朋友借给你了6万块钱，别说人家急用钱，就是不急用，也应该还了吧，欠债还钱，天经地义。现在他妻子有病住院急用这笔钱，人家就是不问你要，你知道了也应该拿去，何况人家还是问你要呢？我认为，这笔钱不管你想什么办法，就是砸锅卖铁也要还给你的朋友。
今天才知道这房贷有多可怕，这辈子再也不敢贷款买房了。6年前贷款35万，年限，月还款2480元，已经还了6年，想要提前一次性还清，今天银行告知还欠28万，我还了6年，才还款本金7万，利息10万。利息比本金还多！别人介绍做商贷转经营贷，可不可行？
房贷37万，节约了好几年，凑了20万，去提前还掉一部分贷款。想减小点压力。已经还了5年。共计给银行15万。15万里有6万是本金，9万是利息。资本家的套路。我提前给他还钱还得违约金。怪不得现在套路贷套路那么多，原来全是向银行学习的。
月工资六七千，首付准备了六w，如果按揭燃动还款压力大不，继续存存还是可以冲了，求建议。
#房贷# 手里的高房贷如何处理呀？
最近LPR持续降低，购房商业贷款的利率最低到了4.1%，这对于去年6%以上的贷款利率来说是个巨大的诱惑和打击。拿贷款100万、等额本息还款30年举例，当4.1%利率时，月供为4831.98元，需还利息共计74万元；当6.12%利率时，月供为6079.34元，需还利息共计119万元。后者的月供比前者多还1247.36元/月，一年下来就是14968元，利息总共要多45万元。因此，对于高房贷利率的购房人来说，如果能筹集到100万资金后，该怎么办，是要投资还是要还款？
想来想去，只有两个思路，一是通过投资让收益率能覆盖利率；二是用低利率的钱置换高利率的贷款。具体有以下几种情形：
1、用100万资金买入高分红的银行股，每年用银行股的分红来还月供。要选择分红率大于6.5%的银行。
2、100万元直接提前还款，房子零负债。
3、把房子租出去，部分还款，让余款产生的利息可以让房租进行覆盖。
4、把房子进行内部过户，将高利率的房子再销售一遍，变成低利率的房子，当然，需要付出一些成本。如果房子还没有满2年不能销售，就将其他房子内部卖一遍，拿到款后，还了高利率的房贷，保留下低利率的房贷。
5、把房贷置换成经营贷，当然得有公司和真实流水。如果通过中介办理，还得测算成本是否合适。
6、和亲友借上钱，可以给亲友4%的单利，用借到的钱还了部分房贷。
7、计划每年还贷10万，通过银行借上10万元低利率的消费贷，还了10万高利率的房贷，一年后，再还了消费贷。
8、转成公积金贷款。
9、没有余钱或弄不到低利率的钱，就只能祈求利率继续下降，或是国家统一下调存量房的房贷利率。
10、 预计未来利率会持续降低，只要目前现金流可以支持，不做任何操作。
700*6*360*5=7560000，不吃不喝不还贷5年756万，这个账怎么算的[捂脸]
山河万朵映山红
我表弟在纽约送外卖，两人一天700刀左右，夫妻两人搞了五年，还了房贷别墅的钱。去年搞了1000多万回江西了，辛苦点，但是比去日本打工可合适多了
坐标武汉：我一个女同学在武汉买了一套房，总价100万左右，每月还5000，她现在失业了，无法再换月供了，现在很后悔，不知道该怎么办，她要我帮她算了一下，亏了多少钱。
她100万房子，首付30万，贷款70万，分30年，年利率6%，利息+贷款共计：126万，分期月供一年4.2万。你还两年也就是8.4万，这8.4万其中利息差不多的6万，房子断供，便宜拍卖60万。126万-2万还款本金-60万卖房款，你还欠银行64万，附加一个黑名单。总计你亏了30万首付+8.4万还款和64银行欠款=102.4万。还有黑名单就不详细解释了。[泣不成声][泣不成声][泣不成声]
所以不能全款买房子的人，首先是看看自己工作是否未来到30年比较稳定？还要评估未来的经济走势，房价是否有可能下跌的风险？最后才能决定是否值得冒险一试？[捂脸][捂脸][捂脸]
.6.4 阴天 打工搬砖
今天做了一个重要决定，提前还一部分房货。
在买的二手房，用的商业贷款。货款总额36.5万，还完。现在货款年利率是4.5%，每月还款2316元。每月还款本金1263，利息1053多。
虽然每月还款压力不大，还是决定提前还15万。也可以把全部还上的，有一部分钱在股票和基金上。因为疫情，今年市场的行情不是很好，股票和基金在挣的在这一年全部还回去了，还亏了一部分钱。唉
