为什么工商银行的房贷利率这么高!
去年十月,有熟人在山西太原买房,办理工商银行贷款时,工行执行的贷款利率是LPR+70个基点,而且不管国家如何调整LPR,加点70个基点永远不变!当时国家标准利率为4.65%,加上70个基点后实际执行的房贷利率为5.35%,到目前为止按照5.35%的利率已经还了11个月了,而且这还是他的首套房贷。我们不知道为什么工商银行在山西太原房贷利率加点这么高?执行这么高的房贷利率呢?
房贷利率又提高了,广州工行银行再度上调房贷利率,据南方都市报报道,工行将于6月25日起再次上调广州地区的房贷利率,首套房利率上调至5.55%。
要知道,这是工行今年以来第四次上调广州地区的房贷利率了。
如今银行贷款要求越来越严格了,你看利率又再一次提高,对于刚需,门槛了是越来越高了。
首套房利率5.55%是什么概念。意味着还贷款利息越来越多了。
假如一套房子总价300万,首付三成90万,商业贷款210万,贷款期限30年,利率5.55%,按照等额本息还贷款的话,算下来利息就要2100000.62元,利息比借的210万本金还要多。难以想象吧。
每个月月供得11989.53元。在广州,要是工资10000,不知道什么时候才能凑到首付,即使勉强凑到了首付,以后每个月月供也是一个大问题。
高房价对年轻人来说,真是个大问题,不少年轻人面对高房价望而却步,有的情侣都不敢结婚了,甚至有的都不敢找对象谈恋爱了,一谈恋爱就要面对结婚,一结婚就要婚房,实在是太难了。
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有可能的消息,招商银行、工商银行、建设银行利率有望下调,有购房贷款打算的朋友们最好延后一个月办理房贷,利率会从5.4%-5.6%下降到5.2% 与5%!
#石家庄身边事# 房贷利率又下调了,最新消息情况如下:
建行、光大,中信,工行、农行二手房贷款,首套房贷利率加点由原来的55下调为50。二套不变。即:首套房利率为4.6+0.5=5.1%。(原利率5.15下调至5.1%)。年后第二次下调利率。
万万没想到,房贷利息这么贵!
朋友公积金50万已还3513.34×33=11.6万,本金还余42.56万
利息已还11.6-(50-42.56)=4.16万,已还33期,平均每期利息=1261元
工行商业住房贷款大概还了3.2万利息:30万元,第一年年利息5.44%(4.9+54个基点)×30万=16320元,第二年利息5.29%(4.85+54个基点)×30万=15870,由于利息太高,索性就在商贷第25期全部换清了
上海房子贷款情况:
一共还了,
公积金利息4.2万+商贷利息3.2万=7.4万
商贷本金30万+公积金本金6.44万=36.44万
合计还了43.84万
才2年多一点时间,利息还了7.4万,一年收入基本都贡献给银行了
其实利息还是很大头的支出哦,上海现在生活成本这么高,也是没办法,希望给首套的利率再低点吧
#城市停摆,不禁要问,为什么房贷车贷信贷网贷不能停?#