#厦门学区房又炒作涨上来了#
去年调控最严厉的时候，据说将军祠附近读二实小的二手房，电梯房跌到7万一平，楼梯房6.8万一平都无人问津。
年底政策放松一点，贷款加速发放后，现在学区房又悄悄涨了一波，电梯房已经报到9万多甚至10万一平，楼梯房又恢复8万一平了。
有价无市！严厉打击学区房炒作！
一万二三每平方？新城南实验厮杀战开启：
新城学区房有南北实验之争，目前北实验（实验小学、第二实验）在十五中团队的加持下略占优势，二手房价格相对坚挺，新盘天泰、尚景均价在12000左右。
南实验（枣庄市实验学校）二手房体量庞大，几乎没有新盘可售（凯润、荟萃卖了好几年），目前新地块就属天穹北侧甲第置业地块和来泉山庄西侧正信添樾了。
来泉西侧正信添越项目较为有意思，该地块7月30日成交，约470万/亩、楼面价约4700元/平方。
如果当年年底就启动开盘，这块地凭借南实验洋房卖到11000-12000是没有问题的。等到两年后的今天就悲催了许多，首先房地产行情已经急转直下，上有劲敌天穹后的甲第置业安侨的政策地块，下有追兵来泉的文昌嘉苑。且这两家进度都比正信快，所以正信地块时间窗口已经错过，一长溜子且受来泉大高层遮挡风水上并不舒服。
有人问我甲第置业安侨地块能卖多少钱？据我了解该盘应该是龙湖物业，外墙混凝土全浇筑工艺，其他配置不祥。无论是产品还是已知配置都要碾压对面的荟萃，参考荟萃小高12000、洋房13000，那么它会高过这个价？
并非如此，正信荟萃如此高价卖了三年还没有清盘，说明这个价格并没有市场支撑，何况南实验的学区价值近两年严重的被北实验稀释。我们认为该地块小高10500、洋房12000也就是这个区间的行情，当然配置的高度还会影响几百元的差价，毕竟学区属于正儿八经的实验本部。
至于浙鲁集团的文昌嘉苑将对南石片区产生降维打击，如果价格相同必然客户会优先选择来泉区域。凭借浙鲁对来泉的投入（回迁房、路网、学校均是浙鲁集团承建）未来配套自不必担心。
今年底或明年我们认为对于学区有需求的刚需客户也是个机会，如此体量可供选择的楼盘扎堆上市，对于消费者是有利的。#枣庄头条#
我们要的不单单是一个学区，还需要一个高品质舒适性的居住环境，浙商物业、龙湖物业等都是楼盘的加分项，而那些报价一万好几的老破旧二手房是该醒醒了！
#苏州头条# 崩溃了，苏州新区的狮山学区房，已经降9000一平了。
朋友买了狮山的新房，当时是4.5万，对于很多人来说是狠赚了一笔，因为好多周边二手房已经达到5.5万一6万。
狮山路除了有新区实验小学还有狮山实验小学，外国语学校等学校，大型商场也很多时代，金鹰，绿宝，可谓繁华至极。狮山的小户型很抢手。
5月苏州开始房地产松绑，朋友就开始担心房价下跌；今天苏州开始了房贷利率的重磅下调。
不到2年的时间狮山学区房，已经有房子从6万，跌到的5.1万，单价直接降价9000元。
苏州的房子太多了！好多本地人都是三套以上，这次迎来降价潮，希望可以让二手房流动起来。真正的让刚需人有一套属于自己的房子！#苏州头条# #买房#
#重庆身边事#
这两天，各个家长群里，聊得最多的就是学校。还是有不少变化，比如南开两江中学转公，两江人民小学转公……。龙兴实验小学，二手房需要落户5年以上，才可入学，变相认可其是最顶级公办学校？
还有几个学校，渝北实验中学，南华中学迁址，渝北实验中学迁到南华中学校址，南华中学迁到渝北职教中心校区；这两所学校，尽管没有八中名气响亮，但也不是最差的。迁址后，划片区域也做了调整。
而另外一所学校，一直以差校的印象示人，被人诟病的黄炎培中学，前年新校区投用，而最新公布的招生简章，变成了八中管理集团的成员，有种火鸡变凤凰的感觉。而原本划归黄炎培中学的部分校区，划给了南华中学，不知道是该难过还是该高兴。
今年，渝北的教育区的招生方案改动很大，给我的感觉是，方案的目的是在往教育公平上努力。
大的原则是，把顶级名校的资源外流，八中的名师，教育理念的对外输出；把最差的学校，往上拉一把；把教育薄弱区块，往上提一把。借用贫富差距的词语，就是控制教育的基尼系数。
比如回兴片区没有好学校，南华中学的迁入，黄炎培中学摇身变为八中管理校。
对此，你怎么看？
#重庆头条#
我是一名河南许昌房地产销售在德佑上班，新房二手房都做。今天许昌出让了六块商业用地，并且全部出让成功了，这说明许昌的房价还会稳中有升。二手房市场许昌市一中学区，许昌市实验小学，这两个附近的二手房价格依然还是很贵，哪怕是不能贷款的老房子，均价也都在五千左右。许昌东去基本上能开发的地方都开发了，以后新楼盘的主战场应该就在芙蓉湖片区，北海，中央公园附近这些地方。如果你是刚需，现在就可以入手了。因为好的地段好的楼层他不等人。许昌目前北扩东移。向北连接长葛郑州。向东连接鄢陵。这是目前许昌发展的主题方向。许东新城已经拆迁了很多。也有一部分楼盘快该交房了，价格也不是很高。也可以入手。比如说邓庄鄢陵五女店等等这些地方的人完全可以买东边。北边现在的绿化环境都不错。如果首付不是很多，也可以买北边。有些楼盘一万就能订房。首付分三期优惠力度还是挺大的。好咯，就聊这么多吧。关注我。让您了解更多的房产信息。下面这几张是许昌市区的老照片。不得不说，现在的许昌变化真大。加油吧！我的家乡——许昌
我这下把几家亲戚都得罪了，以后还怎么见面的呢？，
我在我们这里实小附近买的学区房，就是为了孩子能进实小上学！当时买的还是二手房，2850一平，而距离我买的房子大概六七百米就是新房，才2500一平，但是那不是学区房，所以我宁愿多出一点哪怕还是二手的，也要买个学区房！
由于实小是我们这里最好的学校，所以很多别的学区的家长都想方设法让孩子进实小，以前找找人，再花个几万块钱还能进的来，可是管理越来越严格，而且每个班的学生都是人满为患，光一年级里十几个班，每个班都六七十个学生，所以，除非是在本学区的，别的地方一律不收！
去年，我妹就找到我，和我商量，让我把我的房子过户给她，她的房子过户给我，等她家孩子小学毕业了再换回来，我没同意，因为牵扯到很多因素，我已经给她解释过了，不知道她心里会不会还会怨我！
昨天我老婆回来给我说，她三叔也有这样的想法，他闺女的孩子今年上一年级了，想到实小上，让我把房子过户给他闺女，要是我害怕，他把他的门面房过户给我作为抵押，我还是没同意，我让老婆给他三叔解释清楚里面的原因，确实有不得已的苦衷，也不知道他们会不会理解！
一个是我亲妹妹，一个是老婆的亲三叔，都是至亲的亲人，而且他们对我们也还都不错，只是我心有余而力不足，实在是帮不了他们，希望他们能谅解吧！唉……
到现在，买宿迁这些小区的赚翻了？看看，是不是你家小区？
今天，看到这样一份表格，拿了二手房挂牌价，跟今年4月二手房挂牌价比较。结果得出结论：主城区不少市实小学区房从1.3万一平涨到了2.5万+一平，项里花园北区更是涨幅达到134.72%。
也就是说这份数据，是在告诉你宿迁市实小学区房清一色涨了，而且领涨其他区域，买市实小学区房的都赚翻了。
这份表格来着华鸿清华名邸的软文，
通篇都在强调市实小学区房的价值，做的这份数据，也是为了在论述这个观点。
说一千道一万，你认可他说的吗？市实小学区房更抢手，入手不亏？
#宿迁头条# #宿迁#
宿迁市楼市“黑铁时代”：已从老城区市实小“学区房”开始！
现如今宿迁市实小不香了！学区内的新房、二手房都不好卖了，尤其是市实小北校区的“学区房”。像新盘华鸿清华名邸卖不动了！7个月178套新房仅卖出9套房，单价2万+，二手房更不易出手！
还是不因为新房售价倒挂，新房4w二手房6w，转一转手赚一半的生意当然难买，4w一平在苏州90%的地方都可以随便买了，干嘛非要往园区凑，姑苏区立达中学沧浪实小的双学区房也不到4w，其他地区非名校学区的就2w左右。现在苏州楼市冷得很，真正的刚需有的是地方选。
#乌鲁木齐头条#倾家荡产买套学区房，真的有必要吗？兵团一中和实验小学，都坐落在乌鲁木齐市天山区北门，这一块的学区房，那是真贵呀！
兵一附近有几个二手房售房部，打出的转让信息，都是3～4万元一平方，太吓人了。可怜天下父母心，为了孩子的未来，一辈子辛辛苦苦，花两三百万，只能在这里买一套70～80平米的房子。
有时我在想，投入与产出的区别到底值不值？如果家庭条件允许，不影响家庭生活，买套学区房，给孩子创一个好的学习环境，也无可厚非，不论孩子以后能否成龙成凤，至少作为父母问心无愧。
如果家庭条件不好或者一般，为了孩子的未来，全家举债买一套学区房，就过于牵强了。是金子总会发光，能成为人中龙凤的孩子，好像和学区房没多大关系吧！
所以量力而行，别给自己太大的压力，更不能让孩子背上承重的学习包袱，快乐的学习，比什么都好。
买套学区房真的有必要吗？欢迎在评论区留言。#乌鲁木齐身边事#
