买房办理房产证6大票据缺一不可，有需要的小伙伴自取哦～#买房# #房产证# #武汉买房# #武汉头条#
买房“一次性付清”和“还贷”区别有多大？一种是一次性结清，办理好过户手续，一手交房一手交钱，两清房子就是你的了。还有一种向银行贷款，付了首付或者是定金，找专业部门对房子进行评估过户，然后再拿着房产证去银行贷款，贷款下来后，房子是你的，但是房产证要在银行扣着，等你还完了房贷，房子才算原原本本完完整整归你所有。我们知道长期的贷款有时候不仅仅是一种压力，还会产生一种良性的动力。特别是对许多年轻人来说，总是有一种混吃等死的感觉。往往失去了上进的动力，无心工作，反正每个月的工资爱怎么花怎么花，于是最 后就成为了“月光族”和“啃老族”。最 后反而是一事无成，而如果你每个月都有一定的还款压力，情况就不一定了。总的来说买房还是要看个人情况，能全款的话我想大家也不会去贷款，因为没有什么必要。要是你没有这个实力家里没矿，还是贷款买房好些，不要太勉强，自己和家里人商量先拿出首付来，再慢慢还钱，说不定以后日子越过越好呢？
重磅新政！长沙房产可带抵押过户了！
现在大多数人买房都是将不动产权证书抵押给银行，通过银行贷款购房，贷款年限二三十年，不少家庭可能在孩子出生前后就开始着手换房，这时贷款还没还完。如果房子可以带抵押过户，那对买房卖房双方来说都非常省事。
西安按揭买房子的可以领房产证了，我是06年按揭买的房子，之后一直正常还款，也没管过房产证的事，最近听朋友说，现在银行都不押房产证，可以直接领了。经过了解记录一下领房产证的流程。
首先在网上预约如图1，点在线预约，跳转图2，点击同意按钮，跳转图3，浐灞不动产信息档案管理中心大厅，跳转图4，点击原有证房屋抵押退证，跳转图5，选择预约时间，点击下一步，跳转图6。就可以去办理了。
办理时，房产证上是一个人名字，带身份证去。如果是夫妻两个人名字，带两人身份证和结婚证去，如果两个人都去，可以不带结婚证。
二手房交易过户流程：
贷款流程：1，查产调，查产证真假，查产权是否清晰，查是否查封。支付宝上可以查或者去当地房管局查询。
2，网签，3，首付资金托管，4，银行贷款面签，5，贷款审批通过，6，交税过户，7，领取新产证，8，房管局归档，9，入押，拿新的房产证给银行做抵押，银行出一个他项权证。10，银行放款。
全款流程：1，查产调，2，网签，3，资金托管，4，交税，5，领取新产证
买房不想找中介的可以保存过户流程，不容易理解的流程，我也做了解释。查产调和资金托管很重要，一个是确保买的房子没问题，一个是保障资金安全。
买房必懂的房产证性质……
买房子一定要搞清楚权属证书
张晓磊资深媒体人
上海，母女花135万买了一套回迁房，因当时房子还没证，且还不能入市交易，双方只写了一份购房协议，且约定剩余15万的尾款过户后再给！但母女 装修好房子后，房价就直线上涨，房东后悔要求母女再补30万，母女拒绝，结果房东把房子另卖他人！当时房东石某要求价钱，黄女士和女儿王珺认为，双方之前已经写了购房协议，后续房子是涨是跌，已经跟石某没有任何关系，于是拒绝补钱。后来她们出去旅游了一趟，回来就发现家门的锁被石某换了，于是就报案了！但当时的房子还没过户，石某也刚拿到了房产证，于是石某向警方出示房产证，证明房子还在他的名下，他有权换锁！警方也没有办法，就让黄女士通过法律途径解决！后来，双方对簿公堂，黄女士拿出自己的购房协议和120万的付款记录，证明自己已经买下了房子！但本来是很简单的合同纠 纷，但石某却说自己已经将房子另卖他人，请求法院判处双方解除合同！石某说，自己和王珺因房价尾款谈不拢，所以他不想将房子卖给王珺，自己可以给违约金！王珺一听懵逼了，房子怎么能卖给别人呢？自己都已经付钱且装修了！于是她坚决要求石某继续履行合同！但现在已经涉及到另一个购房者，法院只能终止审理，并把另一个购房者羊某追加为第三人！羊某和妻子已经一大把岁数了，他们有2个儿子，一家本来有套70平方的老房子，但实在住不下，就准备卖掉老房子，换一套地段偏一点，但面积大一点的房子！后来他们在中介那里看到了石某再次出 售的房子，双方以190万成 交。当时羊某很信任石某，因为石某给他看了房产证和动迁协议书，上面都是石某的名字！所以羊某就转了60万给石某，并且把自己的老房子卖掉后，把剩余的130万尾款也转给了石某，然后石某就把房产证、动迁协议交给了羊某！可羊某还没来得及去过户，就接到了法院的通知，说这房子已经卖给别人了，让他也出庭！两夫妻把一辈子的积蓄和卖掉老房子的钱都给了石某，知道房子是一房两卖后，崩溃了！房子没了，钱也没了，他们要住哪里？因为这个案件一时没有这么快能审理下来，羊某无奈之下，就在中介的帮助下，强行搬进了房子。所以，王珺一家和羊某一家都挤进了涉案房屋，等着法庭宣判！后来本案再次开庭，石某没有出席，但不影响本案的宣判！王珺和羊某在法庭上吵得不可开交！王珺认为，自己有购房协议在先，且房子已经花钱装修，所以这套房子就应该属于她的！而羊某认为， 他是花190万全款买下房子，且房产证和动迁协议都在他这里，王珺只有一份购房协议，所以他比王珺更有资格拥有这套房子！石某个人是想解除合同，支付王珺违约金，然后把房子卖给出价更高的羊某！那么，在这种情况下，石某是否可以以王珺出价太低为由，取消合同呢？石某和王珺签订的购房协议是合法有 效的，石某不得改变合同的标的价 格，且有义务配合把房产证过户给王珺！但石某把房子又卖给了羊某，因此石某违约，所以根据合同法的规定，合同一方因本身过失、过错导致合同不能履行的，需要承担侵权赔偿的责任。而另一方，可以要求解除合同或者继续履行合同，这是王珺的权利！现在房子涨了，而且房子也装修了，王珺当然不愿意解除合同了！所以，法院一审判决，石某赔偿王珺6609元违约金，且羊某在30日内搬出房子！得知这个结果，羊某和妻子崩溃大哭，他们无法接受钱打水漂的事实！后来他们提起了上诉，但二审还是维持了原判！法院认为，羊某应该要另案起诉石某，房子的所属权还是王珺的，因为从王珺和石某签订合同并且支付购房款开始，房子的主人已经是王珺，石某要配合过户，只是还没履行！羊某没有办法，只能将石某告上法庭，要求其返还190万的房款，并赔偿100万的违约金，但石某却拿着钱消失了！这里有网友说，羊某也是受害者，为什么把房子判给王珺呢？一房两卖的情况下，如果房子还没完成过户，一般都是以签订合同的先后顺序，确定合同成立的效力！这样是为了避免房东在已经卖房的情况下，把房子不断的再往外卖！所以，买房一定要找正规的中介机构，有中介先查明房 源，如果一房二卖，给买家造成的损失，就可以有中介承担！而且一般中介可以起到担 保的作用，双方交易过户完成后，再把资金给到房东，这样也可以避免上当受骗！虽然很同情羊某，但是他买房真的太不谨慎了，随便就把全款给了石某，结果一定保障都没有！其实，手上拿着房产证和动迁协议是没有用的，只有过户完成，才是房子的真 主人！希望大家也能吸取羊某的教训，在购买二手房的时候，要多留个心眼！那么，你觉得这样的判罚合理吗？说说你的看法吧！
#邯郸头条##房产#
颐景蓝湾历史遗留问题。[已回复]
邯郸市南环颐景蓝湾开发商欠银行钱，银行封压167户导致我们全款买房业主至今无法办理网签和房产证，以至于户口问题解决不了无法上学，望请领导百忙之中抽出时间帮我们这167户解决下网签房产证问题以便于孩子上学方便。
回复如下：
邯郸市人民政府
网友您好！经了解，因该开发企业涉及诉讼问题，资产均被查封，所欠税款无法补缴，导致部分房产不能开具发票，故不能办理不动产权证。马庄乡政府多次到该公司对接协商：一、督促该公司寻找外部资金，解决当前最紧要的税款问题，解决群众办理不动产证的问题。二、鉴于该公司资产大于债务的因素，引导该公司走破产重整程序，引进第三方资金有效解决该公司的遗留问题，推进项目后续进展。目前，马庄乡已邀请石家庄大成律师事务所教授，到该公司商议重整程序，马庄乡将继续跟踪服务，争取早日解决遗留问题。感谢您对我们工作的理解与支持，祝您生活愉快！
#买房注意事项# 买房六大收据，少一个都不能办房产证，建议收藏
#购买了一套二手房,需要准备哪些材料办理不动产登记?#.买房合同、付款方式完结、 身份证、卖方的房产证、身份证，其他就是钱了。房管局都有自己和卖房子的人的档案，自己出示身份证后，办理不动产权证的工作人员会查你的住房信息的。
你就是不给他们这些证件，人家也知道的，你买楼，办房产证，都已经登记过了
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最近小区物业里新装了车牌自动识别系统，想要停车的居民要去物业登记，本以为拿着房产证去登记一下车牌就行了，没成想物业还要我们提供身份证、行驶证等证件。我不太理解，登记车辆为啥需要这么多证件，光提交个车牌号不行么？这些材料交到物业那，他们能保证保管好这些信息么？不知道是光我们小区物业有这样的要求，还是大家都一样呢？（网友投稿）#青岛头条#
