西安房企半年业绩出炉了。
龙湖没有任何悬念，以81.5亿元问鼎西安房企半年销冠！万科、绿城、中海半年销售额携手超60亿元，为全年百亿奠定基础；本土房企紫薇、天地源闯入TOP15.
同时，上半年西安房企销售业绩TOP15中，有5家房企的成交均价超过了2万元/㎡。
龙湖半年夺冠！
刚刚，中指研究院发布了《上半年西安房地产企业销售业绩TOP15》。
之所以说龙湖没有任何悬念问鼎西安房企半年销售额NO.1，是因为今年以来龙湖在西安的销售额持续处于领跑地位，远远高于第2名、第3名，提前已经奠定了半程冠军的基础。
今年，也是龙湖进入西安以来，排名最好的名次。
龙湖今年在西安除了去年入市的龙湖青云阙丨尚府、龙湖云璟等项目持续热销外，今年上半年还迎来了龙湖星河云河颂、龙湖香醍砚熙台的入市销售，这两个项目首开均实现了“千人摇”！龙湖星河云河颂二批次加推，也同样实现了摇号。
在今年上半年，万科、绿城、中海携手实现“60亿+”的销售额，位居榜单第2名至第4名。
万科今年在西安主城区的在售项目比较少，主力供货楼盘为万科东望，另外有万科雁鸣湖在售，刚刚过去的6月份位于浐灞的万科璞悦加推实现了“千人摇”，成为6月份为万科贡献业绩的重要楼盘。
绿城在之前几个月的销售额排行榜上实际一直位列5、6位，凭借6月份的业绩直接超越保利、华润、中海，最终以61.7亿元的销售额位列西安房企半年榜单第3！
照此计算，6月份单月绿城的销售额为23.5亿元！
绿城能够反超，最重要的力量是绿城全运村丹桂苑，这个项目今年2次登记2次实现“千人摇”，由于其两次开盘都在6月份，所以使得绿城的业绩集中爆发。
位列半年榜单第4的中海，距离第3名绿城仅有1亿元的差距，中海学仕里二批次本月会开盘，起码会贡献“10亿+”的销售额，中海在1-7月的名次能否反超绿城，就看绿城全运村丹桂苑本月是否会加推了。
其它房企方面，名次基本都比较稳定，半年销售额TOP15房企名单里面，有两家本土房企上榜，分别为紫薇、天地源，以31亿元、29.1亿元位列第10位、第12位。
9-13名的竞争也是非常激烈的，谁能够保住、冲入全年前十，还要看下半年的情况。
总体来讲，今年西安房企规模已经阵营明显：
第一阵营：龙湖领跑，半年销售额已超80亿元。
第二阵营：万科、绿城、中海，半年销售额在60多亿元。
第三阵营：华润、保利、碧桂园、中国铁建
第四阵营：招商、紫薇、金茂、天地源、大悦城
5家房企成交均价“2万+”
一直以来，地产房剑对于各家房企的销售还有一个比较感兴趣的，那就是成交均价。
在新房市场逐步进入改善化的时代趋势之下，成交均价意味着这家房企的产品力、在改善市场的话语权。
结合中指研究院发布的上半年西安房企销售额、销售面积TOP15，可以计算出各家房企今年上半年的成交均价。
在TOP15房企中，成交均价最高的是中国金茂、中海地产，成交均价均超过了2.7万元/㎡，分别为27476元/㎡、27342元/㎡。
中国金茂今年在西安在售住宅项目为高新金茂悦园、大明宫金茂府，单价都比较高，因此成为西安TOP15房企目前成交均价最高的房企也不意外；中海今年在售的是中海天谷时代、中海学仕里、中海开元壹号丨紫宸、中海云锦等，也都是单价“2万+”的项目。
另外，西安TOP15房企中，成交均价超过2万元/㎡的还有中国铁建、天地源、紫薇地产。
中国铁建凭借西派系产品奠定了其在西安高端市场的话语权，天地源主要在售的永安华府、棠樾坊均价也在2.5万元/㎡左右，紫薇的云峰里、南山雲庐、云上售价也在2万元/㎡以上。
当然，龙湖、保利、绿城等房企，这两年也在发力西安改善市场，先后打造了龙湖星河云河颂、保利天汇、绿城西安和庐等纯改善项目。
单盘TOP10，高新占5个
在发布西安房企销售业绩榜单的同时，中指研究院还发布了上半年西安商品住宅单盘销售额TOP10.
万科东望、龙湖青云阙、绿城全运村丹桂苑，是今年上半年西安销售额最高的3个项目，销售额分别为39.3亿元、31.9亿元、31.6亿元。另外，保利天汇今年上半年销售额也超过了30亿元，达到了31亿元。
分区域来看，单盘销售额TOP10中，高新区占据5个席位、港务区占据4个席位，这两大板块基本瓜分了TOP10.
分价格来看，单盘销售额TOP10中，均价2万元/㎡以上的项目占了5个，全部是高新区的项目。
当然，今年只过去了一半，目前TOP10的楼盘中可售货值将影响到其下半年的业绩。
5、6月份刚刚入市的天地源永安华府、绿城全运村丹桂苑、中海学仕里下半年的业绩想象空间可能更大一些，万科东望今年上半年有增储土地，下半年新摘的地块能够入市的话，也会继续确保万科东望继续位列西安单盘销售额榜首。
当然，下半年还会有一些新的项目入市，有跻身西安TOP10的可能性，例如中建悦庐、保利云谷天汇、龙湖香醍砚熙台、保利天珺、绿城在高新区的新项目等等。
总之，竞争太激烈了，下半年还是得努力卖房，才能够保住地位。
