#我见过的奇葩房子#我在武汉买的96平米三居室，总价72万多，首付32万多，贷款40万，30年，刚开始月供2300元。房产名下是儿子儿媳，今天问他贷款还有多少，他打开手机查了下，还有33万多，月扣款2千零几十块。还了9年多只还不到7万，还要还，我现在手上有钱，要不要一次还清，我儿子说一次还清要付违约金，相当于这几年还的是利息，想问下友友们现在还清划不划算。@DOU+小助手
#东莞头条#来东莞三年，终于买房了！[泪奔]
小区靠近东莞地铁2号线（天宝站)。虽然只有:72方，首付给了:8万。但我觉得房子不论大小，不管贵重，只要温馨有安全感就好。[害羞][害羞]
#关注抑郁症# 同事小两口是双职工，她老公的单位还是国企的，待遇相当好，两人工资加起来保守有1万五左右。事业家庭双得意，可她最近抑郁了，已经半个月没有来上班。
我同事是90后，独生女，娇小灵动，是正儿八经的城市人，她祖父辈开始就在我们市中心居住，而且三代人除了她奶奶外都是吃“公粮”的，未来可继承的房产就有三套。
她老公也是家里的是独苗，高大帅气，在国企单位上班，是铁路上的职工，算是子承父业，因为她公公婆婆都是铁路上的。公公是火车司机，每月工资相当可观，前年6月退休后把公积金一次性取了出来，全给了她小两口。
男方本来也有3套房可继承，可是两人考虑2岁宝贝女儿未来上学的问题，还是拿着这笔钱按揭了一套学区房，总价112万，铁路职工公积金可按揭的额度高达72万，付完首付后，每个月只需还2000的贷款，利息毛毛雨，这点小负担对他俩来说不过是九牛一毛。
夫妻和睦，家境优渥，按说她应该是生活舒适，无忧无虑才是，可是她竟然抑郁了，整日茶饭不思，无法入眠，整个人看起来无精打采，羸弱无力。工作上的事儿，完全无法提起精神，不得已向领导请假，至今半个月都没来。
作为旁观人，我认为令她抑郁的事儿完全不值得一提。我们是在农村镇上的事业单位上班，离家较远，一周只能周末回家一次，她一心想回到市里，方便照顾女儿。
可能是想向婆家证明自己不需要人脉和破费照样可以回城。为此她使劲抓住选调这一年一次的考试回城机会，可是年年看书，年年努力，年年败北，连续5年都没有进入面试,笔试成绩总是垫底。
努力白费，自尊心备受打击，总是感觉别人在用异样的眼光看她，常常躲在自己的天地里发呆。胡思乱想一通，心结打不开，就抑郁了。
谁会有闲心关注人家的事儿呢，个人的事儿都忙不过来，而且别人怎么想是别人的事儿，自己的生活自己过，何必在乎别人的目光。可见心思重真是不好，抑郁没准就找上来了。
依我说条件这么优渥，找找人脉，破费点也就调走了，何必这么为难自己。抑郁这么可怕，折磨身体，摧毁意志，希望早点康复，内心向阳，考不上又何妨。
在杭州上公立真难！
我堂妹家为了孩子上学年底摇号买了一套临平的新房，1月份就开始了30年的月供，首付72万，每个月还房贷10100多点！当时利率高达6.3.原来我们住的近，她们那种压力，确实有点受不了！他们说为了孩子一切都值得。
今年9月份她小女儿开始要上小学了，这才发现，前面的努力都是白费的，除了积分入学之外，房子没有一点帮到忙，因为新房交房要24年底，没有房产证！这都到8月中旬了，才轮到他们最后一批分学校，后面还不知道能不能进去。成年人的压力带来的焦虑真的不是一般的大啊！
奉劝大家，千万不要贷款买房子，真的是压力太大了！[捂脸][捂脸]我在余姚市买了一套房，房价103万，首付31万，贷款72万，利率6.25%，30年算上利益共还140万，一个月4000块钱。车位没买，房屋维修基金2万，物业费一年大概三千多点，装修十几万左右（目前还没钱装修），租房一个月1300元，想想真是太难了，自从买了房，不敢生病，也不敢请假，每个月辛辛苦苦的工作，到头来都是贡献给了银行，每天起床都在想怎么挣钱去奋斗……大家都是怎么买房的啊？？？
买房子买了个寂寞！
我大伯二十年前在黄岛花了112W买了套房三室一厅！贷款三十年，首付40W，贷款30年72W到期114W一共这套房花154w，上个月卖了185w,等于剩了31万，但还有十年的房贷没还，最后还完估计也剩不了几个！买房想赚钱还是别想了，也就赚个房租钱
【南宁买房门槛真的很低，一楼盘首付仅需72块】
在过去，年轻人想买房就需要举全家之力，甚至“六个钱包”，以凑够首付。
现在买房门槛低了，南宁有开发商帮你降首付，买房送补贴，一楼盘96平户型首付只需72块，不可思议吧。
虽然首付低了，但月供不低，网友直言：我是缺首付吗？我是缺月供。
百万的房子，月供动辄5、6千，年轻人压力还是比较大，那么，你会选择低首付楼盘吗？
售楼部今天给朋友打电话，现在有几套特价房，今天截止，问要不要，晚了就没有了。
朋友立即去售楼部看了，总高18层，顶楼做特价，2梯四户，5120元/平米，11万一个车位捆绑销售，全款72万，首付22万。
项目比较大，有几百亩，户数有几千户，小区的配套有小学和初中，小学修建好了，今年9月开学，初中说明年盖，朋友非常想买，托朋友找关系，这次出来特价了，结果有点担心了。
直接交了3万定金，回家后有点后悔，就给我打了一个电话，总价超出了他的能力，我之前给他说，这两年千万不要买房，因为孩子才3岁。
小区现在二手房的挂牌价是6100元/平米左右，这次价格少了接近1000，但是缺点是顶楼。
我就只有劝他，定金都交了，只能这样了，刚需买房，不看下跌，有需求就行，万一未来房价涨了呢？即使跌了，也没关系，都是自住。
你们觉得朋友该不该买？
上海买得起新揽胜得是什么样的家庭？
邻居“不声不响的”换了一个最新款揽胜！注意是最新款揽胜！落地下来170多万！而之前他们一家开的是已经开了12、3年的Q7。我不禁对他们家庭真正的实力产生好奇...
这么说的根据是，我的家庭属于中高收入，夫妇二人合计收入230-300万稅后。上海一套住宅价值2000万左右，无贷款。苏州、澳大利亚各一套共值1300万元，都有贷款。可是，当去年考虑换掉开了的Q5时，别说揽胜，就连星脉都不敢妄想！3.0T落地近72万。首付35万剩下每月要12000的贷款，加上日常开销、孩子们的开销实属亚历山大。只能在全落地50万内新能源（混动）车考虑。
而我的好邻居，一家三口，还和老人一起住，共5口人在170平的房子，虽说不挤，但是绝对谈不上豪华或奢华！然而，他们前段时间半夜“不声不响”的换了最新款的路虎揽胜，170多万！之前记得他的老婆说过，他老公是注册会计师。但是干什么的注册会计师能负担得起一辆近200万的车呢？
人比人得... 货比货得扔啊。
#郑州买房# 前几天卖了郑州惠济区的一套房子，在花园路英才街87平，165万出的，买的时候85万，硬装花了8万，利息9万，这几年都是自住，就当付房租了。算是赚了72万，当年首付25万，加硬装8万，加税费35万左右的成本，5年回报率200%。复合年化收益率26%。这个回报对比一线城市是不够的，对比M2的14%加真实通胀9%，比较接近。
买房究竟赚钱还是赔钱，考验买入时机跟选盘眼光。很多人底高位买的，目前大概率都是赔钱的，但也有小赚的。
买房之前我入手了一套保利海德公园122的，在准备买一套我们小区130的，对于郑州城市综合实力很多人都不看好，可是去外地考察过后。我发现郑州也有很多自己的优点，只是别人没发现而已。
最近这一年考察了广州，东莞，珠海，海口，三亚，武汉，跨城资产配置没有那么容易，有价值的区域限购不好破，不限购的大多没价值。希望每个跨省配置资产的都要多了解，避免盲目入坑。#郑州身边事# #郑州日记#
晚上，中介刘总请吃饭，他说想了一招，建议把中介佣金提高到10万，否则，今年我们就会完蛋，秦总听了大吃一惊，这不是变相降价吗？
进入4月份，我们楼盘至今零成交，大家士气低迷，渠道总丁总，虽天天花天酒地，可没客户上来，连售楼处都不敢露面了，生怕秦总训他。
下午，丁总来到秦总办公室，说晚上中介刘总请我们吃饭，有事商量，是好事！于是我们一行五人六点半来到“名馆”包厢。
刘总和他的两个店长，早就等候多时，我们一到，酒菜就陆续上来了。
秦总可不是来吃饭的，这段时间他的压力极大，因为照目前的形势下去，今年销售300套的目标根本就完不成，能达到30%就很不错了。
所以秦总也没客套，开门见山地说：刘总有什么高见，我们洗耳恭听！你是我们最大的分销商，应该多为我们着想，最近一个客户都没有，这很不应该啊！
刘总笑笑回应：秦总你可冤枉我了，现在大环境不好，也不是你们一个楼盘如此，全县15个在售楼盘，这一个多月以来，总共才卖出不到100套，这个月全部加起来都不到10套，我着急上火天天睡不着，头发都白了。
秦总也哈哈一笑说：你那是夜夜笙歌，所以才上火睡不着！
刘总知道秦总在说笑，接着就正色说道：今天请大家小聚一下，是有一个思路，我说出来你们考虑看看，我觉得比较可行。
是这样，目前县城所有楼盘都铁板一块，全都憋着不降价，但是很多意向客户，也在观望等待，等你们降价。
事实上，整个县这么多人，购房需求还是挺大的，尤其是下面几个大的乡镇，据我们的乡镇门店报告，有些客户听闻今年县城房子会降价，本来要买的都在观望，而有些客户虽有购房需求，但是首付不够，所以也只能在等着，这批人可都是刚需啊。
我知道你们不愿降价，所以，我建议你们直接将中介佣金，提高到10万一套，然后由我们补贴给客户，这样一来，那些不管是在观望还是首付不够的，都会来抢房，等到下半年势头起来了，你们再涨价，一切损失都回来了，否则，按照现在这不死不活的局面，你们就非完蛋不可。
秦总听了大吃一惊，这不是很明显的变相降价吗？而且佣金从原先的2万涨到10万，如果中介把涨起来的8万佣金补贴给客户，那也等于是楼盘打9折了，虽说9折的降价预案我们内部也讨论过，最坏情势下，也不是不可以，但目前好像还不是时候吧。
秦总不动声色，问刘总：如果按照你的建议去做，你们每月可以包销多少套？低于20套就别谈了！
“20套？这不可能，10套应该没问题！”刘总大声回应道。
他听了秦总的要求，一下子措手不及，估计根本没考虑过具体数量。
秦总接着说：10套没意义，也不足以成势，而且你能肯定补贴给客户，客户就会来买？如果真这样，我不如直接降价好了。
刘总说：降价跟补贴是两码事，我跟你说一下就明白了。
第一，降价会引起市场反应，大家都是买涨不买跌，你一降，更加没有人来买了，而且其他楼盘也肯定跟进，就会立刻陷入价格战，你们丝毫没胜算；
第二，我给你们算一笔账，就明白两者差别在哪里，假如一套房子总价是80万，你如果降价8万，那总价就是72万，首付三成，就是21.6万，但如果是补贴，那就不一样了，总价80万的房子，首付三成就是24万，然后我们现金补贴给客户8万，就等于是客户首付只需要拿出来16万即可，相比于21.6万，整整少了5万多，这对很多乡镇客户而言，是很大一笔钱了，目前下面乡镇里，有好多客户就是差一些首付钱，有些人实在着急的就只能去借，这都是人情，又很难借的。
总而言之一句话，用补贴的方式，好处比降价大得多，等于降低了首付门槛，能招来一大群乡镇客户。
@智多房贝
刘总的提议，从面上看不无道理，好多乡镇的人，的确有在城里购房的需求，可无奈首付的钱不够，如果通过中介的补贴形式，还真是大大降低了门槛，同时还不会引起市场的降价连锁反应。
可补贴这么多，我们能承受吗？老板会不会同意呢？亏本的买卖估计老板肯定不干。
还有就是中介真会这么好心，把多出来的8万全都补贴给客户？如果他们只补贴给客户一两万，那他们岂不是赚饱？
要说秦总还真有点气魄，当即同意了这个思路，但是跟刘总约法三章：第一，每个月必须完成15套，少一套，每套佣金扣2000，直至把2万的中介佣金扣完为止；第二，补贴给客户的，必须是8万，这一点不仅会有监督，而且我们会专门以“特别活动”的名义告知客户；第三，试行两个月，以观效果如何，不行的话即可调整；第四，如果每月完成15套以上，每套加佣金5000。
刘总略有犹豫，但随即表示他得跟其他店长商量一下，主要是每个月完成的套数，需要慎重考虑。
其实我想，他之所以犹豫，肯定是之前在打那10万佣金的主意，如果只补贴给客户四五万，那他就赚大了，但如今秦总把难题推给了他，对他而言，完全没了好处。
所以，他未必会同意，无利不起早嘛！
@智多房贝 #我要上 头条#
#新华社谈这届年轻人为啥不结婚#结婚成本太大了，好多人三十岁不结婚，不是不想接，首先算一笔账：首先从买房说起，我们四线城市渭南房价是平均6000一平，120平就得72万，如果首付的话就得差不多22万左右。车差不到12万的，装修15万，再加上买东西5万。彩礼8万，婚礼加三金和其他一共8万，再接下来生娃…就从买房到生娃短短两三年一共需要支出22+12+15+5+8+8=70万。如果是一个普通家庭，你从哪里拿出来70万？所以说，要结婚，成本太大。
#石家庄头条# 179套！今天石家庄东北区域某楼盘开盘热卖！相对于同区的另一个楼盘来说，开盘当天的销售成绩好像更好一些。同样是价格9000多一平，精装修，地铁旁，刚需楼盘，为什么今天开盘的这个楼盘卖得更好呢？是不是因为价格上更便宜一些呢？我看了看，2室的78平只要72万，首付不过14万；3室88平的也只需要80万，首付16万。看来这是全面执行首付两成的新规了。大家对于东北片区的这几个刚需楼盘（据说有三个）有什么看法呢？他们各自有什么优劣呢？你更倾向于哪个呢？留言区可以说一说！
东风小康C72真牛版5.48万首付30%，24期整车下来要多少钱？
#东莞头条# 南城工作，21岁靠自己买房。
首付花了:12万，月供:2669。房子不大只有:72方，但我觉得房子不管大小，不论贵重，只要温馨，有安全感就好。[害羞][害羞]
小区有通天然气，下班有空，还可以自己动手做饭，比租房好太多了。[耶][耶]
