#在济南，已有22家银行加入商贷按月委托提取公积金业务，你知道吗！！！#
5月8日起，在浙商银行股份有限公司济南分行、青岛银行股份有限公司济南分行办理了住房商业贷款的职工，可以委托公积金中心按约定的额度逐月将公积金转入本人个人结算账户。据悉，济南能办理该项提取业务的商业银行已达22家。
经过系统数据对接及前期准备工作，浙商银行济南分行、青岛银行济南分行已具备了开通商贷按月委托提取公积金业务的条件。济南住房公积金中心提醒，办理本业务前需确认商贷的贷款账号，职工可通过该中心官网、微信公众号、济南公积金APP等网络渠道办理;或到济南住房公积金服务大厅、济南市政务服务中心公积金窗口、高新区政务服务中心公积金窗口，以及公积金缴存银行经办网点办理。
在济南，已有22家银行加入商贷按月委托提取公积金业务“朋友圈”，分别是：建行、工行、农行、中行、交行、中信、兴业、北京、齐鲁、民生、招商、光大、华夏、邮储、济南农商、渤海、浦发、平安、天津、莱芜农商、浙商和青岛银行。
#郑州头条# 最近有粉丝问我，郑州有没有利率低一点的个人消费贷款产品呢？
今天我们就一起来看一下目前郑州市场利率比较低的公积金信用贷产品:
邮储:先息后本额度30万左右，年化5%左右；
郑州:先息后本，额度30万，年化6%左右；
农商:先息后本，额度30万，年化5%左右；
中信:先息后本，额度30万，年化6%以上；
中国:等额本息，额度30万；
工商银行:等额本息，额度30万；
太多了，这里就不一一列举了，目前来说，一般只针对有公积金的事业单位、公务员、以及大型国有企业员工！
方向一：稳增长【地产、新老基建】
事件驱动
证券基金行业首席经济学家季度例会建议 进一步畅通货币政策传导渠道 适时适度调整房地产政策
与会专家认为，国内生产总值增长目标设定为5.5%左右，有利于明确市场对于经济稳增长的预期。今年前两个月，全国规模以上工业增加值同比增速加快，展现出经济向好的迹象，但“三重压力”还未出现根本性改变，实现既定经济增长目标，还需要加强稳增长的政策措施。全国两会对稳增长政策作出了明确部署，国务院金融委专题会议指出要坚持发展是党执政兴国的第一要务，坚持以经济建设为中心，要求保持政策预期的稳定和一致性，这对提振经济和市场信心发挥了重要作用。
选择逻辑
房地产开发企业没有大面积涨停，意味着融资环境改善仍需观察，资金链紧张并未马上的到缓解，……海外投行美银称：市场或许期待更多具体的楼市宽松政策将相继出台。此前，大部分楼市宽松政策都集中在需求方面(例如抵押贷款的可用性)，但仍不足以解决开发商流动性问题。后续只有更直接而具体的流动性支持政策，才能够快速有效地予开发商支持。直接流动性支持可能包括依靠国有企业和资产管理公司决策加速并购、直接向国有企业出售股权、或设立专门基金来解决问题。主力资金启动超跌低价股，符合市场风格，隐含未来的并购预期收益！
未来央行货币政策短期重在稳地产，支付房企合理融资，保障刚需满足改善及新市民购房消费。以来，居民按揭贷款政策边际改善，主要涉及以下五个方面：
其一，放松公积金贷款。例如南宁提升公积金贷款额度，首套从60万元提升至70万元，二套从50万元提升至60万元，并将二套房公积金贷款首付比例降至30%。
其二，下调商贷首付比例。例如赣州国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行首套房贷首付20%，二套房在非限购区首付30%、在限购区首付50%。
其三，调降房贷利率。例如杭州首套房贷利率从5.9%下调至5.6%-5.65%，二套房贷利率从6%下调至5.8%-5.9%。
其四，局部放松限贷。例如郑州认贷不认房，已有一套房且贷款结清的，再次申请按揭贷款执行首套房贷款政策。
其五，缩短按揭放款周期。例如广州主流银行信贷额度充裕，按揭放款周期普遍缩短至1个月附近，部分银行低至1周。
不过，居民实际按揭贷款显著不及市场预期。10月，住户部门中长期贷款占比一度升至53.1%的高位，但随后历月占比持续走低。2月，住户部门短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元，住户中长期贷款历史首次出现负增长。
政策实质改善与基本面修复期，迎来板块性机会。随着“3.16”多部委发声，近期多地政策力度明显加大，政策将由纾困步入实质改善阶段。受益按揭端持续改善及政策利好信号频出，跟踪20城市二手房成交量环比已经连续6周回升，预计二季度或将看到更多城市楼市企稳，但由于各地基本面及库存差异，城市区域将呈现分化。机构认为该阶段，伴随稳增长及政策力度加大，此前跌幅较大的出险或高压房企博弈价值凸显，或呈现更高的股价弹性；同时强信用的央国企及优质民企，也将受益于更大力度的政策修复，且政策博弈带来的股价波动风险更小，未来销售及业绩确定性更高，仍具备投资价值。
政策预期稳定与模式重塑期，强运营企业表现更优。中长期在“房住不炒”与“三稳”基调下，政策及楼市将步入平稳期。随着激进型房企退出或萎缩，以及本轮阵痛期教训，传统开发模式将由土地、金融红利转向管理红利，强运营企业表现将相对更优。在该阶段，投资逻辑将回归基本面，部分房企尽管成功度过危机，但由于阵痛期信用受损、融资不畅及可能的资产出售投资放缓，未来规模及业绩均面临压力；而在本轮周期低点持续获取优质土储、已经释放毛利率下行及资产减值压力的房企，将具备更好的投资机会。同时本轮危机也暴露了传统高杠杆模式带来的资金端风险，外部融资顺畅及内部经营现金流稳健、资金利用效率高的强运营企业将更有潜力成为未来优质企业。
2.7财经新闻早报
1.国盛证券：技术上，沪指大级别仍处于震荡格局，目前逼近区间下沿，量能略有萎缩，场内筹码稳定，不宜盲目悲观。看好高景气与景气改善的行业，军民融合、军工电子、科技。
2.多地住房公积金贷款松绑，银行审批放款进度加快。
3.中信建投：2月风格或迎显著切换。
4.国泰君安：市场将随着积极因素的上修逐渐回温，开年积极加仓。
5.中信建投：龙头酒企回款整体平稳，行业后市可乐观看待。
6.华泰证券：A股有望迎来春季估值企稳、夏季盈利修复。
7.央行公开市场本周共9000亿元逆回购到期。
8.春节档票房约60亿，十余家上市公司参与。
9.WTI原油期货跌幅达1%，报91.39美元/桶。
10.货币政策靠前发力呵护市场资金面，春节后流动性合理充裕。
11.上海证券报：“重点项目不停工，重点企业不停产”。全国各地重大项目、重点企业开足马力施工和生产，全力冲刺一季度“开门红”。一季度专项债超预期。
12.发行规模大增，绿色债券市场迎来黄金期。
商转公放款了，全程历时了2个月零10天。
5.16去公积金管理中心预约排队了解转D条件，拿着申请表去yin行填资料，等着盖章；
建议：提前dian话预约。
5.19收到了中信的领表通知，拿到了一张盖好章的《申请表》，另外还有一张转D需要的资料清单，让6.10去提供资料；
6.10下午去公积金管理中心交了所需材料，拿到一份盖好章的D款申请审批表，实际只D了40W。被告知要在7.1前把商D未还部分存进账户，7.1会扣款，这部分资金可以自己付，也可以走过桥，费用如图。
6.26把商D未还部分存进了zhi定账户；
7.26公积金D款放款。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
【创金晨报】国内要闻：央行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；国际要闻：" 欧佩克 +"10 月 5 日举行会议,决定自 11 月起将原油日均产量下调 200 万桶——这是 年疫情发生后同意大幅减产以来的最大减产幅度；机构看市：中信证券认为，当前市场底部特征显现，体现在谨慎心态高度一致、成交持续低迷、估值更加合理，预计10月将迎来加仓窗口。
证券时报头版：基建类投资“挑大梁”，发挥好宽信用头雁效应
在7月多项经济指标回落的情况下，基建投资增速可谓格外亮眼。随着巩固经济回升基础的政策继续加力，三季度的宽信用力度相信会走出7月的低迷，整体保持平稳有力。可以预见，宽信用头雁效应仍存空间。在3000亿元基础设施基金的有序带动下，撬动政策性银行、国有大行等银行信贷资金的跟进投放，未来几个月以基建项目为代表的企业部门中长期贷款投放有望保持高位。在当前经济下行压力加大的挑战下，基建领域发挥信用扩张牵引作用，有利于保持信贷增长总量平稳。不过，在短期稳定信贷增长总量的同时，也应放眼长期，注重信贷结构优化的久久为功。
中信建投：看好地产销售复苏趋势
中信建投证券认为，看好地产销售复苏趋势，继续推荐高信用房企。7月统计局数据中销售、到位资金、投资数据降幅扩大；社融数据显示居民中长期贷款下降明显。当前楼市低迷，将推动各地政策进一步放松。继续看好地产销售的复苏趋势及地产板块的后续表现，高信用房企将凭借优质品牌口碑、充足货量储备，率先受益于后续市场热度回升。
多地下调房贷首付比例 购房咨询增多 政策仍需继续发力
记者采访多家银行、地产中介等机构了解到，房贷政策调整后，多地消费者购房咨询量有所增加。据中指数据统计，截至8月初，今年近240个省市发布超650条政策，从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松房地产调控政策。中信证券首席经济学家明明表示，购房政策放松可以为居民实质性减负，支持刚性和改善性住房需求；同时有助于购房者预期和置业信心恢复，鼓励居民加杠杆，拉动房地产销售企稳，后续还需政策给予进一步支持。（证券日报）
