右转往里走白水井有挺多好吃的[呲牙]晚上去岐江边喝点茶，然后去喜来登那里水疗休息一下。早上可以往前走一点到顺德御厨或者兴中广场吃个早茶，中午可以到星汇中心下边那里吃乳鸽等等[机智]都是周边一公里之内
#盐市口# 新世界百货垮丝了，最可怜的是旁边的烂尾楼星汇广场的业主，春熙路的商业都落寞了，都还烂着！
#广州头条# 近日，去北京路步行街光明广场7楼，吃傣妹火锅，留下严重的心理阴影：看到羊肉卷就想吐！看到白菜就害怕！看到蟑螂就想起傣妹！
经常去光明广场7楼的星汇电影院看电影，然后，每次去看，都会发现：旁边的傣妹火锅在排长队。
上次看完电影12点多了，就去吃了傣妹火锅。虽然美团上的负面评价很多，但我们觉得每家餐厅都会有负面评价，因为每个人的口味都不一样，没有餐厅能兼顾所有人的口味，做到让所有人满意。
结果，一吃傣妹肠悔青。
傣妹火锅不是口味的问题，而是不干净，超级脏。从沙发，到桌子，到锅底，到食材，一条龙的脏。
印象最深的四件事：
1、大多数火锅店都是合成肉，但傣妹火锅的合成羊肉卷， 也太合成了，跟吃绳子一样；
2、白菜里有一只青虫子，鲜活鲜活的生命呀；
3、看到桌子上有大大大蟑螂在跑步；
4、吃完后，四个人全部肚子疼，上吐下泻。
然后，再去细看美团评价，大家都是反映同样的问题，比如：
“火腿肠里跑出蚊子”
“豆腐是馊的”
“白菜吃到有虫”、“白菜里有头发”
“服务态度差”
“沙发油腻腻”、“食材不新鲜”
“吃完肚子疼，上吐下泻”、“环境不干净，太脏”
“合成肉不是 一般的差”……
对于广州人民来说，口味烂、价格贵、服务差都可以接受，但如果不干净，那就是不能容忍。
全广州喜欢吃火锅的朋友们，请联合起来，拉黑北京路步行街这家傣妹火锅！除非这家店能重新整治一下卫生环境，以及加强食材的干净度。
你吃过北京路步行街傣妹火锅吗？你吃完后，感受如何？#羊城身边事# #本地达人计划#
虽说成都人爱消费，但是最近三年敢大手大脚消费的成都人恐怕不太多，从成都市中心最繁华的天府广场周边商业综合体就可以看出来，很不乐观。
天府广场旁边的星汇广场虽然位置最好，但是七、八年都是如此，一直不开业。中环广场吧，门口的商业广告牌都全部被拆除了，商家也撤出了，一直处于空置状态。上普中心也是一直被围挡圈起来，已经至少有一年以上了。仁恒置地吧，自从年初LV搬走后，这里的人气一月不如一月，虽然仁恒商业调整一直在进行，能否维持现状都很难说。#成都头条#
成都天府广场周围的商业让人看不懂，明明是黄金顶流地段，为什么沦为商业投资者人人避而远之的“百慕大三角区”?
天府广场作为成都仍至四川象征性的地标 ，是成都中心城区的中心，在这里云集了以成都博物馆为首的各大文化艺术科技博览场馆，是四川人或者省外朋友来成都最爱打卡的地方，也是了解成都的一个窗口。
可是就是这样一个不缺人流量的地方，四周的商业经营却日趋萧条。上个世纪九十年代之前，这里和盐市口可是成都人购物的首选之地，后来成都百货大楼拆了，新建的大厦迎来了外来的远东百货。可是到了今天，摩尔百盛倒闭了，远东百货撤场了，整个百扬大厦的底层一直在招商却没有商业企业敢入驻!连对面的城市之心大厦也是门可罗雀出入人流稀少!要知道这可是人民南路和天府广场的连接点，人口车辆往来非常密集，但不知道为什么商业就是搞不起来!至于往盐市口方向那个星汇广场拖拖拉拉这么多年永远都处于打围状态，一幢如此庞大体量的楼栋摆在那里吃灰!
非常奇怪的是，天府广场地下连接地铁站的今站购物中心却是另外一番景象!这个地下商业体以经营餐饮服饰加休闲娱乐为主，因为连接地铁一、二号线赚可作为周边过街通道，人气火爆，整个商业呈现出一番红火的景象!
大家认为是什么原因导致天府广场地上各大商业体成为成都商业百慕大地区呢?
#盘点成都烂尾楼盘#最近收到好些咨询提问，都是担心烂尾的，比如锦云天府，海伦堡玖悦府，雪松雅居乐IN天府（怎么都带府？）等。
成都的“预售资金监管制度”我口水都说干了，索性破罐子破摔，给大家看看成都有哪些知名烂尾楼吧。
成都最出名的应当是天府二街的嘉悦汇，以前在那边上班，可以说见证了什么叫做烂尾，什么叫做一直烂尾。
地段实在是太好了，基本上是成都的脸面，所以它烂尾后的影响力非常广，素有"四川第一烂尾楼"之称。
，我刚搬到二街，就开始烂尾了，各种横幅，诉求，惨不忍睹，后来在各种协调下，国企高新发展当了接盘侠，成功盘活了2号楼（8月交房），但依然还有25万平的烂尾状态，目前依然矗立在天府二街，相当醒目。
高新发展虽然是国企，但也没辙，毕竟拖欠的工程款，不能无中生有吧。
新都斑竹园，有个叫天湖豪布斯卡的，在国际商贸城西侧，但是缺乏地铁的支撑，人口的覆盖，更主要的是开发商无力运转，一直在寻找接盘侠，有找过阳光100，也找过中粮，最终无疾而终，鏖战8年之后，购房者在今年初收到了开发商成都天湖的破产申请。
天府广场东南侧也有一栋烂尾楼，星汇广场，以前去青石桥买海鲜就会从这里经过，诺达的地标，却紧挨着沉闷的围墙，最开始是2001年染坊街旧城改造拆迁，几度易主，并未开发。
被成都国宏信实业接手，号称要打造成都新地标，在的时候，住宅能卖出2.2万的单价，加上商业，宣称开盘劲销3个小目标。
保利商业曾高调卷入其中，但后续草草收场，沦为烂尾。
天府新区海昌路这边的麦迪逊广场，一度让人津津乐道，但现在还将持续烂尾下去，位置优越，在春交会（成都的房交会，现在都没有了）拉出过飞机扎场子，在新广告法之前，还宣传过“年租金10万，回报率13%”、“投入50万、五年回购翻倍赚”。
后来，大家知道的，成为了海昌路疮疤。
直到，开发商双发信达找到君地房产，改名“双发·天禧中心”。
当然，东西门也有，比如成华建设路的恒河广场；多宝寺南侧的沙河名仕公馆；东客站的天祥港澳中心、东来悦府、井泰东方广场、中迪中心4大商业综合体成为了“烂尾组团”；温江光华大道的天来国际广场，17号线金星这边的天河盛景小区，都烂尾中。
他们成为了业主们内心里不再愿意解开的伤疤，毕竟盘活无望，泪水早就哭干了，烂尾还会继续，生活也还要继续...#成都头条##成都买房##成都身边事#（部分图文据成都淘房志）
广州买房：预算350万的最好选择是
不好意思，我又要来唱空一下了！
目前广州值得买的房子分水岭就是在300万，最具升值潜力的房子总价介于500-800万之间。
500-800万的选择其实是大多数中产的共识，要么是置换客，要么工作收入稳定，这部分人群青睐的资产相对安全度更高，能买到这样的房子，舒适度自然也不会差。
如果进一步降低预算到350万的话，那选择虽然多，但是选筹难度会比较大。
首付100万就是你进入一线城市的门槛，赚到钱还得起月供，你就可以继续升级打怪。
仅仅靠一套房子升值吃下半辈子是不行的，所以你肯定会置换或买二套，只有升值了你才能换得了。
因为只有涨了的房子才卖得掉，不涨的房子卖不掉，卖不掉你怎么换呢。
350万以下的预算建议以自己的主要需求为主，重点考虑工作、生活、家庭。
天河350万：
车陂：美好居63-77的两房，天朗明居43-63的一房两房，翠拥华庭一房一厅
东圃：羊城花园、远洋明苑、南国嘉园、天河广场两房
黄埔350万：
科学城三房：中海誉城、金色梦想、岭南雅筑
老黄埔两房：万科城市花园、金碧世纪
海珠350万：
石溪：金碧花园、鸣翠花园
燕岗：保利花园、保利百合
江泰路：南景园、海富花园
南洲：爱都铭轩、英豪华园、尚东峰景
番禺350万：
厦滘：东海花园两房
万博：雅居乐花园
番禺广场：尚东尚筑、金海岸
白云350万：
同和两房：合一国际、云裳丽影
黄边三房：金碧雅苑、白云尚城
按以上的顺序进行优先选择，但从具体的房源来看，350万区间最安全最有潜力的还是在黄埔。
其他区同样总价的房子户型和楼龄相对没有优势，其次涨幅并不见得好。
一手方面
这个区间的总价我是不建议买一手的，如果喜欢的话也可以看看：
黄埔庙头的臻珑府、科学城的时代天韵、番禺新造的星汇文玺、番禺广场的龙湖天峰，仅此而已，其他楼盘不要再问了，问也不合适，喜欢的就去看看。
未来350万的房子涨到500万的话，需要有经济实力的接盘人群，这部分人会比较看重生活品质，单身也买得起房，一定要好的物业和园林，这是绝对的加分项。
这部分人大概分布在天河海珠黄埔，只要沿3号线往东往南往北去选是没有问题的，或者18号往南，又或者各区重点规划布局的产业地带。
除了购买力在迁移，也要看当地执行的效率，海珠番禺黄埔那些拆不掉的老破小大概率是没有啥机会的，就连天河的也难。
所以会有很多小区是不建议买的。
未来是房住不炒的时代，资金名额珍贵，如果买不到合适情愿不要买，如果买了住不了两年又要换的话也不建议买。
在限购限贷严厉的一线城市，买房以长持为主，放弃一夜暴富的梦想。
既然长持，选筹就很重要了。
#成都头条#成都四大烂尾楼之首星汇广场，修的实在太久了，位置很好就在天府广场的旁边，以前卖房的时候还说是成师附小的学区房。如果这座烂尾楼能够复活，凭借着其如此优越的地理位置，肯定能够成为一座地标建筑，不知道还要修几年才能完工。
不限购的临安青山湖科技城一日游感悟。
冒着雨去了一趟临安青山湖科技城，简单说一下感受。
1.离未来科技城2.0区域确实不远，从老余杭出发开车十几分钟的样子。
2.宝龙城那边有一站轻轨。通过轻轨去未科上班还是蛮方便的。
3.人气不像想象中那边冷清，人来人往的样子，以及中午吃饭的餐厅人不算少。
4.商业配套除了宝龙城就是星汇广场。
5.学校配套据说是有，但我没去看，至于教学质量也不得而知。
6.附近在建的盘有三四个，等待交付的盘有一两个，二手次新盘主要是越秀的大盘，分成东区，西区，后湾三个区域。东区离商业综合体更近，但地铁出行不如西区，后湾离地铁就更远。
7.整个青山湖东这块区域应该说是规模初具，但总体还不是太大。
8.价格方面，去年同期1.8万的都已经涨到了2.2万以上了，25%，也是蛮吓人的。
9.因为时间仓促，湖西没去看，就上班通勤来说，湖东更方便一点。
10.空气是真好。特别是绿城那个盘，就好像生活在山里，不过绿城感觉有点偏僻，不配合共享单车的话没法乘地铁。
11.如果文一西路下穿南湖隧道后与科技大道贯通的话，开车十分钟基本可以到未科上班，因此后期我认为这个价格还是不愁卖。
12.如果青山湖科技城上涨过快的话，我认为不久的将来也会纳入限购范围。
天府广场边最让人看不懂的烂尾楼，明明口岸很好，却一直处于停工状态!
相对于绿地中心468项目的断断续续进展缓慢，位于成都盐市口的星汇广场项目才是目前成都中心城区里真正的烂尾楼之王!
这个商业项目从当初立项到如今停摆在那里已不知道多少年了!笔者来成都已有整十年时间了吧，感觉那时候这个工程就在施工，中间开发商可能因为资金链断裂停工过一段时间，后来修得几近完工时又停下来了，这肯定让那些押注于此的投资者苦不堪言吧!
星汇广场位于天府广场旁的东御街，区位优势十分明显，但是随着整个盐市口商圈的整体没落，这一片抱括天府广场周边的商业都显示出凋零和萧条，现在整个星汇广场项目完全处于停摆状态。这里隶属于成都锦江区，作为成都中心区域，不知道为什么这里会出现这样的状况?
