刚看到4月南通10家银行最新房贷利率一览表，
我只能说对刚需来说真的太不友好了，
有钱人不需要担心，刚需买房需要慎重再慎重
#南通头条#
南通房贷利率4.9%了，认为今年首套房贷利率都应降到5%以内。
去年下半年到元旦前后按揭紧、放贷难、利率高，我就说“银行要珍惜利率6%以上的房贷，能放早点放，我觉得再不放以后可能就放不到这么贵了[偷笑]”
如今不同以往，利率下行通道，那些还在5.5-6%的银行不如一步降到位：多签约、早放贷、早受益。
糟了！南通多家银行上调房贷利率！
4月35城首套房利率：
1.苏州，4.6%；
2.昆明、盐城，4.8%；
3.沧州、成都、扬州、南通、深圳、郑州，4.9%；
央行将首套房最低利率下调至4.4%，打开降息空间，救市力度加码，越来越多的城市降息向基础利率4.6%靠近，向房贷利率下限4.4%靠近；目前首套房平均利率5.13%，距离4.4%还有73BP的下调空间，100万30年期贷款，预计可以节省利息20万；房地产低迷利率下调，降低居民购房支出，激活市场信心，刺激消费；#我要上头条#
南通楼市回暖了吗？南通春节周商品住宅成交面积约9000㎡，环比上涨约18%！
银行放款也加快了，新年第一季度贷款额度也很充足，一线、强二线城市率先回暖。
据不完全统计，南通已有多家银行房贷利率下调，普遍一周内就能放款，南通购房成本、门槛又降了！
最低降至2.6%！首套房公积金贷款利率时隔七年下调
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在“银十”到来之际，一大楼市利好政策传来。中国人民银行9月30日晚间发布公告称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策则保持不变。据了解，这也是央行时隔七年下调公积金贷款利率。
实际上，在国庆节前夕，楼市利好频出：29日，央行、银保监会联合宣布，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；29日，财政部、税务总局发布，符合条件换购住房的纳税人予以退税优惠。“本次公积金利率调整与此形成一套稳楼市组合拳，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。”专业人士表示，近期政策频率和力度，已经达到空前态势，对于市场信心的提升和未来楼市走向都具有积极作用。
那么，此次首套个人住房公积金贷款利率的下调，又会对购房者产生多大影响呢？据专业人士分析，举例而言，按照公积金贷款100万元、期限30年、等额本息计算，利率为3.25%的话，每月应还4352.06元，利息总额约56.67万元；若公积金利率（5年以上利率）调整为3.1%，每月还款4270.16元，利息总额约53.7万元；利率变化后，月供减少约81.9元，总利息减少约2.97万元。
“尽管实际减免金额不大，但央行该举所传达的积极信号对于楼市来说更有提振信心的作用。”记者从南通农商银行等多家公积金贷款业务承办银行了解到，新政落地后，新办公积金贷款按照新政执行，存量贷款利率预计将于明年1月调整。
来源丨南通发布
( 作者:文 | 记者张水兰 编辑:黄梦倩 )
#南通头条# 雪上加霜，南通的住房贷款利率又涨了？现在银行贷款对南通的刚需和改善一点都不有善变，一边说是房子是住的，一边住房贷款涨了从首套5.2%到现在的5.5%起，二套从5..4%到现在平均5.8%左右。南通的房价到没怎么跌，房子的贷款利息又涨了一波，老百姓的买房成本又高了不少，现在大环境不好，我们购了房的朋友们压力不小。
事实上，房产贷款是购房者的主要压力，100万房贷30年要还利息170多万，如果房价不涨，真的血亏，不如租房住！如果是你会不会在南通买房？还是在南通租房住？#房价# #贷款# #银行# #细说南通真豪宅# #租房# #促销#
现在南通楼市，一个字，凉，两个字，凉凉，三个字，透心凉！尤其是二手房，竟然有银行一个月一笔二手房贷款都没做到。现在的房贷，大体上有几个特点：
1、利率低。五大行首套房利率，已经低到4.9%，更有城商行，能做到4.85%，这种利率，在一年前想都不敢想的。
2、额度足。原来都是排队，等3、4个月都因为没额度放不了款的，更有申请半年还没放下来的，现在银行额度足了，基本上一个星期就可以了，快的话两三天就能放。
3、信贷员态度好。原来放个房贷，都是求爷爷告奶奶的，信贷员拽得不行，要征信好、流水好，要求特别搞，现在变了，信贷员到处跑楼盘，找客户，服务态度太好了。
不知道如今银行贷款政策这么好，南通楼市啥时候转暖呢？
#南通头条#
#南通头条#
四大行银行利率又上调了，南通二手房市场估计要冷好长一段时间了
政府保持房价稳定的决心很大，现在成交量比较低迷的情况下，调动了好几次贷款利率，刚需观望的心态又加重了，现在市面上特价房源也越来越多，有量价齐跌的架势
想买房的小伙伴可以好好挑挑了，说不定就能捡个漏
#南通头条# 持续救市地产
【央行、银保监会调整差别化住房信贷政策首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限 LPR 减20个基点】
南通的楼市新政，出台也有半个多月了，可是效果不咋样，仍然是不愠不火。
1、成交量萎靡。虽然比4月份有所回升，但是仍然在低位徘徊，有开发商为了造势，花钱雇人排队买房，一人一天100块。
2、房贷利率下跌。综合起来看，按揭贷款的利率是下降的，但是仍然不够低，目前4.25%的最低价，没几家银行可以做到，首套房基本上要到4.5%左右。
3、房贷投放仍然少。有个在银行工作的朋友，说去年5月份，光他一个人一个月，就放了3000多万的按揭，而今年5月份，仅放了100多万，以前是买房的，找上门来要办贷款，现在是自己贴油钱去售楼处、中介找业务做，还是做不到！
我有个海安的朋友，儿子今年才上高三，这两天才高考，他就以儿子的名义在南通买了房，就去年上半年，贷款了120万，利率5.35%呢。现在碰到一次，就感慨一次，买房买的不是时候，房价高，房贷贵，如果放在现在买，多好！
他盘算着问朋友借钱，先把房贷还了，然后再抵押办个经营性贷款，这样还能省点利息。
他把房子挂在网上卖，3个月都无人问津，可能是单价太贵，他也没办法，总不能亏本卖吧？
他决定了，继续熬，熬到南通房价再涨的那一天！
#南通头条# #高考季#
才发现南通房贷利率竟然这么低！也难怪房价涨的快。一朋友在通州金沙买第一套住宅，首付3成，商贷30年，利率是5年lpr加55个基点，也就是4.65%+0.55%=5.2%，真的好低！在无锡买房，商贷首套利率已经较基准上浮20%，达到5.88%，关键是，还必须首付4成！这也就合理解释了无锡房价为什么控制的那么好了。来看下无锡和南通的房贷利率对比吧。
#南通头条#
现在的房贷，真的是越来越难了！房地产贷款集中度的硬性指标，如同一个紧箍咒，把银行都箍得紧紧的，南通这边，能两三个月把贷款放下来，已经算快的了。
南通这边的银行，每个月的额度都是前紧后松，基本上都要拖到月后的最后一个工作日，看哪里按揭还款多了，或者总行做了资产证券化，把额度腾出来了，然后列清单放款。
听朋友说，银行的放贷，也不是按照先来后到的顺序的，利率高点的，对于银行能多收点利息的，先放；关系户，在银行内部有熟人打招呼的，先放；刺头，会打电话投诉的，银行搞不定的，先放。如果你就是这么规矩地等着，呵呵，有得等呢。
前两年，按揭贷款的增速实在是太快了，南通银行的房贷，最近两年的增速，平均下来，都是成倍增长的，这也与南通火热的楼市密切相关。房价的上涨，都离不开银行的功劳，没有源源不断的信贷资金，是涨不上去的。
今年，银行做个贷的客户经理日子也不好过了，一下子清闲了很多，原来每天都要处理小山一样高的按揭材料，现在都不太敢接了，接了没有额度放，也是白做。
19款1.5劲动自动，江苏南通，贷款不含利息15.3落地，什么东西都没送被坑了多少
