物业服务企业投标过程中，前期准备阶段的主要工作包括()。A．现场考察B．制定投标工作计划和进度安
房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()。A．
基于竞争分析的结果，按各细分市场，估算市场供给总吸纳量和吸纳速度和目标物业的市场份额，明确目
业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算属
风险的重要特征是它的()，不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要工作就是要识别风险。A．潜
人工费的估算成本按规定提取的福利费估算，福利费主要包括()。A．福利基金按工资总额的14%计算B．
房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同
要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿，设备无形磨损的局部补偿是()。A．修理B．
物业管理绩效评价中，()是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。A．总资产报酬率B．营业增长率C．
物业管理计划的主要内容包括()。A．建筑物管理计划B．财务收支计划C．租赁计划D．物资装备计划E．物
下列选项中，物业管理的主要职责不包括()。A．保持与租户的联系B．财务报告和记录的保存C．本性支出
物业成本管理按照与决策的关系，可将成本分为()等。A．目标成本、计划成本和实际成本B．边际成本、计
在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括()。A．可能面积的组合B．寻
房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同
房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的()。A．相对价格B．相对数C．绝对价格D
物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是()。A．与开发商建立密切联系，考虑长线战
物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是()。A．净资产收益率B．已获利息倍数C．资本
房地产市场运行的经济环境，是指在整个经济系统内，存在于房地产业之外，而又对房地产市场有影响的
财务报告分析准备阶段的主要步骤包括()。A．报告整体分析B．明确财务报告分析目的C．制订财务报告
房地产投资的主要缺点包括()。A．流动性差B．投资数额巨大C．投资回收期较长D．需要专门的知识和经
保险合同除了一般经济合同所共有特征以外，还有其独特的法律特征，具体包括()。A．保险合同是一种
下列选项中，物业管理的主要职责不包括()。A．保持与租户的联系B．财务报告和记录的保存C．本性支出
企业物业资产是指企业为了()而拥有或租用的房地产。A．生产和计划发展B．生产和持续发展C．经营和
房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以获取物业()为目的的投资。A．经济效益最大化B．所有
风险对房地产投资决策的影响中，根据项目()确定相应的投资收益水平。A．风险管理的能力B．风险大小
