本人和父母皆gwy，现在服了1200新盘的首付500，在对接银行，希望贷到699，需要月流水75000+，以本人作为主贷人(工资7000+房租收入8000)，还差60000元流水银行认可非直系亲属(大姨，体制外生意人，流水充足)，请问这种情况，我大姨是作为“参贷人”还是“担保人”，若成为担保人，她的“处女贷”是否还存在，还是说这笔担保债务仅是吃她几万块钱月流水，以后的贷款不受影响
答：
参贷人>担保人，参贷人不上征信。
担保人也算首贷，但是以后买房，要扣除60000的月流水，很吃力。
现在买房人贷款合同，必须把房地产建设局作为担保人，写进合同。在一条船，看你往哪里？
张晓峰全财经优质财经领域创作者
张晓峰：停贷断供，我们会发生08年那样的次贷危机吗？
既然有公积金，为啥买房还要选商业贷款？
公积金贷款利息少，谁都愿意，可是公积金条件太多了。
一方面公积金贷款有贷款上限，超出部分全部要增加在首付款里面，一下子首付压力就大了！
另一方面，要找担保人，不然贷的更少，并且担保人也必须是缴纳公积金人员，现在社会谁愿意做担保，人情难欠啊！
大好事呀！[撒花][撒花][撒花]
包头市公积金贷款，不再需要担保人啦！
一个“担保人”曾经逼退多少想在包头买房的外地人。现在终于不需要再求人了！[给力][给力][给力]#包头房产# #包头身边事#
为了刺激房地产经济，各地推出的方案无所不用其极，前段时间用大蒜用小麦换房，还有唐山刚刚借鉴模仿其他地区推行的“一人购房全家帮”的政策，还有专家说适合全国推广，真的适合吗？
所谓的“一人购房全家帮”，换种说法不就是全家人担保贷款吗？举一个极端的例子，如果一个家庭老人退休或者无业，孩子营商失败，导致房子还不上，就会直接导致全家人失信，全家人成为失信被执行人，如果出现这种现象，不知道专家们有没有对后果做过想象。
我们国内的房贷和国外还不一样，并不是房产价值和贷款金额划等号，而是按照评估拍卖价不足，贷款人和担保人还需要继续还，拿一套
