马时亨长女以逾亿元买罗素街楼上铺，交易意外终止，麦浚龙爸爸重新放售！
核心区有大额物业交易告吹！原由中建富通主席、麦浚龙父亲麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号中层全层，今年6月以蚀让价1.1亿元沽出，接手新买家为港铁前主席马时亨长女刘马露明。不过该宗交易已在本月底终止，未知有否涉及杀订。
近年不时录得蚀让个案的罗素街8号英皇钟表珠宝中心，在6月份录得19层全层楼上铺易手个案，成交价1.1亿元，单位建筑面积约4,718平方呎，成交呎价约23,315元。物业原由麦浚龙父亲麦绍棠旗下华朗置业有限公司持有，于3月以1.49亿元买入，即帐面需蚀3,900万元。
不过据最新资料，上述19楼全层楼上铺的交易，在9月26日已经终止注册，意味交易无法完成。我们致电买家刘马露明的公关，惟截稿前仍未能联络。另据市场消息，上述物业已经重返麦浚龙父亲麦绍棠手中，并重新推出市场放售，叫价维持早前成交价1.1亿元。
虽然未知上述买卖终止交易的原因，但代理估计，当中或涉及原业主麦绍棠把物业抵押予银行承做三按有关。资料显示，该物业在至期间三度向同一家大型银行抵押贷款，最近一次为4月份承做三按，惟贷款金额不详。
至于港铁前主席马时亨长女、品格教育协会创办人刘马露明，早前透过全仁健康产品有限公司（TM WELLNESS LIMITED）买入上述罗素街单位。6月份刘马露明及其丈夫刘仲恒回覆《香港01》确认买入上述物业，并表示买入物业作自用，预计由旗下售卖健康产品的公司使用，又指以中长线用家角度入市，并非短线炒卖，认为物业对业务有帮助。
当时刘仲恒更指，铜锣湾向来为传统的购物区，有大量食肆及娱乐行业汇聚，若香港与内地或其他地区全面通关，未来有一定潜力复苏，又指从商业角度来看，香港始终有祖国支持，相信未来前景会更加稳定、繁荣，对香港整体发展充满信心。
演戏没有炒房赚钱快？香港女艺人陈静再出手，斥资2288万买下64平米顶层豪宅。
7月28日，据港媒报道，艺人陈静是日买入了大角咀利奥坊‧曦岸的顶层特色豪宅，实用面积约64平米，天台面积约19平米，平台面积约10平米。顶层三房，成交价2288万元。
现年34岁的陈静，是香港著名的演员、模特。07年和陈柏宇拍饮料广告成名，拍写真《First Impression》走红；参演《喜爱夜蒲》之后杀入影视圈，凭借《低俗喜剧》夺得了香港电影金像奖的最佳女配……近年来，陈静和娱乐圈一直保持着若即若离的距离，热衷于炒房。
据不完全统计，陈静目前手握多个中国香港物业及海外物业。公开资料显示她在房产市场交易了多次：，陈静花357万买入长沙湾“西九四小龙”之一的“泓景台”一个低层物业，以499万元售出；6月，陈静花1224.8万买入荃湾新楼“海之恋”的一个中层三房物业，4月以1528万售出……人言陈静是个“包租婆”，名副其实。
对于炒房的原因，陈静也曾直言不讳过，称自己是受“堪舆大师”的指点。比如，她去年到今年住的这套房子，就名曰“风水房”，陈静和“堪舆大师”认为住满一年之后才能易主。近日，刚刚到期，陈静再次出手！
#八卦手册#
拥有逾30个物业的任达华：我好少加租，即使外面不停加，我都很少加租，反而是减租，好像这几年的环境都不太好，租客有经济困难，要求我减租都会减，我好易说话的，香港的租客都好好，虽然我经常在外地，但他们都好准时交租，未遇过不好的租客，我什么都不懂，学历又不是太高，就投资在自己身上，我不是好擅长投资股市，也不是好会做生意，所以买砖头最好，不用多理又稳阵。
在疫境中，很多生意都一片愁云惨雾，不少店铺都挨不过疫袭而关门大吉，部分地铺也要减租吸客。唯楼市依然硬净，未见下跌，有娱乐圈「楼王」之称的任达华，在这个疫境未过之下，依然信心满满，密密工作又密密买楼扫货，上月豪掷近5,000万元买入柴湾工厦单位和中半山豪宅的低层单位，其中中半山的单位更以首置身分入市，华哥日前接受访问时自爆有一套最佳投资策略，更和年轻人一起分享。
影帝任达华一向爱买「砖头」，更有「楼王」之称，有指他持有超过三十个香港和海外的物业，上月就先后买入柴湾工厦单位和中半山豪宅的低层单位，据土地注册处资料显示，任达华上月24日以公司名义，以988万元购入柴湾工业城第二期低层单位，3日后就以首置身分，斥资3,740万元购入中半山豪宅御花园一个低层单位连车位，短短四天就豪花4000多万元，华哥日前接受专访时扬言对香港楼市充满信心，「我去过世界很多地方，最喜欢的还是香港，香港有最靓的夜景和海岸线，既然香港那么靓，我都想可以享受更多的香港。」
谈到首次以个人身分置业，华哥指以前都是以公司名义置业，但现在时间不同，既然有首置的机会就要好好珍惜，自己又可以再勤力点工作。
任达华和太太琦琦持有的太子基隆街过千呎地铺，今年初获财团以3,500万元收购，是次出售地铺，帐面劲赚2,062万元，铺位升价近1.5倍，华哥笑说：「就是因为之前卖了，现在就要买回来，我对香港很有信心，其实我很少在中环置业，虽然未决定是自住或放租，但很开心有机会拥抱中环的夜景。」
华哥又提到这个中半山的单位，他在25年前已经想买，但当时在中环和清水湾之间，他选择了清水湾，他还记得当年该单位只是650万元，想不到兜兜转转，缘分还是带他回到中环，「因为单位还有人住，我没有看楼，只是看了同一个坐向的中层单位，一看还是很喜欢，于是就拍板了。」
问到华哥喜欢投资住宅、商铺还是工厦？他即笑言最喜欢是投资自己，「买自己最好，只要任何一件事都将自己做到最好，就是投资在自己身上，很多东西都是数字游戏，但当你先投资在自己身上，条路永远都在，无论晴天阴天，你都能控制自己的路，所以几时都说投资在自己身上最好，正如年轻人如果懂得多投资在自己身上，遇到困境就不需要担心太多。」
既然华哥对香港楼市充满信心，日后是否都会集中在香港投资？华哥直言海外的物业都是以渡假为主，不会卖，不讳言最想是做收租佬，「我什么都不懂，学历又不是太高，就投资在自己身上，我不是好擅长投资股市，也不是好会做生意，所以买砖头最好，不用多理又稳阵。」
华哥指买砖头多年都很幸运，基本上没有蚀过，或者正正是因为他看的都是长线的投资，而且倾向在自己熟悉的地方置业，也减低蚀本的风险，「买楼都是保障家人，要给他们一个稳定的环境，我不算是眼光独到，只是比较幸运，物业买了都是放在一边，等它的周边环境慢慢发展，我又不用花太多时间和精力去管，稳稳阵阵最好。」
问到他是否一个好业主，他笑说：「对，我好少加租，即使外面不停加，我都很少加租，反而是减租，好像这几年的环境都不太好，租客有经济困难，要求我减租都会减，我好易说话的，只有一个要求，就是不要烦我，如果有东西要整，你自己整完再告诉我知，在租金扣回就可，香港的租客都好好，虽然我经常在外地，但他们都好准时交租，未遇过不好的租客。」
华哥是稳阵派，他指自己从不相信所谓高回报的事，「一些金融产品都是外国人设计，我们看到当中美好的一面，却看不到隐藏其中的陷阱，所以我奉劝大家，没那么大的头别戴那么大的帽，要量力而为，做自己能力范围内的事，所谓8厘、10厘的高回报根本无可能，入面一定会有陷阱，如果我不认识的事就不会碰，所以我绝对不信高回报的金融产品。」
不过对于楼价高企，华哥认为都是要靠政府出手，「我工作辛苦时不会同人讲，以前试过一个月只睡四次，但我不会抱怨，每件事多点正能量，我相信政府陆续会有政策帮大家，好像不少工厂都有活化，或改成住屋，地产商又可以帮帮忙，起一些平少少的住屋，齐心是力量，香港是一个好可爱的地方，只要肯拼劲一定会成功，如果政府肯再花点心思，相信都可以做到，但大家都要给时间他们。」
