海口的商品房备案价现在已经从一万六千突破2万多了，当然二手房表现微降，究其原因当然是口罩的因素，我个人认为随着经济回暖海南房产会稳重有升。不光是所谓自贸岛的因素，更多是环境气候健康决定，认知提高了，兜里有钱，就想要拥有更多。
【禁止涨价！海口出台新建商品住房销售价格备案新规】海口市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，即日起实施，有效期两年，明确初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房，若存在违法违规行为，市场监管部门将依法依规从严查处。
微评：这个政策有两个核心，一是禁止备案价格高于之前一年价格，这就能确保房价同比不涨，将在很大程度上稳定消费者对于房价的预期。二是严禁地产商加价销售商品房，意思就是防止地产商“明修栈道，暗渡陈仓”，这能很大程度上稳定房地产价格。真心希望，这样的政策能够得到贯彻执行，并在全国推广。
【#海口出台新建商品住房销售价格备案新规#】为深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府，市委市政府房地产市场调控决策部署，坚决落实“房住不炒”定位，进一步加强对海口市新建商品住房销售价格的备案管理。8月25日，海口市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，即日起实施，有效期两年。（记者 易帆）
该项工作由市场监管、发展改革、商务等部门牵头推进，上述部门将编制需要市场主体提交的备案材料清单、承诺书格式文本和办事指南，通过相关服务场所、网站和全省一体化在线政务服务平台等渠道公布，并分领域制定统一规范、简明易行的监管规则，为监管提供明确指引。
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海南施行市场准入承诺即入制新规
#乐居早报# 8月19日 海口多云 24~34℃
★海口周报：住宅备案价仅14949元/㎡
★海口美兰机场国际货运站解封
★江东新区将建京东供应链总部 ↓↓↓
乐居早报 - 【8.19】新增预售降幅84%|海口8月第2周
注意了！海口新发布购房、人才落户新政！
这次调整主要包含4项内容：
1、落户的人才：需要提供累计12个月的社保或者个税缴纳记录，方可购买海口市第一套住房。第二套房需要在第一套住房备案满3年后，才能购房第二套。
2、未落户人才：需要提供累计24个月的社保或者个税缴纳记录，方可购买第一套。
3、对于外省且不属于人才的人员，需要提供累计60个月的社保或者个税缴纳记录方可购买我市第一套。
4、严格把住假离婚买房漏洞：对于离异人，自离异之日起任一方的3年内买商品住房的， 其拥有住房套数按离异前，家庭在我省拥有住房的总套数计算。
今年来，海口楼市一直处于供少需多、一房难求的状态，房价也是一路飙升。这次海口限购力度持续加码，为的也是能够稳住楼市，让那些真正想来海南，或者准备到海南来发展的人才能够安心到海南来！可见海南要发展的决心越来越强！你认为呢？
#海南##房产#
近期，有相关公司宣传“莫桑比克国际证券交易所”在海口挂牌并进行市场推广，宣称可以介绍企业直接到莫桑比克上市。
根据《证券法》及中国证监会相关规定，境外证券交易所驻华代表机构应向所在地中国证监会派出机构备案，境内企业直接或者间接到境外发行证券应当符合国务院的有关规定。境外交易所在中国境内开展市场介绍等活动前应当依法设立驻华代表机构。截至目前，境外交易所设立的驻华代表处名录中无“莫桑比克国际证券交易所”。
请广大企业和投资者提高风险防范意识，远离非法证券活动，以免遭受财产损失。如因参与非法证券活动被骗，请及时向公安机关报案。
#海口开发企业须一次性公开销售全部房源#【#海口严查房企捂盘惜售违规行为#，将采取关停网签备案等措施】5月17日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。
《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。
《通知》还指出，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，购房人预订商品房后，未在规定时间内签订买卖合同的，预订予以解除，解除的房源应当及时公开销售。海口市住建局要求开发企业立即自查上述情况，须于5月18日前将实际已售（含预订、认购）但未办理网签备案的房源情况报送海口住建局。
另外，对于已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前将因办理抵押、抵工程款等原因尚未对外公开销售的房源情况将相关佐证材料报送至海口市住房和城乡建设局。
价格方面，按照国家统计局于5月17日公布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4月份，海口的新房价格环比涨幅排名全国前三，新房价格环比上涨1%。（澎湃，TY）
#海口开发企业须一次性公开销售全部房源#【#海口严查房企捂盘惜售违规行为#，将采取关停网签备案等措施】5月17日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《关于清理房地产开发项目可售房源的通知》。《通知》明确，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前一次性公开销售全部可售房源。
《通知》提到，据群众反映，近期海口不少房地产项目尤其是商品房项目存在捂盘惜售等违法行为。针对这一现象，《通知》表示，如存在捂盘惜售行为的，海口市住建局将依据相关规定，采取关停网签备案等措施；对拒不整改的，将依法从严查处。
《通知》还指出，已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，购房人预订商品房后，未在规定时间内签订买卖合同的，预订予以解除，解除的房源应当及时公开销售。海口市住建局要求开发企业立即自查上述情况，须于5月18日前将实际已售（含预订、认购）但未办理网签备案的房源情况报送海口住建局。
另外，对于已取得商品房预售许可证或现房备案的项目，开发企业须于5月18日前将因办理抵押、抵工程款等原因尚未对外公开销售的房源情况将相关佐证材料报送至海口市住房和城乡建设局。
价格方面，按照国家统计局于5月17日公布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，4月份，海口的新房价格环比涨幅排名全国前三，新房价格环比上涨1%。（澎湃新闻）
重磅！海口发出松绑信号
1.人才落户可以直接购房，与本地居民享受同等待遇。
2.未落户的提供1年社保或个税证明。
3.按揭二套首付从70%下降到50%。
4.根据各项目区位、品质、小区配套等因素，合理指定价，实现差异化定价。
5.限售时限从取得房产证5年，变成了备案5年。9月20日后购买的商品房都实行此政策。
熟悉海口政策的朋友不难发现，其实有几个政策只是恢复了开始的政策。比如，人才落户即享受与本地居民同等购房待遇是最早实施的，去年年底才升级为海口人才落户要交1年社保或个税才能购房，这次政策又恢复了原样而已。而第4点，说明海口市场接下来会大洗牌了，好地段、高品质的楼盘将直接亮出它的真实价格，不再躲躲藏藏。近期想上车的朋友，可以等新的备案价格出来，再下手不迟。
#海南##海口#
