房子现在确实是不值钱了，我刚卖掉一套浙江小县城的房子130万，原来买家可以抵押贷款80万，现在只贷了40万
去年因为疫情的原因，国家扶持小微企业，为了解决小微企业融资难的问题，国家贴息贷款，经营贷利息普遍较低。基本在年化3.85%左右，有些地方利率更低在年化3.6%左右。这么低的利率炒房客可是看到机会了，开始抵押自己的房子，把贷出来的钱继续买房子，也导致一线的房价如此火热。
3月份，一线城市都开始全面自查开发贷、按揭、经营贷等涉房贷款是否流入房地产市场。广州查出来1.47亿资金流入楼市，一旦被查出来这些人必须悉数按时归还放贷资金。继北上广深等一线城市之后，浙江省也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。房主不炒要求下，可能各地都会开始自查。
先过户再贷款？中介的话信不得！重庆浙江江苏等地出现二手房交易骗局。
有报道称，今年以来，二手房交易市场出现新的骗术。在中介“回款更快”的蛊惑下，房主同意先过户，再通过抵押房屋结清房款。结果抵押贷款落入了购房人的腰包。
这类骗局，先在重庆出现，其后漫延到浙江江苏等地。仅重庆一地，100多名受害者，失去了总计价值过亿元的房产。很多人因此致贫。
这是个大事啊！此风不刹，民心不安。好在警方已经介入。
律师就大家关心的几个问题，来分析分析。
第一，骗子犯没犯罪？
这些人以合同的形式，骗取户主的大量财物，涉嫌合同诈骗罪。他们诈骗的数额一般都特别巨大，按刑法规定，可以判十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还要处罚金或者没收财产。
第二，中介有什么责任？
如果与这些人串通一气，中介就是合同诈骗的共犯，一起受到刑事处罚。
作为专业公司，如果没有尽到审查义务，给当事人造成损失的，要承担违约责任。
第三，受害者的钱财如何追回？
有三个渠道。
一是司法机关在办案中，责令嫌疑人退赔。
二是受害者提出对方合同欺诈，请求法院撤销合同，把房屋要回。
三是根据中介合同，起诉中介方违约，赔偿自己的损失。
大家都知道，财物一旦骗走，要追回是不容易的。
法律总是滞后，骗术总在翻新。
咱们老百姓需要做的就是，遇事冷静分析，没事多看看律师的头条。还有，千万莫轻信中介的嘴！
#律师帮忙#、#头条法援##多地二手房交易骗局##重庆头条#
“贪图利息288元，90000元血汗钱被套。”浙江杭州，发生了这样一件怪事。小祝在理发店剪了一个15元的发型，正当他准备付款走人时，老板要求他转90000元帮他刷一下流水。
理发店老板平时都开宝马车来上班，不像缺钱的主儿，理发店老板承诺钱马上会转给小祝，还会给小祝288元的利息，并且本次消费免单。之后老板还拿出转账流水给小祝看，说有很多人都在帮他。
小祝心想动动手指就能净挣300元，何乐而不为呢？他于是将自己打工辛辛苦苦挣到的90000元转给理发店老板。殊不知，理发店老板所说的马上转回来的钱却真的回不来了。
理发店老板说因为业务太多，他的银行卡被银行冻结了，现在无法转给小祝，两天后一定归还给小祝。怕小祝不相信，还给小祝写了借条，并说到时候把宝马车抵押给小祝。
在半信半疑中焦急地等待了两天后，并不见理发店老板归还借款，小祝来到理发店，却发现理发店早已停业，老板已不知去向。90000元钱，这可是小祝8年的积蓄啊。
怎么办呢？小祝找到了记者帮忙。当记者联系上理发店老板采访时，老板表示自己因为被人起诉，所以资产被银行冻结了，并不是自己不想还钱。并承诺月底还钱，大不了到时将车子抵押给小祝。
大家是怎样判断的呢？是要按照理发店老板的说法等到月底吗？
这件事情从头到尾，理发店老板可能都是在编故事。小祝的90000元钱，能不能要回来，估计是个未知数。
其实遇到这种情况，小祝应当第一时间报警，警方一介入，便能对理发店老板的所有账户进行查询，90000元到了什么地方，完全能够搞得清清楚楚，明明白白。理发店老板开的宝马车的车主是谁，是否已经抵押，完全能够真相大白。
如果理发店老板以非法占有为目的，虚构事实，骗取小祝转账，并将小祝的钱用于支付、消费或还账等用途，压根就不想还钱，理发店老板应当构成诈骗罪。
《刑法》第266条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金、或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
而浙江省诈骗罪数额较大、巨大、特别巨大的标准分别为6000元、10万元、50万元。因此，理发店老板可能以诈骗罪被判处3年以下有期徒刑。
如果公安机关介入后，经查证，理发店老板的账户确实被银行冻结，90000元钱还在账户中，虽然取不出来，但其有资产足以清偿所有债务。理发店老板的行为也属于一种民事欺诈行为，小祝可以要求其立即归还90000元，或者提供等值金额的担保。
而当天小祝并没有选择报警，而是相信了理发店老板的一面之词，相信了老板的借条和口头承诺。从表面上看，有了借条，便是一种借贷法律关系，即使到时候还不了钱，理发店老板也不会承担刑事责任。
但实际上，本案的基础法律事实还在，调查取证还较容易，小祝现在依然可以选择报警，由警方作出理发店老板是否构成刑事犯罪的初步结论，然后再作打算。
都是贪心惹的祸，如果小祝不贪那288元钱的利息，至于90000元钱被套吗？
你要人家的利息，人家盯着你的本金。老话虽老，却是真理。
对于此案您怎么看呢？您觉得小祝是被骗了吗？欢迎评论区留言。
来源：依律而动
;平古价94万买出去69万为什么说比评估价少了35万这什么算法可能小编文化程度高//@七点溪流:近日在浙江宁波市，发生了一件惊喜不断的事。宁波杭州湾新区世纪城观澜苑的房，第一次被拍卖，降价66万起拍，经过拍卖出价8次就成功拍出了！该房屋在轻松的气氛中拍卖出去，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧我们来看一看此房屋的具体情况：位于宁波杭州湾新区世纪城观澜苑12号楼302室及地下室-1-0590车位的房产，房屋建筑面积96.11㎡，土地使用权面积3.78㎡，规划用途住宅，所在层数为3层，两室二厅一厨一卫，南北向，该房现在腾空。评估价为94万，起拍价66万，打7折起拍，吸引了4人报名，283人设置提醒，9764人次围观，经过8次出价竞拍出价，最终该房屋以69万的价格成交，比评估价少了35万！重要说明：1、该房没有租赁，拍照时没腾空，但现在已经腾空，有抵押，现被法院查封。2、附记为该不动产权满2年后才可交易。3、不动产的外观、结构、固定装修、内在质量等以实际现状为准。不难看出该房还是挺不错的，各方面拍卖指标都写的比较清楚，在一拍中起拍价十分的中肯，在大家的接受范围之内，自然很容易被有需求的人关注，管你是不是法拍房，只要没有坑，谁不喜欢呢？算下来约7185元每平米左右的价格拍下了这套房另外还是送车位，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#宁波##宁波头条##宁波身边事#
七点溪流
近日在浙江宁波市，发生了一件惊喜不断的事。宁波杭州湾新区世纪城观澜苑的房，第一次被拍卖，降价66万起拍，经过拍卖出价8次就成功拍出了！该房屋在轻松的气氛中拍卖出去，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧我们来看一看此房屋的具体情况：位于宁波杭州湾新区世纪城观澜苑12号楼302室及地下室-1-0590车位的房产，房屋建筑面积96.11㎡，土地使用权面积3.78㎡，规划用途住宅，所在层数为3层，两室二厅一厨一卫，南北向，该房现在腾空。评估价为94万，起拍价66万，打7折起拍，吸引了4人报名，283人设置提醒，9764人次围观，经过8次出价竞拍出价，最终该房屋以69万的价格成交，比评估价少了35万！重要说明：1、该房没有租赁，拍照时没腾空，但现在已经腾空，有抵押，现被法院查封。2、附记为该不动产权满2年后才可交易。3、不动产的外观、结构、固定装修、内在质量等以实际现状为准。不难看出该房还是挺不错的，各方面拍卖指标都写的比较清楚，在一拍中起拍价十分的中肯，在大家的接受范围之内，自然很容易被有需求的人关注，管你是不是法拍房，只要没有坑，谁不喜欢呢？算下来约7185元每平米左右的价格拍下了这套房另外还是送车位，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#宁波##宁波头条##宁波身边事#
，铜价飙升到38000一吨，浙江一对父子手里有125吨纯铜，同行都觉得他们赚大了，一倒手就能挣200多万，但是他们的决定让人大跌眼镜。
当时，杭州房价一个平米才卖5000，他们一口气就买了3000多平方的土地，大家以为他们将铜一出手，就净得一块地，差价还有几百万。
但这两人没有卖铜，还不顾家里反对，将房子抵押了，借了一大笔钱盖起了全铜的房子，有人劝他们，即便是要盖等下行情也好，但是他们没有等。
这一步让外人看不懂，以后的每一步也很难被理解。建的房子材料全是铜，里面家具摆设也都是铜做的。
这到底是要做“引雷神器”还是要搞什么稀奇古怪的东西呢？直到建成之后，让人免费去参观的时候，人们还不知道这对父子到底图什么？
后来，很多人来到位于杭州河坊街上的神秘铜屋，参观完中国第一座铜雕艺术大宅——江南铜屋！才恍然大悟。
这座建筑面积3000多平方的铜屋子，耗费了铜材150吨，用了打造出精品铜艺2000多件，人们惊讶地感慨：“铜还可以这样玩”。
这对父子就是朱炳仁和朱军岷，他们凝聚5代传承，打造出铜文化博物馆，将国家级非遗铜雕技艺免费展示给游客。以铜为精华将中国传统造型艺术中的绘画、雕塑、建筑、书法，交融和合。
朱炳仁被誉为“中国当代铜建筑之父”，他创造了中国铜文化当代的高峰，他的作品生肖摆件连上6年春晚，他让中国铜文化借助铜建筑、铜工艺品等作品名扬四海。
他们的名誉很多，担任的头衔也很多，但是这些都不重要，重要的是他们开创了一场“变革”，让文化“活起来”，文物不再是博物馆的中心，而是更加重视参观者的感受。
只要你去过江南铜屋，见过杭州雷峰塔，伸手投足之间感受传统文化的魅力，让它们活生生地展示在面前。
这一点，朱炳仁与挚友故宫单霁翔院长不谋而合。他两在“让非遗活起来”、“把文化带回家”的理念上高度一致。
朱炳仁作为“朱府铜艺”的第四代传人，他与铜的故事已经写了40多年，70多岁的朱大师每天坚持创作，他的作品也成为外交礼品、商界收藏的佳品。
单霁翔第一次来江南铜屋参观时，就爱不释手，却又深感不安，他说：这样好的文创产品，被老外买回去，太可惜了，能否放点到故宫让国内的游客看到？
1月，故宫与朱炳仁正式“牵手”，在乾隆花园的遂初堂，单霁翔给朱大师的准备了一个铜器馆，并且诚邀他担任故宫文创产品的研发顾问，满足人们将“铜文化带回家”的愿望。于是，第一批故宫铜艺文创作品：福海茶具、如意香薰、紫禁城铜笔等才得以面世。
在单霁翔的推动下，600多年的故宫文化也被极大地挖掘。以前大家去故宫无非就是看看皇帝的日常生活，感慨一番，到了后花园就算游览完了。
买的纪念品也是全国小商品市场里几乎都有的。什么文化内涵，历史渊源，建筑特色一概不知。
经过单霁翔的推动，故宫摸清了每一件文物和典藏，每一处古建筑，人们可以从容地在网上预约入场，更可以直接在网上欣赏故宫。“逛故宫”的体验才逐渐广泛被提及，去故宫看雪望月，撸猫休闲……
最为重要的是故宫里典藏的中华5000年精华被广泛发掘，围绕这些经典元素创造的产品，让传统文化走入百姓生活，故宫的文创成为热门的收藏品。
可以说，单霁翔和朱炳仁最大的成就，是开创了如何保护古建筑和文物的新探索，是束之高阁，还是面向人民，让文化可以触摸？相信屏幕前的你一定会有答案。
故宫的文物有180多万件，以前能和游客见面的不到1成，展示的区域不到2成，经过单霁翔7年的努力，分别提升到2成和8成。
这背后正是因为单霁翔是“搞钱”高手，故宫是差额拨款单位，门票虽有8亿以上，但是要上交，下拨的款项要修180万件文物和9000多间房屋。
凭借文创产品，以及故宫IP的打造，故宫才有机会修缮得更好，也有可能以原本的面目见人。
故宫的文创产品，每年能卖10个亿，不光产品一上架就被迅速抢空，还让故宫一改之前“守着金饭碗要饭吃”的窘境，有了资金，才能更好地修缮文物和古建筑。
而在这些文创产品中，收藏率最高的还是《故宫日历》，尤其是生肖版本的日历。
一是，中国有看日历选日子的习惯，即便现在电子产品众多，看日历办事也被保留下来；
二是，故宫日历每年选取文物藏品中的生肖形象来排版，一天一副生肖图，从日历中就能学习艺术和文化；
三是，日历及时记录重要日子的工具，勉励大家惜时如金，过好每一天。
是农历兔年，当我收到朋友邮寄来的日历，才是10月初，当虎年日历只剩下薄薄的一层时，我就怕今年抢不到兔年日历了。
因为今年我身边1987年属兔的朋友特别多，新年新气象，送一本《故宫日历》既有文化内涵，又有收藏意义。
翻开内页，365个文物映入眼帘，每天一页，品鉴国宝；手机一扫，珍贵的国宝活起来，千年历史文化娓娓道来。
买一本《故宫日历》自用和送人都十分适合，让我们感受传统文化，品味幸福时光。
故宫日历兔年
【3月1日起，台州不动产抵押登记全程网上办】记者今天从台州市行政服务中心了解到，从3月1日起，台州市各银行业金融机构、住房公积金中心须通过“总对总”、“点对点”延伸平台或浙江政务服务网等政务平台进行“全流程无纸化”网上办理抵押登记，原则上，银行业金融机构的抵押登记不再在市行政服务中心受理。
，铜价暴涨，直接从一吨20000元，一路飙升到一吨90000元，一位姓朱的浙江男人看准时机，拿出所有积蓄并抵押家中房产，一口气囤了125吨纯铜放着。当大家都以为他会趁机大赚一笔之时，没想到他竟做出一个令无数人意想不到的举动……
他居然将这些铜，在杭州西湖边上，直接盖了一座占地3000多平米的纯铜房子。
最关键的是，这栋房子还免费供人参观！
此人便是国家级非物质文化遗产铜雕技艺代表传承人、铜雕泰斗——朱炳仁。
杭州西湖边上这座铜房子，是世界上独一无二的“铜雕艺术博物馆”——江南铜屋。
它建筑风格采用的是明清时期的江南民居风格建造，金碧辉煌，参观过江南铜屋的人，无不为此赞叹，它的完美呈现令人叹为观止！
但也有许多人看不懂，倾尽家财建了个铜屋，不仅如此，还免费供人参观，朱炳仁图啥呢？
其实，他只有两个目的：
一是为了让更多的人了解铜艺，让铜艺走进千家万户；
二是复兴祖业，传承非物质文化遗产。
，朱炳仁和儿子朱军岷创立了国匠品牌“朱炳仁铜”。如今，他们的作品，深受大众喜爱，遍布祖国大地。
同样的，也是在浙江杭州，铜师傅创始人俞光他也为铜艺术的传承贡献了一份力量。
俞总曾做过卫浴产品的生意，跟铜打了十几年交道。
他通过短视频和直播展示繁复的古典铸铜技艺“失蜡法”，为用户呈现出铜产品设计、雕塑、修蜡模、浇铸、打磨、手绘等60多道工序，全部手工完成过程，让更多人了解铜艺术之美。
他推出的手中有钳、铜葫芦、喜柿发生等多款爆品，受到年轻人追捧，产品一上架就被抢购一空。
正值抖音双11好物节，俞光说：“他想让更多年轻人喜欢上铜器，也想让这门非遗手艺传播得更远。”
如今，朱炳仁和俞光的梦想都完成了，他们都将非遗手艺铜艺术之美的衍生和创新，都做到了极致。
致敬朱炳仁和俞光大师的工匠精神以及家国情怀。[玫瑰]
#用千年古法打造的手办有多惊艳# #杭州头条#
#中指快评# 济南市在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式
8月17日上午，济南市委市政府召开新闻发布会，围绕二手房“带押过户”登记新模式展开介绍，指出“为了让群众享受更便利的登记服务，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。”
二手房“带押过户”预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。
8月16日，李克强总理主持召开经济大省政府主要负责人经济形势座谈会，广东省、江苏省、浙江省、山东省、河南省、四川省的领导参会，会议明确提出“经济大省人口多，要多想办法促消费，扩大汽车等大宗消费，支持住房刚性和改善性需求”，本次山东济南首创推出二手房“带押过户”模式，促进住房需求释放，积极落实会议精神，短期来看，“济南模式”也为其他城市提供了参考借鉴，预计未来将有更多城市跟进，在二手房交易方面给予政策支持。
与此同时，为了更好地支持住房刚性和改善性需求，经济大省的住房政策有望进一步加快优化落地，从政策举措上看，近期江苏的苏州、无锡等城市优化“认房认贷”政策，山东济南降低公积金贷款首付比例，短期降低首付比例、降低房贷利率、优化限购政策等仍是政策调整方向。伴随着经济基本面较好省份持续调整房地产政策，这部分地区的房地产市场，特别是热点城市的市场活跃度有望好转。
