一，今天陪美女同学，与过桥资金方，与二押银行，发3000红~包找的代办方沟通，催促中。以及贷款的客户经理，心里很不愉快的沟通中。一直在打电话和他们叨叨叨，办的每一步，好像有人为的力量在干涉似的，就是让你多花钱。
二，好歹截止到下午3:40分。二押按揭的银行也解押成功。但时间太晚了，今天就办不了抵押业，这样又多浪费了一天的时间。北京银行那个客户经理居然说当天没有号。又要我明天上午去办。至少得多花5000多垫资费用，干这个事太累了。累心，吃饭想着这事，也没吃饱。连股市也没时间看，太辛苦了。真T~M的不是人干的活。
三，人千万别同时和两家以上银行打交道，再加上过桥公司，还有信贷员打交道，中间有一些人啊，人心隔肚皮，谁也不知道对方是怎么想的，所以不敢确定对方是不是在惦记着你的钱财！
四，说下大盘吧，收盘微跌。负0.13%，无惊无险，平平坦坦的一天。完全符合看盘预期。两千多家上涨。当前大盘的日线以及小时线，仍然是走好的，没有问题。同时包括大盘在内的五大板块，也就是上证指数，深证指数，沪深300指数，创业板指数，科创板指数。无论他们的日线还有小时线都是走好的，明天依然做多看多干起来，看多哟！今天总体小挣！还行吧，加油！
五，今天挣钱效应还可以，今天一共打板了八只股票。有四只封死，有一只炸五个点。其余三只没排上。这只票炸了五个点的。好歹我是分仓的。资金几乎相当于分成十等份。每一只都不会重仓，亏不多，看看明天的走势吧。有可能小亏出，也有可能拿几天，这是一只八个月以上的次新股。处在底部，今天爆巨量的位置，拿几天的话风险也不大！
六，昨天打了三只票。一只挣了三个多点。俩只各挣了一个多点，马马虎虎吧，都没有卖到最高位置，加油！看好你，乐哥！
真实事件，借款人是如何成功套路持牌小贷公司，合理合法借钱不还的。
借款人从上家机构转银行，下家银行已经真实批贷900万，垫资公司约借款人做了签约公证，之后放款还上家机构欠款，并且提放150万，一共出借840万，拿到解押手续去建委解押，不动产登记中心显示抵押房屋在当天被不知名债权人查封。原来借款人通过其旁系亲属事前做了一笔假债权，有借款合同和转账记录，金额1000万大于房值，垫资过桥期间再通过虚假诉讼将房屋查封。垫资公司上门催债，借款人提出在酒店见面，垫资公司上门约谈催收，与借款人发生肢体冲突，结果被酒店摄像头全程记录下来，借款人报警，认定为非法拘禁10小时，被定为刑事案件，垫资公司相关人员被拘留。垫资公司又为相关人员办理取保候审花了200万，依据先刑事后民事的原则，此笔垫资追款只能一拖再拖，涉及刑事案件后 公证处不再出具强制执行公证书，垫资公司债权的优先权彻底丧失，只能通过上诉解决。在一年后才提起上诉，这期间债权人撤销查封，借款人夫妻离婚，约定房产解完查封立刻过户给孩子，所有债务由夫妻承担，房子过户到孩子名下后几天内全款折价出售，孩子带着母亲消失，抵押物标的也没了，840万垫资款也没了。
后来了解到，当时借款人已经晚期癌症了，想给妻儿留些钱，正常卖房只够还上家机构的，这样做不仅还了上家，还把房子全款变现留给家人了。
肯定很多同行问为什么没有及时进行诉讼保全，只有诉讼立案才能保全。而且保全也是要花钱的，公司那时候账上已经没多少钱了。。。
现在在银行里直接就解押了
董树明
的房贷终于还完了。此时心情舒畅，卸载了房贷的压力。不由的想起春节晚会上的小品里的一句台词：咱们的老百姓啊！今个真高兴！终于拥有了属于自己的窝了。高兴之余顺便告诉大家还贷要注意！还完贷款后不要忘记到银行开据"还款结清证明"，拿着还款结清证明到国土资源部门办理房屋产权解压手续。这样做普通人一辈子的辛勤努力换来的成果才真正意义上属于自己了。
这种坑老百姓的银行，赶紧滚出去郑州吧！每年搞事情，没钱别让人家办贷款，解押了让人家换行和退，没钱装啥逼！所有人别往郑州银行存款，寒心河南人！
亲身经历，住房贷款转贷后每月少还房贷1011元，期累计要少还24万元。转贷成功，压力一下就减小了，整个夏天都凉爽了。
本人原有住房贷款57.3万，当时利率是5.73%，属于比较高的利率了。今年贷款政策宽限了果断办理了转贷，前天放款成功。转贷后利率3.7%，实在是节约太多了。因还有其他资金需求，本次申请了85万的贷款，一下把所有压力都解决了。
流程：先向银行申请抵押贷款--提交资料审批--原贷款银行还款-解押-申请银行抵押放款#夏日生活打卡季##房贷##微头条打卡#
#上市公司近3亿存款被银行莫名质押#银行想收支平衡，就得想办法钱生钱。把巨额存款质押，这是不是不正当的手段？银行应该经常在利用客户资金运作赚钱吧。我也有段经历，开店时在平安银行用房子抵押贷款130万。，贷款所有资金还完，还以为房子会自动解押，银行无人提示要去办解押。卖房时发现自己抵押的房子还未解押，一直被银行冻结着。去柜台办理时，业务员回答这个要等几天，等领导批示。变成笑话，我的房子抵押贷款，贷款还清5年了，还要等几天？试问在还完贷款第一时间，银行是不是应该主动联系客户去办理解押业务？这么长时间里面，怀疑会不会再用这本房产证去帮别人做抵押贷款，套取更多的利润？由此可见，3亿存款被银行质押根本不意外，银行也要生存，员工也要拿工资。
本人于在58金融下属公司，新网银行办理了36期的汽车贷款，近日已经把贷款一次还清，希望尽快收到车辆的大本，解除车辆的抵押状态。 联系10105800客服，阐述事实和诉求后，被告知需要缴纳材料保管费、邮递费以及相关人员协助解押的费用共计人民币500元整。 由于贷款利息高达8.8％，贷款金额人民币45000整，分36期，共还款金额64820.00元。本人感觉已经执行完还款合同，且不需要58汽车金融这方面所谓的协助解押，只需要他们提供结清证明和汽车的原证件（大本）即可。 跟他们10105800客服表达自己诉求后，有号码为01059020384的人联系我，态度极其恶劣，直接说这个费用，你想要大本，就必须交，不交就没人给你办理，然后挂断电话。 本人诉求：
1，马上邮递回我的汽车证件原件，和结清证明
2，客服为其态度道歉，
3，邮递费我可以承担，其他费用不承担
【胆真大！男子竟然持伪造的银行解抵押证明办理业务......】9月，吴某花费4500元请谢某某伪造办理了机动车解押登记委托书、申请重新补办机动车车辆登记证明证书、银行结清证明。近日，吴某持伪造的证明到德江县交警大队办理车牌号为贵D2V***路虎车辆解除抵押登记业务，工作人员发现吴某所提供的银行营业执照副本原件和抵押银行公章有问题，存在伪造嫌疑。经核查发现，该车相关证明均在抵押银行库房，由此可以确认吴某提供的“解押”相关证明系伪造的。随后，窗口民警立即将吴某进行控制。目前，德江县公安局决定对吴某行政拘留五日、对谢某某行政拘留七日。
在上海LJ当时签按揭买一套房子，银行审批已下，但房东征信不好，很多公司不愿为他解押，找解押的时间就花了20多天，本来按正常审批一通过就解押银行还有额度，现在这边银行也不确定什么时候放款了（没额度）。这个银行是我自己找的。对方因为征信不好，找公司解押需要支付高昂利息，所以让我这边确认放款时间。按当时签的合同，有三中情况，1.我让银行快速放款，确认时间2.全款3.三方和平解约。我显然不想选2和3。您有何建议，恳请指点。
答：
一切按合同走。 房东拖延时间，按拖延时间赔违约金。 多军从不插手别人解押。
#郑州头条# 刚才几个粉丝问老梁那个按揭转换贷到底能不能申请呀！听说可以节省几十万的利息？
这里老梁要说的是符合要求就可以申请，毕竟省下来的钱可是真金白银。
今年受疫情原因，导致郑州很多银行推出了低息贷款，政策宽松非常好批！最重要的是按揭房可以先审批通过，再解押再贷，流程上没有任何风险。
好多郑州本地银行都推出等额本息产品，年化基本上都在4.9%，甚至有的不到这个。要知道现在随便买套房子贷款利率都在5.6%左右了，所以这就是省钱。
今年的确非常多做生意的客户把以前上浮了10%、20%的房贷转换成了这种经营贷。毕竟可以节省几十万呀！不过也要符合要求才可以办理，必须有营业执照。
汽车抵押套路贷（一）
在北京做生意的张先生急需用钱，经人介绍认识了做汽车抵押贷款的赵四，张先生与对方签订了10万元的借条，并签了份车辆抵押合同，在扣除第一个月的利息5000、“家访费2000”“GPS安装费2000”停车费1000/月等相关费用后，实际到账8.7万元。张先生按要求须每月还款5000元利息，借款期限三个月。
转眼间三个月过去了，张先生把10万块钱存入赵四指定的还款账户，要求赵四配合自己做车辆解抵押手续时，却总是找不到赵四本人，不是在外地就是没时间，最终张先生又给赵四拿了10000块钱后才把车辆解押手续办好。
最后给大家分析下，张先生做的贷款利息为啥这么高？
一：张先生的征信不好，平时用信用卡不注意还款，造成严重逾期，不符合银行要求。
二：此次张先生的借款用途可能不想让爱人知道。那么这次用钱很可能不是用来公司经营，而是有其他用途。
三：为什么最后他还完利息和本金又多花了一万块？因为前期做了抵押登记，人家不配合真办不了解押手续，如果跟他打官司时间成本太高，还有可能会被家里人发现，所以……
那么正常的汽车抵押贷款利息是多少呢？
以某银行为例：月息0.53-0.83，有社保/公积金，符合征信要求
以某小贷公司为例：月息0.98-1.58，要求车辆残值不低于5万，符合征信要求
还有一些金融机构不需要押车，利息也是1分左右，需要符合征信要求。
所以，不管你用不用贷款，请爱护你的征信吧。
农业银行年底还是很给力的，今天当天解押，当场拿证。
在上海浦东看中一套二手房，卖家有180万的银行抵押贷款，卖家不肯走资金监管，说走资金监管需要他提前用自己的钱去银行解押，等过户之后才能拿到全款。
我觉得资金监管就是把首付款放到第三方机构里啊，等过户后才会打给房东，如果没有资金监管就怕房子没买到，马内也要不回来，解押难道不是房东自己找过桥资金去解押的吗？
现在感觉二手房交易，也是存在不同程度的风险的。。。#上海头条#
中介因告知银行解押需要预约，具体的等候时间看每个银规定，还有，哪些行为属于违约行为也应告知。还有，买方是在解押前决定不要房子的还是在解押后？
太囧（不是泰囧）！！你说一个人粗心大意能到什么程度[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
汽车开了三年了，突然发现没有汽车产证，找原来的销售一问，发现抵押后一直没有做解押，居然还抵押在银行！
车子是末购置的，办理了大众金融一年的贷款，底还完贷款因为身份证不方便离身，就准备延缓到年后办理解押，这一延就是快两年，若不是发现找不到产证，还不记得这事呢！！！
太疏忽大意！
你有过疏忽大意的囧事吗？？
周五早ﾉ☀！
昨儿个下午接到一笔银行垫资业务，上家杭州银行，下家招商银行。客户今年疫情期用朝阳路的房产在杭州银行做的抵押贷，利率5.5%左右，半年过后，客户觉得杭州银行利息高，用同一套房子又从招商银行重新申请了抵押贷。客户在招商银行的评级是C，定的年利率是4.35%，7年期，按等额本息月供还款。客户本想下周一（12月7号）垫资还上家贷款，早点把房本从杭州银行解押出来，然后送到招商银行上抵，早点放款，于是周四接单后就开始收集客户材料，准备周五做借款公证，提早把放款前的手续做好。当材料准备就绪时，招商银行客户经理说的放款额度已完成，12月份不再放款了，只能等元旦后放款了。虽然放不了款了，但是放款的年利率降为4.25%。目前农业银行也已停止本年度放款。预计进入12月中旬，其他银行也会延缓放款或者选择性放款。其实，每年最后一个月都会这样，银行也信风水财运，为了来年第一个月的开门红，会把上一年度最后一个月的放款额放到元旦放。因此，需要12月放款的借款人需要尽早和银行确认放款时间了，不要耽误了自己事。不说了，地铁里一男一女吵起来了。女的对男的说你是我爷爷行了吧，我爷爷si了好几年了，男的说你全家都si了。女的说我也si了，你也si了！我……这大清早的，我上错车了？！
