#成都头条#[城建 求助]温江区鹭湖宫住宅维修资金被开发商挪用，不动产证不按合同办
【网民留言】尊敬的领导:
我是温江区鹭湖宫11区B组团的业主,我小区于交房,开发商当日便收取了业主部分的维修基金，现在无法办理不动产证。原因是温江区住建局未按照《成都市城市住房专项维修资金管理办法》( 以下简称《办法》) 对开发商进行监督管理。对开发商应缴纳的专项维修基金部分,按照《办法》第八条第(一)项、第三十九条之规定，"开发建设单..所交存的专项维修资金 ,进入当期销售费用”, 也即住建局在房屋网签时就理应知道并理应监督开发商在当期交存。按照《办法》第十二条之规定,住建局应对本项目开设大修基金专户,并监督相应资金进入该专户。但住建局却迟迟未对本项目开设大修基金专户,迟迟未向开发商催缴当期销售房屋的大修基金;住建局却未对开发商代收业主的大修基金的行为进行监督指导、未要求开发商在收费处张贴明示大修基金专户、未明令要求业主交存部分大修基金必须进入大修基金专户。目前广大业主已交存大修基金给开发商,但业主、开发商收取的专项维修资金并未进入专户, 故有理由怀疑开发商挪用专项维修资金。导致业主目前都无法顺利办理不动产证,极大的影响了住户的居住幸福感。涉及被挪用维修基金的业主共约600余户,资金高达数百万元。通过以上种种行为,我们有足够的理由合理怀疑开发商跟住建局之间存在利益输送关系,否则住建局为何不履行应尽的监督权力和管理责任。否则业主的专项维修资金流失,作为住房维修专项资金的监管部门为何假装不知道?还是明知道流失了,却故意不管,还望市领导严查,并给与回复。
述求：
1.针对维修基金：因全体业主早在交房时已由开发商代收维修基金，截止7月底，开发商私自挪用、占用维修基金，未把维修基金交于住建局，已构成违法，全体业主要求开发商在8月15日之前补交全部维修基金，全体业主保留追究开发商挪用他人私人财产的法律责任，保留对监管单位监管不力以及是否存在违规违纪、相互勾结、贪腐的怀疑态度；
2、针对土地解压：购房合同上土地使用权抵押登记日期7月23日，债务履行期限7月12日至月7月11日，截止到7月底，开发商未解除土抵押，全体业主要求开发商于8月31日前解除抵押，并承担违约责任；
3、按照合同，房产证应于9月31日前协助全体业主办理产权证，开发商写承诺书。
【官方回复】您好！您通过问政四川平台实际反映业主维修资金被挪用，房屋产权办理遥遥无期的问题，区住建局高度重视，立即就有关问题进行调查核实，现将有关办理情况回复如下：
经查，截止目前鹭湖宫 11 区已交存7栋专项维修资金，剩
余楼栋暂未交存。5月20日，区住建局约谈开发建设单位，并向开发建设单位发出催缴通知单。8月4日，区住建局会同区信访局、区规自局、业主代表、开发建设单位召开现场沟通会协商小区产权办理事宜，并达成共识。目前，小区已启动承诺书签署工作。区住建将继续跟踪督促开发建设单位交存专项维修资金事宜，并做好与业主的沟通解释工作。
8月31日9时25分区住建局工作人员将相关调查处置情况与您进行了电话沟通，您对区住建局工作表示知晓。非常感谢您对我区专项维修资金工作的关心和监督。您对我区专项维修资金方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局工作电话（028-82668556、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。
特此回复。
成都市温江区住房和城乡建设局
8月31日
#头号周刊# #头条创作挑战赛#
【#小微企业可以申请创业补贴吗#？官方回应→】#成都民声回音壁#近日，有布粉私信：我去年8月在温江区设立了小微企业并正常运营，是否可以申请创业补贴？官方回复来了！
⭐@金温江 ：关于您反映创业补贴政策申请的问题，区人社局在就业困难人员创业补贴和返乡农民工创业补贴方面可以予以支持。
>>温江区就业困难人员创业补贴补贴对象：首次创办小微企业或从事个体经营的就业困难人员。申请条件：首次创办小微企业或从事个体经营，且所创办企业或个体工商户自工商登记注册之日起正常运营1年以上；合伙创办小微企业的，仅限领办人可申请。补贴标准：按每人1万元的标准给予补贴。申请材料：《就业创业证》、身份证、创业补贴申报表、工商注册登记证书等。
>>温江区返乡农民工创业补贴补贴对象：首次创业且正常经营1年以上的返乡农民工。其中，首次创办小微企业或从事个体经营、自工商登记注册之日起正常运营6 个月以上的。补贴标准：按每人1万元的标准给予补贴。申请材料：创业补贴申报表、身份证、申请人本人享受集体土地相关权益证明（含农村土地 承包经营权证、林权证等），申请人外出务工经历证明（含单位参保证明、劳动合同等）、工商注册登记证书等。
⭐各位小伙伴有想反映的问题，您可以私信或者@成都发布，同时也可以向城市留言板留言：网页链接
温江区金泉怡景偷工减料的照片，水池子底没有按照施工图纸施工，混凝土下面没有铺莲沙石碎石找平，直接在泥巴上打混凝土的，本人证物证本人有
标题：温江雅居乐资金断裂，实际与宣传不符，欺骗业主。请求政府督导解决！
主要诉求：
1、 恳请住建局找出雅居乐开发商决策负责人会同各部门负责人与业主代表会谈。
2、 恳请住建局快速认定温江雅居乐是否属于交房问题楼盘，这关系到适龄儿童入学的手续办理。
3、 恳请房管局审查温江雅居乐资金情况，如有问题并责成有关方调拨专项整改建设资金。
4、 验收问题：竣工验收除了五方责任主体的主体验收，规划核实、节能验收、防雷验收和消防验收等单项验收是否进行及通过验收。
5、 住建局的规划核实，须向业主公开工程竣工测量报告是否与《建设工程规划许可证》相关技术指标、附图以及经政府审定的方案图是否一致？
6、 现有业主发现的实际建设效果和减配的问题：要求住建局提供施工单位委托的设计单位提交的备案设计施工图纸由业主代表进行问题核对。
7、 恳请住建下属质量监督站就五方责任主体是否按图施工做出认定和说明，如有问题需要整改，质量监督站应对整改施工过程进行监督和履职。
8、 恳请房管局及住建局对该开发商新开工期项目予以停发预售证及停拨监管资金。
9、 恳请市场管理监督局对该楼盘的虚假宣传行为进行认定和处罚。
10、 要求开发商将维修基金转入政府监管账户。
以上诉求我们恳请住建部门处理温江雅居乐工作必须依法履职尽责接受监督，并要求住建部门严格监督工程的主体验收且依法组织各单项验收；同时恳请五方责任部门责雅居乐成开发商加快建设、积极整改，按时按图按质达到交付标准。所有诉求不能完成，本小区业主势不收房，根据处理结果保留向上一级政府及单位上诉的意愿。
事实和理由：
我们是购买成都温江区雅居乐锦尚雅宸住房业主，此时此刻我们业主们本应沉浸在即将入住雅居乐为我们提供的高档品质住房的喜悦气氛里，但现实却给我们全体业主开了个玩笑，因为雅居乐给我们业主移交的是一份不合格的答卷。
原定交房时间为12月30日，但合同明确在交房前10天通知交房，实际到交房日没有收到任何交房或者延期的通知，实际工程项目大量建设并未完工。经业主发现就项目在设计、施工建设、小区配套设施、园林品质等存在大量明显瑕疵和减配问题，与雅居乐开发商及施工工作人员进行了数次沟通，但雅居乐的整改意见完全不能让业主满意，且决策负责人从未露面，此等延期情况下居然通知各业主按所谓的延期时间收房。此等开发商良心何在，多数家庭背负数百万房贷及生活压力负重前行，就这样一个问题重重的项目，居然是雅居乐对内对外宣称的高端小区,让全体业主情何以堪?几百万投入却换来一颗破碎的心，高端小区修成了安置房，这是全体业主绝对不能接受的，对此我们提出强烈不满和抗议并恳请各级政府就我们的诉求给于最大的帮助和处理，为我们老百姓的血汗钱做主，我们相信党和人民政府。
全体温江雅居乐业主
温江买的房子，听说房产证11月就办好了，为什么我们迟迟没拿到呢？
今天给物业打电话咨询，他说我们那一栋就只有一户人家的房产证下来了。什么意思？这个事情进度这么慢吗？隔行如隔山，不懂这个行业。有谁解释一下吗？
周末～温江走起！
#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#4月8日，成都市温江区就无故停工[已回复]
温江区花样年望花溪小区无故停工4个月了，请问如何保证交房。详情请看备注。
回复
成都市温江区
网友，您好！您留言反映花样年望花溪小区无故停工的问题收悉，我区高度重视，赓即责成区住建局认真调查处理，现将相关情况回复如下：
经调查，您反映的“望花溪小区”系成都花锦房地产开发有限公司（以下简称花锦公司）开发建设的商品房项目，位于我区公平街道竹桥街9号。
关于您反映该项目停工等问题。经查，因花样年公司债务逾期，银行暂停贷款发放，导致该项目停工。区住建局已督促花锦公司尽快解决自身问题，积极与施工方协商处理该项目复工相关事宜，严格按合同约定向购房人交付房屋。同时，积极与购房人做好沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。
关于您反映资金监管的问题。经查，花锦公司在申请办理商品房预售许可证时，区住建局已要求花锦公司严格按照《成都市商品房预售款监管办法》等相关规定，建立了预售资金监管账户，落实了项目的监管银行，明确了项目的预售资金监管额度。下一步，区住建局将继续严格执行《成都市商品房预售款监管办法》《成都市商品房预售款监管办法实施细则》等规定，要求花锦公司严格按照预售款监管协议和相关规定使用该项目预售款，保障工程有序建设，维护购房人的合法权益。
关于您要求花锦公司退款的问题。鉴于您反映的问题为购房合同纠纷，建议您与花锦公司协商处理，亦可通过司法途径维护自身合法权益。
关于您咨询监管资金提取条件的问题。根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知》之规定：“第十六条（节点余额要求）支取监管额度内的预售款，在预售商品房达到下列工程建设进度节点时，应当满足相应的资金余额要求：（一）完成规划地上建筑层数主体结构工程四分之三，规划用途为住宅的，资金余额应当不低于监管额度的百分之六十，其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之四十；（二）完成主体结构封顶，规划用途为住宅的，资金余额应当不低于监管额度的百分之五十，其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之三十；（三）完成内外装饰装修，资金余额应当不低于监管额度的百分之十五；（四）完成商品房建设工程并联竣工验收合格且商品房集中交付的，可以申请支取剩余资金。7月17日前取得国有建设用地使用权的商品房项目，完成规划地上建筑层数主体结构工程二分之一且不少于7层的，可增加一次支取。其中，规划用途为住宅的，支取后的余额应当不低于监管额度的百分之七十；其他规划用途的，支取后的余额应当不低于监管额度的百分之五十。开发企业申请支取预售款时其信用等级发生变化的，每次支取后的资金余额同步调整……第十九条（禁止情形）预售商品房有下列情形之一的，监管部门不得准予支取预售款：（一）预售款未达到监管额度，开发企业要求支取用于非工程建设的款项；（二）工程建设进度节点未达到本办法第十六条规定情形之一；（三）开发企业直接截留预售款或转入其他账户且未按要求整改到位；（四）开发企业申请用于与承购人解除商品房预售合同时退房的结算退款”，开发企业符合上述规定方可支取商品房预售款。
下一步，区住建局将继续督促花锦公司妥善化解与施工方之间的纠纷，尽快恢复施工，并做好与购房人的沟通解释工作。
区住建局工作人员已向您介绍了调查处理情况，您表示感谢。感谢您对我们工作的理解和支持。
笔者从成都市交通局日前发布的《行政处罚信用信息(2月6日至2月12日)》获悉，成都滴滴优行科技有限公司在2月6日至12日期间，7天时间共收到了7张罚单，付款金额共计6.5万元。以下是官方披露的违法事实：
●4月2日22时52分左右，执法人员在双流机场T2航站楼停车场，对川A04GH*车进行检查时发现，该车驾驶员周某某正通过滴滴出行平台接取订单，订单为1名乘客，前往成都市温江区***。川A04GH*车辆所有人为吴某某，车辆使用性质为非营运，核载5人，驾驶员现场出示了《网络预约出租汽车驾驶员证》，无法出示《网络预约出租汽车运输证》，经后台系统查询，周某某取得了《网络预约出租汽车驾驶员证》，川A04GH*车未办理《网络预约出租汽车运输证》。2月6日，被处以罚款5000元。
●5月21日10时00分左右，执法人员在青白江东站处对车牌为川AD7158*的白色北京牌车辆进行检查，经查：车上除1名男性驾驶员外还有1名乘客。乘客通过滴滴软件下网约车订单由 四川省成都市青白江区大弯街道幸福家园新河湾前往 四川省成都市青白江区大弯街道青白江高铁东站售票处青白江东站，驾驶员通过滴滴平台接网约车订单接到乘客。现场检查时驾驶员无法出示《网络预约出租汽车运输证》,经执法人员后台查询，川AD7158*无《网络预约出租汽车运输证》。2月10日，被处以罚款10000元。
●7月25日10时05分左右，执法人员在桂红路处对车牌为川ADK688*的白色奇瑞品牌车辆进行检查，经查：驾驶员杨某某为滴滴出行注册驾驶员，执法人员检查时正通过滴滴出行APP接单，准备前往祥福派出所接乘客前往成都市公安局交通管理局第九分局。驾驶员杨某某现场不能出示《网络预约出租汽车驾驶员证》，经执法人员系统查询，杨某某未取得《网络预约出租汽车驾驶员证》。2月10日，被处以罚款10000元。
●7月28日11时05左右， 执法人员在青白江东站检查时，发现成都滴滴优行科技有限公司提供服务驾驶员卿某某驾驶川A0A96*车在经营过程中，驾驶员卿某某现场不能出示本人的《网络预约出租汽车驾驶员证》，涉嫌违反《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十八条第一款。2月10日，被处以罚款10000元。
●7月28日11时05左右， 执法人员在青白江东站检查时，发现成都滴滴优行科技有限公司提供服务驾驶员驾驶川A0A96*车在营运过程中，驾驶员卿某某现场不能出示川A0A96*车的《网络预约出租汽车运输证》，涉嫌违反《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十七条。2月10日，被处以罚款10000元。
●9月19日10时50分左右 ，执法人员在青白江东站检查时，发现成都滴滴优行科技有限公司聘请的驾驶员陈某驾驶川A32N8*车提供服务车辆未取得《网络预约出租汽车运输证》，或者线上提供服务车辆与线下实际提供服务车辆不一致，涉嫌违反 《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》（）第十三条第一款、第十七条、第三十五条第（一）项 。2月10日，被处以罚款10000元。
●8月3日10时05左右 ，执法人员在青白江东站检查时，发现成都滴滴优行科技有限公司提供服务的驾驶员方*驾驶川ADX780*网约车行驶公路。方*现场无法出示《网络预约出租汽车驾驶员证》涉嫌违反《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十八条第一款。2月10日，被处以罚款10000元。
#成都头条#
温江某职业学校:各科教师+辅导员(直签)
一、招聘岗位:辅导员班主任、语文、数学、英语
二、招聘要求:男女不限，本科以上学历，大专学历优秀的也可，有职业学校教学经验优先，有教师资格证优先，可接受应届毕业生，课堂管理和学生管理经验丰富，有自己的见解和方式;
三、工作职责:负责学生的管理、教学工作。
四、薪资福利:底薪+绩效工资+课时费+补贴/津贴，综合工资3500-5000/月，买社保，交通补助，餐补，享过节福利，周末双休，寒暑假等
