业委会成立前公共收益如何使用

业委会成立前公共收益应该归全体业主扣除物业部分成本支出，如保安负责秩序人员的成本支出，小区广告电费支出等等费用后，剩余部分和除税金后:归全体业。

待业主大会成立后，由业委会负责将公共收益转到业主大会下的公共收益帐户，用于公共部位维修使用及业主大会业委会经费支出(具体按业主大会议事规则规定):