很扎心，但也是事实！
第一，首付拔高，继续蔓延——南京又有一批楼盘传来“首付比例可能会提高”的消息，给了买房人重磅一击。
第二，南京有银行对二手房停贷。
买房门槛，不断抬升。
● 城东中海钟山印：预计本月底收官，据透露首付可能要涨到5成。（最终以销许为准）
如今，设置首付门槛不再是河西、南部新城大校场、江北核心区的专利，越来越多的区域和楼盘加入进来，或是为了筛选客户、降低热度，或是降低杠杆。
与此同时，信贷政策一步步收紧。
从3个方面来看——对房企划出“三道红线”（剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍），踩中红线的房企将从多方面被约束；银行被带上“紧箍咒”，对房地产相关贷款在银行总贷款中的占比进行了红线设定，要求个人住房贷款占比，最高不能超过32.5%；严查房地产领域的各项违规，全力围剿“经营贷”入楼市。
在这个背景下，热点城市，房贷利率小幅上涨可能会成为趋势。
具体到目前的南京市场——房贷利率，居高不下，并且额度收紧，房贷周期延长。
据调研数据，目前南京主流首套房贷利率，大部分在5.65%左右，最高上调约40个基点，二套房贷利率方面，基本在5.75%-5.95%，最高利率达到6.05%。
时间方面——放款周期进一步延长，据365摸底的多家主流银行目前的二手房贷款情况如下：
交通银行表示目前不接二手房房贷业务，现有的贷款已排到明年；兴业银行、光大银行、宁波银行目前没有额度；中国银行称3月份的申请的贷款至今还没下款；中信银行、农业银行、南京银行、平安银行、广州银行、招商银行、工商银行、广发银行、浦发银行、杭州银行表示额度紧张，下款时间没法保证；邮储银行、上海银行、民生银行预计3个月左右可下款；最快的是华夏银行，大约一个半月可下款，7月份预计将收紧，要办理得抓紧。
这对于买房人来说，不是很友好。
申请了一张浦发白金信用卡
最近资金又开始紧张了，本来打算在网商贷上再贷点钱周转，结果73000的额度一分也借不出来了！心里不免有点慌，虽然自己10万额度的农行卡还有八万多，但总感觉不太够用！
昨晚刷快手的时候偶然刷到浦发银行信用卡得申请广告链接，本着试试看的心态填了一下资料，没想到今天就收到申请成功的信息了！
去年销卡的时候浦发信用卡额度是42500元，不知道这次能给批多少？这张白金卡唯一的好处就是终身免年费，感觉挺好的！不管下多少吧，放在手里以备不时之需吧！能不用信用卡还是要坚持不用！
#信用卡# 年前手头紧张，听人推荐办了个浦发信用卡。年后上班拿到一看，我就懵了，这是给我办的储蓄卡么，额度为0怎么用啊，要不要激活在线等[捂脸]
浦发银行信用卡协商后被动逾期
浦发信用卡协商个性化分期后每个月正常还款，这个月25日把钱存到浦发储蓄卡里，再往信用卡账户转账的时候发现提示限制非柜面交易了！
无法正常还款，然后马上致电浦发银行说明情况，因为本地疫情严重，无法去市里银行解冻，本来资金紧张每一笔钱都是有安排的，也没能力再存一份钱进去。
这些问题给银行如实说明，银行也说给登记反映，但是今天收到短信说我二次逾期，已经违约，要求一次性还款！
再次致电银行，客服说我违约，可以再次和协商部门协商。唉，这是逼着我不还他们[震惊]
虽然一拆暴富的时代已经过去了，但全款动迁户，还是市场上的香饽饽！
上海轰轰烈烈的大牛市终于结束了！接下来会是一到二年的静淡市。
但是如果你以为静淡市不能买房，那就大错特错了。
有这么3种房子，是能够穿越周期的，牛逼的很！
一是有价差新房。
网红盘就不用说了，高分选手直接冲。中低分选手今天有福气了，我再送给大家三个能捡漏的盘，浦发东悦城、融信海纳印象和融创未来金融城，这三个盘位置都不是最好也有点瑕疵，但是关注度不高，潜力很大，适合中分去博一下。
二是处在重点规划带上的优质小区。
这种房子都不便宜，但是因为规划更加生猛，所以等到规划落地，未来会变得更牛逼。比如滨江一带，包括北外滩、东外滩、徐滨、华泾、北滨江、世博和前滩，都是稀缺资源+强规划逻辑。
三是带优质稀缺学区的房子。
最近学区房的负面新闻很多，但是只要就近入学的国策还在，有一套对口名校的房子在，等到教育政策利空出尽，依然可以帮助你的孩子获得更好的教育机会，让你的房子具备足够的竞争力。
这三种房子之所以能笑傲江湖，背后的本质逻辑是供求紧张，它总是在价格、规划或者学区资源上卡位，让自己出挑起来。#上海楼市##上海##房产#
建党一百周年纪念币预约成功，因为新乡浦发银行交通银行网点少，今晚预约时就选择了邮政银行。
然而，刚去预约时，就是进不去页面，等啊等，等进去页面的时候已经过去三四分钟了，还担心这次是不是约不成功，就看看所有的网点有没有剩余的，果不其然，在第二批里发现很多网点还有剩余的，然后就开始约起来，功夫不负有心人，预约成功了。
这次预约刚开始确实紧张，因为这次发行量少，还有就是进不去页面，按照往常，只要进不去页面基本上没有希望了，想了想为什么预约成功了呢？估计是这两批同时进行，把人分流了！
朋友们，你们预约成功了没？#新乡头条# #新乡身边事# #新乡#
终于上门了！浦发欠5万多，逾期三个月左右。
今天早上同省的电话打了好几个，我估计就是催收，没管他，到中午的时候同区的手机号码打过来，感觉像是催收的，又没去管他。
下午想想同区的电话要是客户怎么办，电话拨了回去，结果想了好久没人接，过了20分钟左右，电话打回来了，说自己是第三方催收，已经上门了，跟我妈交涉过了，说我妈情绪比较激动，有点不想管我的事情，问我想怎么处理？
我一开始以为是催收想套我话，就随便回应着，结果催收说出来了：
1、我楼下半边租出去了
2、而且描述出我家的样子
3、我妈帮我还了100万左右
我这才意识到真的上门了，简单地说了几点：
1、有还款意向，自己目前没能力还款
2、目前信用卡欠了3家11万多
3、爸妈身体不好，请合理合法，别语言过激
4、有钱我会自己联系银行处理的
5、目前提离职后续会跑外卖，处理信用卡还要1-2个月，如果银行等不住那就走程序起诉吧
上门的催收也还算客气，说跟我年龄差不多挺可惜的，让我联系同省的那个电话，后续协商都是那个电话处理的，我只能说我到时我留意一下，然后就挂断电话了。
现在我妈说催收就呆在我家门口要找我，说跟家人没关系，要见我本人，说实在真碰上上门还是有点紧张的，没经验不知道怎么处理好？
负债的第N+1天～～
昨天下午给浦发银行的代理律师回了电话，说银行现在有一个分期还款的名额，但是需要我有还款意愿，让我先还一部分钱进去，她才好帮我去申请。让我月底还了钱给她打电话。。
年前说我不还钱不能协商，法院那边就直接走流程结案了，搞的我还挺紧张的，结果也没收到传票。看来都是套路啊！
建党纪念币河南区浦发银行真给力，可以提前填写信息。
本次预约8:31晚10:30，经过一晚的努力，有的只是紧张，并没序，本计划一批二批同时预约，奈何全程过于紧张，同时操作两个设备，第一批都没抢到，然后都是第二批预约成功，很不甘心[酷拽]，就去了邮政微信客户端再次预约，遗憾的是同样一批没有，二批很多，由于太过紧张[抠鼻]，给自己的身份证又重复预约二批了，本来很高兴的，后来反应过来重复预约无效，赶紧上网查，会不会有影响，然后，网友都是回复说要去网点撤销，预约兑换资格，如果不取消，后期就不能预约任何纪念币了，最后登录邮政取消了，想着取消会有库存再次预约就是找不到，退的那一套，太尴尬了[捂脸]ps你看到的库存可能不一定真有，，明明有库存就是不能约[呲牙]
本次攻略，提前弄好了，
并没有按计划执行，本人约第一批，让我朋友小白第一批（第一次预约，有录屏教学）担心她激动，让她进入第一批入口，我给她抢第二批入口，如果成功，我返回来，在用朋友身份证多预约，就发现有库存，抢不到，后来抢到了，结果自己浦发一套，邮政一套，但都是二批，属于重复，就取消了邮政，结果找不到了[捂脸]。
本次预估一批260～280
二批220～240毕竟发行量1.8也不是特别多，相比武夷山二批预约升值空间降了不少。
总结:玩纪念币的朋友，预约多了的可以转让集币爱好者，小赚一下，自己可以留一套把玩[呲牙]，观赏价值还是不错的，预约不到也不要生气[呲牙]，重在参与。挺刺激的，抢着玩[耶]。
（续上）
一个经历过强制执行的被执行人的经历和一些问题解答（二）
9，老哥，你我贷起诉被法院执行，但是是发送的短信。财产申报表是必须要填的吗。然后邮寄过去吗？
首先你确认信息是不是真的，如果法院网站可以查询到，确认真的之后，不用填写邮寄，异地的话执行之前法官或者书记员会联系你询问的。
10，协商也是还不上暂时没这个能力，就是要不要每个月意思一下还个几十块进去？
小额信用卡几十还不还没意义！大额的最好有还款意愿。我的都几年了，金额比较小的，就是不会起诉你的！不要听着那些什么每个月每个卡还一点，实际每个月几十对银行来说没有意义，你金额够大，该起诉你就起诉了！不管你有没有被起诉，说实在的还几十没什么意义！只是起诉以后，就再也没有催收会联系你了。
11，大哥，执行冻结工资卡你是怎么办的？我的工资能协商分期的都分期了，留了500生活费。如果冻结了工资卡对于已经谈好的分期还不上不说，生活都有问题，单位也不让用别人的卡，咋办？
只能跟银行谈，银行同意解冻就行！如果不同意的话真没办法，除非公司同意你换个卡，要不然只有换工作了。最好还是向法院申请基本生活费用，因为法院每半年或一年划拨一次生活费，所以也要备足一年半载的生活费。
12，今天收到浦发的传票了，这个月23号，想问一下老哥，现在我应该怎么做！又懵逼又慌，卡额是32000,然后贷款60000也算在额度里面！算我欠了8万多，算到今年7月1日，总共12万多！刚把孩子带大送幼儿园上班，不知道怎么办了。
正常应诉就行了，第一次去也是让你们谈和解方案的。到时候根据能力谈方案，不符合的不要答应就行，最后没谈成功，正常败诉了，也就那么多金额而已，正常银行都会给减免！因为年底了，时间长金额大的，起诉了就不算在坏账里面了，估计也就是走个程序！顶多就是被申请强制执行，但是实际银行也许不会申请强制执行，也没有任何冻结，等有能力再协商处理原来的金额！
别想那么多就行了，也不用怕！孩子就那么大，法官也会尽量帮你！现在就是计算一下信用卡金额多少，贷款金额多少，现在个人的收入能力，每个月的花费等等！自己把这些准备足了，记不住就打印下来，到时候去法院调解的时候，问什么可以照着读，要不然你第一次去有时候紧张的话会想不起来说什么！自己根据能力计划个方案，到时候跟银行谈，可以先听银行给的方案。
13，要写答辩状吗？怎么写呢？
答辩状写不写没多大意义的，肯定会先安排调解的！正常开庭也不会问什么过多的东西，走个流程而已。你就把现在的各方面情况都写成书面的就行，主要就是怕你到时候一紧张有些东西忘记说！照着念就不会了，其他没什么！法官会先安排你们调解的，先看调解的成果，不成功再说。
每天100字日记计划
昨晚参加了牛年生肖纪念币抢币大战，拿着手机盯着时间，手指随时准备战斗，可终归敌不过年轻人，失败而归，总结经验教训，也许以后还能派上用场呢。
对门姐昨天到建设银行，问好并要来了晚上10：30分网上预约牛年生肖纪念币的网页，她微信发个十几个人让帮忙给她抢约，她年年都买，以前实在银行买，最近几年开始在网上抢约，她家已经集存了好多，我没有这个爱好，也就没有吭声。
回家后她把网址发给我，让我也帮忙一起抢约，说快到时间了提醒我，因为我从来没干过这事过，还真有点小小的紧张呢，晚上十点，对门姐打来电话让提前熟悉流程，我就开始进去查看，输入名字、身份证号码、电话号码，银行、分行、支行等操作流程，一直在点击等待，10：25她在家门口喊我去她家，相约坐在一起抢约，怕我手机信号不好，进去就连上她家的网，我赶紧点击进到预约入口，时间一到，就按之前练习的流程一步一步的进入后开始抢约，首先点开工商银行的距离由近到远的好多支行也没抢上；又进到交通银行网页，也没抢上；进到浦发银行的网页、陕西信合银行网页、华夏银行网页，都没抢约上。
她女儿来电话说，她和女婿抢约了两套，兰州的一个朋友也帮她抢约了一套，一套20枚，共抢约了三套，收获不错，她说去年就是她女儿帮她在网上抢约上的，我们上年龄了，手下速度慢，网上预约抢的人太多，手机系统变慢，就看谁的网速快手速快了。
抢币大战虽然结束了，新鲜事物让我迟迟没有走出来，回到我家，我还点开网页一会进去看看，个别支行剩余1枚2枚的，直到所有支行额度显示为0，集币的人还真多，大家抢的不亦乐乎，体现了大国人多爱好多。
集币除了爱好外，也可以送亲朋好友，不然要那么多套一样的也没有太多的实际意义呀。
人与人的差别还真的不是一星半点的，有人为送礼绞尽脑汁，有人就能轻松应对，先天智商高思维活跃办法多，后天经过不断的学习修炼也能达到一定的境界。
活到老学到老，做一个与时代同步的人。
平安银行真是辣鸡[发怒][发怒]刚刚接到一个电话说是什么我逾期太久，要把我名下的所有账户冻结包括微信支付宝，我会永久列入黑名单，四月份逾期到现在，逾期初期一直都想要分期付款，平安牛皮的很就是不给分期，破产后我没有办法一次性还款，不给分期我只能拖着，其他银行给分期的我都分期了，一直正常还款中，浦发本金十几万都分期了分了60期，最近几个月也没接到平安的电话，我也懒得去想，现在每个月分期账单八千多已经是有点紧张，本想再过几个月有一部分就还完了，压力小一点再去找那几个不好协商的去解决，没想到来这么一个电话，心情瞬间不美丽了，条友们有懂的吗？我现在应该怎么做？？？？在线等[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
#石家庄身边事# #贺岁纪念币发行1.5亿枚# 昨天上午看到一个在华夏银行上班的朋友发朋友圈，贺岁纪念币要开始预约了，就研究了一下。
这次和往年有点儿不一样，往年承包河北区域的是建设银行，分两批，一次线上一次线下。
今年承包河北区域的是工商、华夏、浦发、交通银行四家银行，是全国按区域分两次预约，也就是说就一次机会。
我和朋友说好，每人盯准一家银行，谁约到了就分一半。让朋友盯的华夏银行，我盯浦发银行和交通银行，工商配额多，人肯定也多，就不抢了。
这次预约体验太差劲了，交通银行的链接一点儿反应也没有[我想静静]，华夏银行的配额也太少了[黑线]幸好在浦发银行成功了，还得需要审核，期待没有问题吧。
在这吐槽一下我那位朋友，问我预约10枚可以么[捂脸]我直接怼她，你不想要就算了，本来就紧张，谁都不想浪费名额，按顶额预约，你还想约10枚[抠鼻]哎，这些人的脑回路也真是。。。
现在又有一个问题了，石家庄疫情防控正在紧张期，到兑换时间没有解封可咋办呢[笑哭]
