高利贷行为正式入罪，根据规定可构成非法经营罪。根据两高两部《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》规定，非法发放高利贷的可构成非法经营罪，但必须同时符合下列条件：
1、行为人经常性地向社会不特定对象发放贷款，即2年内向不特定多人（包括单位和个人）以借款或其他名义出借资金至少10次。
2、每次非法放贷行为实际年利率均超过36%。比如，张阳在2年内向不特定多人以借款名义出借资金10次，其中只有9次实际年利率超过36%，还有1次实际年利率为35%，则杨阳不构成以非法经营罪。
3、非法放贷行为必须达到“情节严重”程度，符合下列3种情形之一即可：
（1）个人具有下列行为之一：
① 非法放贷数额累计200万以上；
②违法所得数额累计80万以上；
③非法放贷对象累计50人以上。
（2）单位具有下列行为之一：
① 非法放贷数额累计至少1000万元；
②违法所得数额累计至少400万元；
③单位非法放贷对象累计150人以上。
（3）造成借款人或者其近亲属自杀、死亡或者精神失常等严重后果的。
由以上可知，数额方面单位是个人的5倍，人数方面单位是个人的3倍。
4、非法放贷行为须发生在10月21日之后，之前的行为不构成非法经营罪。
实际上，2月最高法曾就非法放贷行为是否构成非法经营罪回复广东省高级人民法院，明确指出，发放高利贷的行为虽具有一定社会危害性，但因此类行为相关立法解释和司法解释尚无明确的规定，不宜以非法经营罪定罪处罚。
另外，根据最高法《关于准确理解和适用刑法中“国家规定”的有关问题的通知》（法发〔〕155号）的规定可知，因非法放贷行为没有明确司法解释，也不宜作为非法经营罪处理。
因此，发生在10月21日之前的放贷行为不构成非法经营罪。
“房贷”转“企业经营贷”，有风险！慎重操作！！！
经营贷的年化利率低至3.2%至3.6%，远低于目前的房贷利率！
目前由于政策扶持，银行对小微企业支持力度大、优惠多，一些中介为了赚钱便钻法律空子建议客户将房贷转换成企业经营贷，用“房抵贷”的形式，将名下房产作抵押，跨行向银行申请企业经营用途普惠低息贷款。
企业经营贷必备条件：
1.名下必须有营业执照，且营业执照的注册时间要满一年以上，
2.名下要有房子做抵押，
3.征信良好，负债也不太高，查询也不能太多，无官司纠纷等等。
4.银行对公或者对私的流水要比较充足一点。
首先“房贷”转“企业经营贷”如果房产证抵押在银行，中介会找担保公司帮忙先赎楼，需要中介过桥费，（过桥费是一笔高昂的费用）。中介费也是一笔高收费！经营贷贷款年限要短得多，一般只有3-5年，而且经营贷是先息后本，累计起来的压力也不小。
房贷转企业经营贷的风险
1.隐形收费很高（中介费、赎楼费、利息等）
2.按照监管规定，经营贷款不能违规流入楼市、股市。
3.经营贷的贷款用途适用于企业经营，如果监管查到或者银行发现资金流向了房地产，就会要求客户一次性结清贷款，还不上就会存在房产被拍卖的风险。
这样的违规操作是不合法的，如果银行发现这类情况通常会限期收回贷款，从而迫使套取经营贷的购房者出现违约问题。所以大家一定谨慎操作！否则会得不偿失！
#房贷转经营贷靠谱吗#
网图
近期武汉的银行大招频出！
银行发放贷款的时候，是要看客户多方面条件的，特别是300万以上的，为了防止逾期，是要考察企业的经营情况的。优质的借款人，可以享受到较低的利率，比如这个，年化利率3.55%，给了一千万。
但你知道吗，同样是这个年化利率3.55%，个体户也可以，一样可以300万以上。
你觉得现在武汉的银行卷吗？
经营贷一般是3年，续期时利息又涨了怎么办?或者续期时贷款条件改变贷不到了怎么办?
