房贷转经营贷是炒房者玩剩下的，我就一个建议普通购房者不要碰，经营贷是银行规定用途的贷款，一旦发现挪作他用或者用于购房，可以无理由向贷款人追讨。
别相信什么中介能帮你隐瞒，银行风控部门是摆设？你以为就转了几手就能隐瞒用途？现在大势是银行资金充裕，所以审查不严格，十年二十年这么长的时间，你敢赌银行政策一直这么宽松？一旦风声紧说查就查，到时候要你连本带息还钱，普通购房者去哪里凑钱？
普通购房人就老老实实还房贷，有这个精力不如换套房。不相信的可以翻翻以前的新闻，银行查过多少次违规挪用经营贷。
我是农村的，985硕士毕业，税前年薪20万，经常加班。爸妈都是农民，每次打电话都能听出他们觉得我混得很好，在亲戚朋友面前特别有面子。
我自己省吃俭用买了套房子，每个月房贷四千多。爸妈在我工作以后就不出去工作了，基本上每个月都会跟我要钱，一次1-2千不等。当然我有今天肯定非常感谢父母，但是说实话从我读本科开始，就没跟家里要钱了，都是自己兼职挣学费生活费，读研期间偶尔还给父母拿钱。买房的首付钱也是自己攒的，加上一些补贴啥的，父母一分钱都没拿出来。
父母能力有限我也能理解，但是他们有个不太好的地方就是不会计划，挣多少花多少，从来不攒钱，真的毫不夸张，当然他们也不会乱花钱，就是那种多少本事花多少。现在我工作了，他们觉得我混得很好，可以依靠了。说实话我也混得不咋样，我这个工资，在我们公司就是这两年校招生的待遇。每个月除了房贷开销也不少。搞得我现在根本不敢处对象，不想结婚，唉。（网友投稿）
这20万不是质押贷款了吗？也就是说这个20万的存款不先还款是无法解押的，动不了。怎么会用这20万的质押还房贷呢？而其取得的17万元房款就是贷款，其为了还房贷是另筹款17万元（应该还有利息），什么样的操作弄成这样？不理解。这是三笔业务，一是存定期20万元二是以定期存单质押借17万元房贷三是另外筹款17万余提前还房贷（此时定期存款存单质押未解押）。而且，我理解17元房贷不还清，质押存单不解押，是无法转款或者支付的。
筝小钱
浙江杭州，徐女士把200000元存成定期，三年的利息是23400元。期间徐女士买房要用钱，为了不损失利息，她用200000元存款单办了质押贷 款。结果当贷款还清时，徐女士却发现定期存款变成了活期，23400元利息也不翼而飞。徐女士辛苦赞下200000元血汗钱，考虑到暂时不用，便打算存到银行。她来到银行后，工作人员介绍，如果把这200000元存成定期三年，到期后会有23400元的利息。挣钱不容易，徐女士听到可以轻松获得这么多钱，立马心动了。于是她接受了对方的建议，把200000元存成了三年的定期。令人没想到的是，刚过去一年多，徐女士就看中了一套房子，这不禁让她有点犯难。要买房子需要一大笔钱，不把银行200000元取出来，恐怕凑不齐房款；如果取出来，那23400元利息就泡汤了！正当徐女士左右为难之际，银行给她出了一个主意：用200000元定期存款办理一个质押贷 款，贷 款下来后，每月交一点利息，等有钱了再还本金；这样不仅解决了房款，而且23400元的利息也少不了。徐女士一听，觉得这真是一个两全其美的办法。于是她来到银行，打算详细了解一下怎么办理，以及可以贷 款多少。工作人员对她说，徐女士可以办理170000元，每月的贷 款利息是1000元。徐女士心里盘算，定期存款到期后能拿到23400元，除去贷 款利息还能剩不少，怎么算也比现在取出200000元合适。于是，徐女士硅果断办理了质押贷 款，170000元很快到账，看到工作人员解了自己的燃眉之急，她向对方连连道谢。接下来的日子，徐女士便忙买房子的事。等房子买好了，徐女士便想早点还清贷 款，毕竟一个月利息差不多1000元。几个月后，徐女士攒了一些钱，再加上从亲戚朋友手里借来的钱，总算凑够170000元。随后她来银行贷 款，但工作人员告诉她，这个业务只能在手机上操作。徐女士听后不好意思的说，自己不会手机操作。说着便把手机递给工作人员，希望对方帮自己完成。工作人员看到户欣然答应，结果手机后，熟练的操作起来。由于对银行非常信任，徐女士毫无保留的配合。工作人员需要什么信息，她就提供什么信息。没过几分钟，对方就告诉徐女士办好了。徐女士听到后如释重负，终于不再每个月还钱，就等着拿存款利息了。想到这200000元，徐女士便想去看看现在有多少利息了。于是她自己查了一下，结果看到上面的数字后，当时就懵了！徐女士发现账户上只有1000多元的利息，不是说到期后有23400元吗，现在还有几个月就到期了，怎么才有这么点利息！带着疑问，徐女士返回银行。柜台的工作人员告诉她，这200000元已经转成活期存款了。开始徐女士以为银行系统坏了，但是工作人员反复确认后，告诉徐女士200000元开始存的是三年定期，但是现在已经转成了活期，定期的利息没有了，只有活期利息1000多元。徐女士听完后，当场崩溃了！，自己明明存的定期，怎么变成活期了！要不是为了保留定期利息，自己干嘛还贷 款呢？现在贷 款还清了，自己付了7000多元的利息，结果账户只有1000元利息，到头来还亏了6000元！冷静下来后，徐女士开始寻找给自己办理还款业务的工作人员，结果找了一圈也没有找到。无奈之下，徐女士找来了记者。记者介入后，总算找到了那位工作人员。见面后，对方开门见山的解释，徐女士还款的时候，自己操作失误，用200000元定期存款还了贷 款，于是定期存款转成了活期存款，之前的利息也随之消失，只剩下活期利息1000多元。工作人员还表示，这是自己操作失误跟银行无关；同时她还承诺，自己会以个人的方式弥补徐女士的利息损失。而徐女士面对工作人员诚恳的态度和赔偿承诺，心里终于踏实了。那么，如果徐女士找不到工作人员，可以要求银行赔偿自己的损失吗？《民法典》第 一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。也就是说，等200000元到期后，徐女士如果找不到操作失误的工作人员，要求银行赔偿自己的利息损失，然后银行再去追责工作人员；但是前提是，徐女士要证明是工作人员的造成了自己的损失。现在很多银行业务都可以在网上办理，这对一些年轻人来说确实方便，但是对一些不熟悉手机操作的老年人来说就犯难了。因此建议老年人在家人的陪同下去办理业务，同时尽量在柜台 办理业务。对银行工作人员来说，工作时一定要专心谨慎，毕竟自己一个小小的失误，就可能造成很大的损失。而出现工作失误时，应该勇于面对，不要逃避，主动寻求解决办法。那么，对于这件事，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。#头条创作挑战赛##杭州头条#
是呀！昆明这边肯定贷不到的！//@用户25051882771:60后都60多了银根本不给贷款！//@Myz661016:60后银行还敢贷？//@顺其自然的好吧11:我是60后，疫情过后买了一套房，单价31000一平方，总价360多万，贷款198万，首付款160多万，其中首付款里还借了70多万，第一月还贷款17000，是贷的越还越少的那种，贷款全部都是商贷，看到你每月还4000说是巨额贷款，那我们每个月还17000还不让你吓死，你们还年轻，要是和我们比你们轻松多了，年轻人还是好好努力赚钱吧，日子会越来越好的
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假设现在评估价100万的房子.银行可以抵押70万的经营贷……3-5年后需转贷时你这房子银行只愿意抵押20万时…那可就会走投无路了
你是不是拿它身份证去银行贷款20万，分了100狗粮给它，后来失联了，银行硬是没查出它亲戚朋友的那个人？
典型的空手套白狼。帐不能这么算，这套房总价36万，其中你实付15万，银行贷款余额20多万，房子又实际使用了九年，租金保守估计5万，实赚18万。年赚已达5000元，年利率达33％。
