品房，还没有明确。但是出现科技园出现过限购类宿舍配套积分归类为商务公寓，积分比普通住宅低的情况。
所以，购买这种住宅用地单身公寓还是存在风险，尤其在学位紧张的区域，可能积分就比住宅低。
至少深圳存量的40万套单身公寓或者宿舍会不会都变成中介所说不限购的？我觉得不可能也没必要，因为对二手房市场冲击太大，难道还要抄热学区房和房价吗？特例不代表一刀切。#单身公寓#
南山某网红盘，去年3月份贷1900w出头，上个月底评估总值最高不到2200w，可贷金额不到1600万。
目前，深圳二手房指导价锁死流动性，新房限价抑制房价过快上涨组合拳同时出击，房价差翅难涨。
这些年上层反复提到的稳定价，稳房价，稳预期，稳经济，促消费一系列的言行都再告诉大家，不要再炒房了，避免房价继续快速上涨，泡沫破裂后重挫经济，重走九十年代日本的恼怒。
所以，不管现阶段房企有多难受，也不管地方政府有多难受，更不管大环境有多低迷，都不会重走刺激房地产涨价去库存的路子。#深圳头条#
关于申报度南山区科技金融贴息资助计划的通知
各有关单位：
度南山区科技金融贴息资助计划将于3月15日—03月26日开始接受申报，现将有关事项通知如下：
一、申报时间
本批计划申报时间自3月15日—3月26日
二、申报平台
项目在“南山区产业发展综合服务平台”网站上(网页链接)进行在线申报。
三、申报注意事项
1.各单位在正式申报项目前，请仔细研读《南山区自主创新产业发展专项资金管理办法(试行)》、《南山区自主创新产业发展专项资金科技创新分项资金实施细则(试行)》、《科技金融贴息资助计划操作规程》及申报通知，按具体要求进行申报。
各单位在注册登录中遇到的有关网站、平台不能登录或者文件无法上传、下载等技术问题，可拨打技术支持电话(请留言）进行咨询。
2.同一贷款项目不得重复申请，不得向不同主管部门申请。
3.各申报单位网上提交申请材料后，可通过手机短信或通过申报系统查看项目申请进展状态。申报单位在收到提交纸质材料的通知后，根据短信通知要求提交纸质材料。
四、特别说明
1.专项资金不予资助的几种情形
（1）近三年内在税收、安全生产、环保、劳动等方面存在重大违法行为，受到有关部门行政处罚的；
（2）申报材料有弄虚作假情况的；
（3）近三年内申请单位以及单位法人存在违规申报使用政府资金、商业贿赂、不良信用记录等情况的；
（4）提出资助申请后，将企业注册地搬离南山和未按规定提交统计报表、在产业发展综合服务平台填报相关数据的；
（5）近三年内存在资金使用绩效评价不合格情况的。
2.最近三年累计获得资金扶持额度
（1）100万元(含)以上300万元以下的企业，原则上应书面承诺获得扶持资金后三年内注册登记地址不迁出南山区；
（2）300万元(含)以上的企业，原则上应书面承诺获得扶持资金后五年内注册登记地址不迁出南山区。
同时，不改变在南山区的纳税义务和统计数据申报义务，并配合相关职能部门履行好社会责任。
五、项目责任科室及咨询电话
科技金融贴息资助计划
部门：南山区科技创业服务中心科技金融部
咨询电话：请留言
来源：深圳市南山区科技创业服务中心
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深圳部分区域首付贷重出江湖。
龙华上塘某大开发商推出工抵房。首付3成第三方垫付1.5成，首付5-7成，垫付2.5成。这种垫付的还款期3-5年，第一年免息，后面开始要支付利息。
另外一个推出首付贷的区域在坪山，项目方打出一成首付，只要37万首付，没听错不到深圳就可以买个三房。90天支付首付余款，正常情况下3成首付90万，大大降低了购房门槛。
这种首付贷基本出现在东部的龙岗，坪山，还有龙华。西部宝安，光明，福田，南山一个项目都没有。其中最重要原因是这些区域房子不好卖，新房供应量太多，而一二手倒挂现象几乎不存在，不像宝安，光明，一手房比二手房便宜。而龙岗，坪山，龙华三个行政区是深圳市新房供应大户，坪山，龙岗又偏离主城区，刚需选择比较少。
这样导致了房子滞销，开发商只能通过降低首付，降低购房门槛这个办法吸引刚需买房。通过去年土拍可以看到，今年坪山，龙岗会有更多相对低价限价的新房出现，新推出的新房比存量新房更便宜，到时候开发商房子更难卖。#首付贷#
各位兄弟们 帮忙看看，今天去深圳南山嘉进隆那边看的 也试驾了，感觉不错。 科技版本，销售说升级荣耀版本，加皮坐垫，，车门包皮，车窗落锁，膜，原厂记录仪，等等 销售说最低要148800 如果按照贷款算首付8万， 利息要8000，这个价格还有得谈么？
你申请的贷款，从申请到成功发放，背后离不开它的帮助，那就是助贷！
听起来是不是有点神秘？和我们有什么关系？
姐姐所在的公司位于深圳市南山区粤海街道，这里聚集着众多高科技公司，上市公司100多家，有腾讯，华为，大疆等等，我们用的今日头条，母公司叫字节跳动，总部也在这个地方。这里人均GDP排名世界前10。
我们是一家主要为银行为主的金融机构提供金融科技技术服务为主的公司，人员以程序猿为主。他们每天的工作是对接银行，提供技术支持。技术大神们可以搞定各种BUG，助力银行业务顺利开展。
这个助贷就是多项业务中一项服务。助贷就是协助进行放贷的意思。再深入一点，就是协助能放贷的机构进行放贷，并从中赚取费用。
助贷机构利用自身掌握的获客、风控及贷后管理优势，向资金方(包括持牌金融机构、类金融机构)推荐借款人，经资金方风控终审后，完成发放贷款，并获取相关服务费的业务。
资金方，也就是资金提供者，主要是银行、保险、信托、资管、财务公司、小贷公司、消费金融公司等。助贷机构，分为持牌机构和非持牌机构。
这几年，普惠金融普及，越来越多企业，个人使用贷款，金融机构存在经营压力，但是他们缺乏下沉能力，而金融科技公司已经积累了相当规模的普惠客群与业务经验，并在获客、风控、运营等方面形成了一定的科技能力。两者一拍即合。
有了这样的科技公司助力，便利金融机构防范风险，能够满足银行小微信贷业务的线上进件申请、自动风控审批、线上电子签约、自主放款还款、线上贷后管理等等功能需求。
所以，没有如果没有助贷公司，那么普惠金融的推广就会面临一定困难。
有朋友说，有一些消费者被助贷欺骗，这是怎么回事？
消费者应该理性看待这件事，常见的美容办卡消费贷等伎俩，大家要时刻保持清醒头脑。
朋友之前也被骗过，大概的套路就是美容店与助贷公司合作，助贷公司与金融公司合作，美容店提供客源，金融公司提供无需担保抵押的贷款，助贷公司撮合双方达成借贷。大家一定要谨慎。
懂了吗？关注我，学习简单实用的理财技巧。
南山深铁懿府发布声明：项目无喝茶费#深圳楼市#
刚刚，南山深铁懿府发表严正声明：
1、项目未委托其他任何机构代为销售，也未启动任何三级销售渠道；
2、任何以提前选房、内部折扣为由收取喝茶费的行为都属于违法行为，请购房者不要上当受骗；
3、将按规定，严格执行透明的贷款政策，杜绝首付贷、经营贷等非正常资金流入房地产市场。
深房理事件持续发酵，共查处17名涉事人员，13个楼盘拉入黑名单银行暂停贷款，严查以来购买上述楼盘的业主首付资金来源。
4月8日，深圳监管部门通报查处深房理17名关联人员，将被列入失信人员名单并受联合惩戒。炒房带头大哥李某峰是“深房理”微博号本人，李某彪是房产中介，且提供婚票服务中介，办理贷款的金融中介等均有专人负责。
13个涉事楼盘主要集中在前海和南山，炒家买来不到两年就倒卖，获利巨丰。比如中海阳光玫瑰园涨至13万/㎡，佳兆业前海涨到14万，诺德假日花园均价16万，房价都被炒高了。
@水宜观察 ：打击炒房有所作为，一要坚持二手房交易参考价机制，严审首付款来源并堵住经营贷炒房的漏洞，关门打狗。
二要对近两年来房价涨幅超30％的楼盘，一律倒查业主首付款来源，有无利用经营贷炒买倒卖，发现一起查处一起，绝不手软。
#房产# #房价地图# #深圳楼市#
首付能拿800多万的选手，就不要随便瞎问别人了，周围圈子里靠谱的人才更多啊。这位网友在新加坡工作，应该是搞互联网的，家庭税后年入100万，800万首付想上岸深圳，贷款控制得少一点，那么选择还是很多的啊，南山福田这些的都可以搞定。各位网友有什么建议？[机智]
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