100万的资金一个月的利息是3200，允许十年之后再把这100万还掉，深圳大多数银行都可以做的抵押贷款，只要你是真实的经营，房子过户满一年就能操作，每年不用还本金，也避免了资金断档的风险，可以大大降低融资成本。#二押# #经营贷# #房贷#
回迁的是红本商品房，在开发商拆迁赔偿赔偿安置合同条款里有体现。产权和普通商品房一样为70年，拥有学位，可以抵押贷款。#深圳资讯##发现深圳美好##深圳回迁房##我要上 头条##生活在深圳##好平台好讲师#
刚刚有个亲戚打电话给我借五十万元钱去深圳开公司做生意，我说：今年疫情严重，没有挣到钱，我亲戚说：那把你房子抵押贷款呀，我说：你自己不是有套房子在深圳吗？抵压起来不更多吗？呵呵呵，他倒实诚，说了一句令我啼笑皆非，哭笑不得的话：自己房孑要住啊，万一做生意亏了呢？咋办？我滴个天啊，我当时就冒火了：你的房子是房子，你亏了我住啥？你真说得出口。说完我就挂了，今生不再来往，上次借的钱也不要了！这样的亲戚不要也罢！你们说我说得对吗？该借吗？
压力大，该不该把深圳房子卖掉去老家买房？
朋友老刘在深圳打拼十几年，觉得生活压力大，想把深圳房子卖掉回老家生活，中介劝他不要卖，而是把房子拿去抵押贷款，然后用贷款的钱在县城买房子，这样既可以买房，还能收租，又可以享受深圳的发展红利。何况现在深圳限价市场有点低迷。
我觉得这位中介还是很负责的，确实老家三线城市的房子，升值的空间很小。
但是这样也存在几个问题：
首先，无论深圳还是广州，租金的收益比是比较低的，比如同样的房子。你每个月要还6千的房贷，但是租金只能收到2千，严重的入不敷出。
第二点，打拼了十几年回家的人，一般年龄在三四十左右，这个时候正是上有老下有小的时候。小孩上学、老人看病，都需要一定的现金储备。现在的做法现金压力非常大。
第三点，老刘从深圳回到老家很难找到深圳的高薪工作，工资减半是常态，也不适合背负太多的债务。
在这样两难的情况，需要在享受红利和家庭压力之间找一个平衡点。
所以，瓜哥建议老刘这样：
卖掉深圳的房子。老刘房子面积不大，大概能卖300万左右。150万在老家买房子，另外150万在深圳买一个郊区一房的小单位。
如果深圳买不到合适的，也可以考虑在广州不限购区域（增城、从化）买一房或两房，在广州，地铁口100多万的一房或小两房还是有很多选择的。
无论广州还是深圳，都是中国经济最发达的城市。这样房子虽然变小了，但依然可以享受发展的红利，同时在老家全款买房，避免了人到中年太大的资金压力。
大家怎么看？有回老家买房的打算吗？
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#深圳头条#
我在深圳，每月房贷8000，家里每月开销不低于5000，每月工资只有2000结余。去年，表姐夫生意遇困，我把唯一的房子抵押贷款100万，帮他渡过难关，这不但没让我破产，还让我成为年收入1000万的老板。
五年前，深圳的房价见天涨，我的工资却始终不动，我内心特清楚，如果不买可能就很难再有机会上车。
我看中的房子200万，首付要60万，手上存款远远不够，于是发动父母、亲朋好友借款，最终还是差35万。
我想尽一切办法凑钱，却没凑到一分。冥思苦想，终于想起一个表姐夫在做生意，属于我那个圈子里比较有实力的人。
我和表姐属于远房亲戚，除非家族里办大事能偶尔碰上一面，一般都是几年见不上面的那种。关于她们夫妇俩的情况，我都是从亲戚的聊天中得知。
多年前的一次碰面，我和表姐互相留了电话号码，却一直躺在通讯簿里，从来没有联络过。
那次买房实在缺钱没有办法，我犹豫再三，硬着头皮拨通了表姐的电话。一阵寒暄之后，我提出了借钱的想法，而且是35万，表姐当时愣住了，随后表示需要与表姐夫商量，就挂了电话。
我以为这是表姐婉拒我的借口，没想到晚上她来电话了，问我要了账号，十分钟后35万到账了。
我对表姐千恩万谢了一番，表姐只是淡淡地说：一家人，不用客气！如果不够，再找她。
有了表姐的帮助，我顺利地买下了房子，后来努力挣钱把钱还给了表姐。
当我把利息随最后一笔打给表姐时，她坚决将利息退给我了，还是那句：一家人，不用客气！
从那之后，我和表姐时不时会联络，相互问候几句。
我的房价也水涨船高，已经超过了600万。
去年和表姐的一次聊天，我得知表姐夫的生意出了状况。
去年疫情口罩卖的异常火爆，姐夫将所有身家全部压在口罩上，刚开始生意特别好，随着竞争越来越激烈，利润空间越来越小，最终导致资金链断裂。
姐夫抵押了所有的资产，仍然还差100万才能启动生意。
表姐虽然并没有求助于我，但我想把自己的房子抵押了，贷款100万去帮表姐夫。
妻子知道后和我大吵一架，她说当初能和我结婚，图的就是我有一套房子，能有个安身立命之所。
如果把房子抵押了，姐夫生意还是没能起死回生，我们就得自己还贷款，每个月根本没有结余，连病都不敢生。万一出点什么状况，我们的房子就要被收走了。
当初姐夫只是借了35万，我们现在可以去筹35万给他救急，根本就没有必要抵押房子借100万给他。
她说的没错，可没有姐夫当初的帮忙，我们现在连个房子都没有，还不知道在哪飘着，这份恩情，怎么可以忘？
妻子拗不过我，说如果我执意要抵押房子，就把房子卖了离婚，钱我们一人一半，随我怎么去折腾。可房子是我的婚前财产，就算离了婚，她也分不到。
妻子因此一气之下，带着孩子回了老家，留我一个人在深圳。
我把100万给了姐夫，很快他就盘活了生意，并且迅速将将内销转向了出口，很快便回了本，还大赚了一笔。我的钱没多久也还上了。
可妻子并没有因此原谅我，任凭我怎么赔礼道歉，她都不回来。
有天我下班回到家，妻子已经回来了，表姐两口子也在家里。
原来他们不知道在哪打听到，我和妻子闹僵了，便去妻子的老家主动道歉，还把妻子和孩子都送回来。
妻子一脸笑容，热情的挽着我坐下，姐夫拿出一份股权转让合同让我签字，合同上写明将他公司一半的股权赠送给我。
姐夫说如果不是我的帮忙，他现在已经一无所有，这点股权只是他的一点心意，他看中的是我这个人的人品，希望我能接受，并和他一起去打拼，相信有我的加入，他的生意一定会如虎添翼。
目前他公司的年收入2000万，也就是只要我签字，就是年收入1000万的股东。
那一刻我怦然心动，但很快便镇定了下来。我只是个上班族，完全不懂做生意，况且姐夫辛苦打拼挣下的钱，就因为劝和我们两口子，就分了一半出来，我岂能白白接受？
我也借用表姐的那句“一家人，不用客气”拒绝了签字，姐夫说就算我不签，他照样给我留着。
老婆却骂我是个榆木脑袋，活该这辈子注定发不了大财！
@蒲伊
你是个懂得感恩的人，也是个没有贪念的人，相信有了这两样，你的人生会少很多烦恼，也会收获更多意料之外的东西，比如你和表姐一家的亲情，由最初的毫无联系，到如今的相互帮扶，难能可贵。
姐夫也是个懂得感恩的人，他的生意能峰回路转，不仅是他会做生意，还因为他会做人，生意能不能做大，跟一个人的品格有很大关系。
相信你们两家会因为钱而越走越近，而不是越走越远。未来你们的日子一定会红红火火。
当然，夫妻之间有事还是应该商量着来，关于贷款妻子的忧虑并无道理，凡是投资都有风险，万一姐夫生意失败，你们就真的要睡大街了。
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