法律咨询：
孙某两年前购买的预售商品房现在已经完成了交付，入住新房之前，他打算把房子交给装修公司进行装修。他的同事提醒他，为了避免不必要的麻烦，选择装修公司签订装修合同时一定要仔细。那么签订装修合同需要注意哪些呢？
律师解答：
由于目前家装市场相对混乱，由家装引起的纠纷也越来越多，购房者在准备家装时，与装饰公司鉴定装修合同应该注意以下事项：
（1）检查装饰公司的资质证书，营业执照是否齐备。
以北京市为例，根据《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》的相关规定，家具装饰工程施工企业（以下简称家装企业)在本市承接家具装饰工程，应当取得由北京市住房和城市建设委员会颁发的《建设业企业资质证书》，并在资质证书的许可范围之内承接相应的工程。同时，装修工人还应具有个体装饰装修从业者上岗证书。未取依法取得《建筑业企业资质证书》的施工企业和个体工商户，不得承接家居装饰工程，否则装修合同无效。所以广大家装户主在接触，选择家装企业时，一定要审查该企业是否有《建筑业企业资质证书》，并确定是几级资质，根据自己的要求，选择相应资质的家装企业。同事也不要忘记核验工商营业执照。
（2）思考是不是已经达到签合同的阶段。
消费者在家庭装修的谈判过程中希望尽快和家装企业签合同，但一定要考虑与家装企业之间有关价格，材料，施工方案等的约定是否均清晰明确。
（3）检查家装企业的设计方案资料是否齐全。
进入签订装修合同的阶段，应该检查家装企业提供的准备的各种资料，具体包括：1一个完整的家庭装修设计方案；2，双方约定的各种预算；3，甲乙双方的材料提供一览表；4，施工工艺的说明。
（4）合同中的几个关键项。
以北京市通用的家装合同为例，以下条款在填写时需要特别注意：
1，甲乙双方当事人的联系方式；
2，质量标注
3，分阶段验收的问题；
4.付款方式；
5，违约责任
6，其他约定条款
7，材料供应时间及验收人。
（5）家装企业签约合同的代表是否被授权。
消费者常去的家装市场里的家装企业有两种：一种是比较大型的家装企业在市场里设立的分支机构；另一种就是把总部设在家装市场里的小型家装企业。消费者如果在与前一种公司签订家装企业授权；第二类公司如果是法定代表人亲自签合同，基本不会产生法律方面的风险，如果是委托其他人签约协议还应检查该人 是否得到法定代表人授权。
(6)家装要求“五统一"。
北京市住房和城乡建设委员会于1999年9月22日颁布《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》以规范家装活动，提醒广大家装户主在进行家庭居室装饰装修活动中坚持”五统一“：1，参照北京市工商局，北京市城乡建设委员会推行的《北京市家庭居室装饰装修施工合同》与家装企业订立家居装饰书面合同，明确双方的的责任，义务，权益；
2，依照《北京市家庭装饰工程参考价格》并参考市场情况，估算装修装饰的开支费用；
3，装饰装修工程完工后，依据《北京市家庭居室装饰装修工程质量保修一年制度》进行检验；
4，家装企业要严格执行《北京市家庭居室装饰装修工程质量保修一年制度》；
5，如果家装施工合同过程中或完工后，对家装施工及质量提出异议，可依据《北京市家装纠纷投诉调节逐级解决的办法》解决双方的矛盾纠纷。
(7)装修施工合同需要认证。
所有家庭居室装饰施工合同均需认证，否则视为无效合同，认证主要包括以下4个方面：
1，市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容；
2，市场监管部门要对合同建档，进行合同管理；
3，对合同的执行情况进行监督；
4，出现问题，市场管理部门出面协调解决。
（8）如何读懂装修报价单。
报价单中最重要的和最关注的，是”材料结构和制造安装工艺技术标准“。至于报价单是否有"水分",最简单的办法就是查看改报价单是否有价格说明，有没有应该注明的”材料结构和制作安装工艺技术标准“。弄懂弄通以上问题之后，应该把这方面的共识意见打印在报价单上，核实无误之后再签字确认。
