地卖不出去，有些机关国企事业单位公务员都要降工资甚至发不出来啦？
卖地和公务员工资的联系，究竟在哪？
挺有意思的，记得看完。
1、地本身不存在值钱与否的说法，除了个别开发难度高的土地，大部分土地建安成本都一样。
2、但地可以承担城市基建功能。比如不同地块各自建了公园、建了商场、建了产业园，就有相应企业、居民入住。那么，企业、居民的需求和购买力，就影响了地价。比如公园旁就比工厂旁的地要贵。
3、但道路、公园、商场、产业园等等，都是规划在前、落地在后。所以，地价其实是基于“未来价值”的信用价格。但信用价格是否能如期兑现，那不一定。造梦容易兑现难。
4、有了企业、有了居民，就会产生消费、税收，ZF才有地价外的第二波财政收入，才会继续规划、继续落地。只有这样，地价才会不断上升，房企才会不断拿地，居民才会不断买房，ZF才能不断再卖地，才能发工资。这个节奏，不能停。一停就歇菜，比如过去一年。
5、造梦容易兑现难，但造房子并不难呀。大片的产业园、基建放在那，如果产生税收、就业了，那是正循环。如果没有呢？还得倒贴管理、维护、修缮等费用，这些还不是大头，大头是利息。这些，就会吃掉公务员的部分工资。
6、所以，为啥很多城市，之前房价都涨成“ne样”了，也没见有多少城市出台强硬调控的，都要国家下大力气调控了，才滴答滴答的开始。而一旦开始救市，就不遗余力呢？
#房价# #展望房产行业新常态#
写头条近4个月来，收获了一些心得，真后悔没有早点开始。4个月来，一有空闲时间就琢磨写什么，怎么写。整个过程中入过坑，犯过错，失落过，高兴过。讲讲我的一点心得吧。
粉丝数量和质量是基础。首先，想通过头条赚收益的朋友要注意，粉丝过百才有收益！所以开始创作以后的第一任务是通过各种途径增加粉丝！很多朋友在没有开通收益前，发表作品成为了爆款，但没有一分收益，真的相当可惜！其次，粉丝数量越多，一般情况下作品被展现和千次阅读单价就会相对越高，我看过很多粉丝过万的头条创作者，随便发个东西都是一大片点赞和评论。追求数量的同时，也要注意质量，我前期也走过和粉丝频繁互动的弯路，浪费时间还不一定起到效果，重点更应该放在创作数量和质量上。
作品数量和质量是根本。头条号要想持久收益，就要把重点放在作品数量和质量上。最主要的是质量，如果一篇内容写得够好，那么他的收益是源源不断的，累加的，我之前回答了一个问答，当时没什么效果，可是半个月后，我没创作，系统显示有收益，最后查到是这个问答突然被读者关注到，点赞量和分享量飙升。其次是数量，除非流量特别大的明星，就像刘德华开抖音号，发一个视频的点赞量，比80%的人一年的点赞量都要高！大部分人的流量都很小的，就需要数量去拼，靠坚持和努力去抓住机会。本来就没粉丝，还不发内容，谁会专门去搜你的账号去看？
人设和垂直度是助推器。这点我做的就不够好，发表创作总是随心而欲，没有鲜明的人设，内容的垂直度也不高。人设就是读者通过你创作的内容，脑海里想象的你的形象、性格等等，现在是大数据时代，读者喜欢的，系统才会给你推送。例如有的创作者人设是贤妻良母、有的是努力拼搏的职场人、有的是聪明睿智的科学家，你有了人设，自然就有相关的读者去关注你，这样吸引来的粉丝忠诚度特别高，互动率也高。垂直度主要是说内容的主题涉及的领域，和人设相关，就像你在图书馆整理图书，一类书放一摞，你专门挑历史类图书摆放，那么你最终的结果就是一摞历史书，读者和系统一看，你是历史领域的资深专家。而你的朋友不选择书的种类，见到图书就摆，那么结果就是历史一摞，政治一摞，化学一摞，你从他的摆放情况看不出他是哪一类的，系统就很难推送你和你的作品。例如你塑造的形象是贤妻良母，你创作的的内容都是照顾丈夫、孩子、老人以及与亲戚之间的家长里短，那么你的垂直度就挺高的，系统自然就把你往外面推。如果你今天发和孩子之间的趣事，明天发美国疫情，后天发电脑操作技能，三篇内容三个领域，基本上没有垂直度。
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。加油，造梦人！
#金球奖提名#
#第80届金球奖提名名单#揭晓！
电影方面：《伊尼舍林的报丧女妖》获得8项提名领跑，《#瞬息全宇宙#》获得6项提名紧随其后，《巴比伦》《造梦之家》各获得5项提名，《猫王》《#塔尔#》《吉尔莫·德尔·托罗之匹诺曹》各获得3项提名。
剧集方面：《小学风云》5项提名领跑，《王冠》《食人魔达莫》《大楼里只有谋杀》《帕姆与汤米》《白莲花度假村》各获得4项提名。
第80届金球奖将于北京时间1月11日早9点开始！
#冬日鉴片官#
俏皮又性感的金发红唇，恰到好处的美人痣，被风吹起的白裙和略带惊慌捂腿的美人，这是玛丽莲·梦露定格在许多观众心里的镜头
梦露美丽而悲惨的一生：3段婚姻，被性侵被包养，36岁离奇死亡
从颠沛流离孤苦无依的私生女，到好莱坞黄金时代万人瞩目的影视巨星，从普通水手的工人发妻，到疑似总统的秘密情人，玛丽莲·梦露这短暂的一生充满了传奇色彩，连死亡也格外的神秘。
凭借妖娆的身姿和香艳的情史，半个多世纪过去了，人们依旧津津乐道于她的故事。
1926年，玛丽莲梦露出生在美国的洛杉矶，刚开始玛丽莲梦露叫诺玛·琼·贝克，20岁的时候才改成玛丽莲梦露。
玛丽莲梦露的童年过得十分悲惨，还未出生时，父亲就抛弃了她，出生12天后，梦露的母亲就把她寄养给一对夫妇，7岁时，母亲被关进了精神病院。
当梦露的爸爸抛弃她们母女两时，她母亲就为爱情变成了疯子。
玛丽莲梦露痛苦地回忆：“她相信母亲不爱她，因为母亲曾说过，要是她出生的时候死掉，她的日子会比现在好过一些。”
这样恶毒的话出自一个母亲之口，确实令人咋舌。母亲被关进精神病院后，梦露也被收养她的夫妇赶了出来。原因是没有人替她付生活费，七岁的梦露只能流落街头。
在梦露人生的前里，她先后到过十多个寄养家庭，一次又一次地寄人篱下。而那些收养她的家庭也并不是出于对梦露的关爱，他们在乎的是通过收养一个孤儿，可以获得政府补贴。
梦露16岁那年，养母发现养父性侵梦露，于是把她送到姑母家去，结果在那里，梦露又遭到姑母儿子的性侵。
把梦露接回来以后，养母还是没有继续抚养梦露的打算，而自己正准备搬到另一个州生活。为了摆脱和安顿梦露，养母决定为她定一门亲事，梦露没有反对。
也许是太过渴望爱和家庭温暖，梦露觉得嫁人、成为一个妻子是个不错的选择。于是，她和年长自己4岁的第一任丈夫结婚了。
花一样的年龄，嫁给了一个普通得不能再普通的男人。结了婚的梦露依旧过着生不如死的日子。
四年后梦露的婚姻最终以失败而告终。
1944年，也许是上天眷顾，也许是命运使然，18岁的梦露被一家模特公司看中，梦露在几经辗转后当上了模特。
再后来，她被20世纪福克斯公司看上，开始拍电影当演员，梦露正式踏进了造梦工厂好莱坞，并且取了艺名玛丽莲·梦露。
梦露因为参演《七年之痒》这部影片，留下了经典的动作，这个动作就是站在风口捂住被风吹起的裙子，那时候的梦露非常天真灵动，吸引了不少粉丝，也因此被许多粉丝奉为女神。
也因为这部影片梦露遇到了她的第二任丈夫——乔·迪马吉奥。
1954年1月14日，迪马吉奥和比自己小12岁的梦露在旧金山市政厅举行婚礼。走廊里挤满了记者和摄影者。
婚礼即将结束前，一个记者要证实梦露与福克斯影业公司最近的合同之战。在嘈杂中，迪马吉奥怒喊道：“让婚礼进行完！”可惜这段美好姻缘只维持了9个月时间。
1956年梦露嫁给第三任才子丈夫亚瑟米勒，这让一心想要摆脱花瓶、成为严肃演员的梦露相当倾心，加上大梦露11岁的米勒个性成熟浪漫，让梦露以为终于找到真命天子。
没想到，梦露却无意间发现米勒竟在笔记上批评她“愚笨又无能”，加上米勒亲自为梦露撰写的电影剧本《乱点鸳鸯谱》，角色竟隐射梦露的真实人生，且又是样板的性感花瓶，梦露失望愤怒又悲伤。
第三段婚姻维持到1961年1月结束，这是梦露一生中的最后一次婚姻。然而却因打击太大开始看精神科医生，最后甚至被短暂送进精神病院，步上母亲的后尘，令人不胜唏嘘。
离婚后，1962年5月19日，梦露认识了约翰肯尼迪。肯尼迪总统生日当天，她为总统唱了一首著名的《生日快乐歌》，从此她和肯尼迪总统的绯闻广为流传，也有人说梦露和肯尼迪的弟弟还发生过关系，后来，肯尼迪兄弟断绝了跟她的来往。
她的第三任丈夫剧作家亚瑟米勒评价他：任何人和梦露生活在一起都会被她逼疯的，梦露不应该属于任何男人，她应该在银幕上属于所有男人，她的每一段婚姻都伴随着家庭暴力。没有任何一个男人会忍受她长期的不忠，以及私生活的糜烂，
第三段婚姻结束后，梦露精神接近崩溃，被诊断有精神疾病，甚至一度被关进精神病院。最后还是她第二任丈夫棒球明星乔·迪马吉奥帮她逃离了精神病院。
1962年8月5日凌晨，玛丽莲·梦露走完了她美丽而凄凉的一生，年仅36岁。就像她的名字一样，如梦方醒，如露即逝，似一颗流星，惊鸿一现，匆匆地来，又匆匆地去。
在梦露人生的最后时光，她在日记里这样写道：
“我曾拥有的名声和光环已经散去，幸好我早已洞悉了它的虚无缥缈。我庆幸自己曾经置身其中，而没有深陷其中。”
她活得这样通透。想来，尘世浮华三千，她已无一丝一毫的眷恋。
玛丽莲·梦露的一生，闪耀背后是千疮百孔的灵魂！
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