项目原为彬峰桂工业园城市更新单元,位于和平路与清龙路交汇处东南侧,是宏发在龙华布局的首个项目。
昔日的工业园区,将摇身一变成为未来感十足的集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,成为片区一个新地标。
峰桂工业园城市更新单元,位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处东南侧,更新单元用地面积73217.4平方米,拆除用地面积72884.0平方米,其中开发建设用地面积48590.3平方米。
项目整体效果图
项目更新范围4.86万㎡,总建筑面积约48.87万㎡。建设包括3栋办公楼,6栋59-60层200米超高层住宅,18班幼儿园等。未来将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体,塑造龙华清湖商圈舒朗天际线。
根据此前6月份规划草案显示,项目规划容积392000平方米,包括住宅211310平方米(含公共租赁住房54100平方米),商业、办公及旅馆业建筑163440平方米(含商业文化设施不少于8200平方米),公共配套设施(含地下)17250平方米
地块分布图
项目共分两期开发,分为01-01、01-02、01-03、02-01四个地块。
一期
01-01地块 悦见倾湖锦府
01-02地块 悦见倾湖誉府
01-03地块 悦见倾湖和府
二期
02-01地块 悦见新时代大厦
办公效果图
商业街区效果图
幼儿园效果图
流动城市,互动街区,灵动界面
悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
示意图
除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
示意图
周边配图齐全。项目南侧近清湖大型社区幸福城,周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
除了优异的商业配套,项目周边教育资源也十分丰富。
项目自带一所18班幼儿园,背面即为深圳市龙华区清泉外国语学校(小学部),学校目前已开学,初中部还在建设中,建成后将成为新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、清泉外国语学校三所学校的共享学区。
深圳市龙华区清泉外国语学校实景
清泉外国语学校是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公办小学,学校总占地面积约1.13万平米,总建筑面积约3.6万平米,预备设置约36个班共1620个学位。
稍远一点,还有新华中学、清湖小学、深圳市龙华区龙为小学、深圳市龙华区龙为小学等。
周边二手房指导价在4.48-5.65万/㎡之间,挂牌价在5.26-10.2万/㎡之间。最近的是清湖大盘幸福城三期,最新成交单价8.2万/㎡,去年底曾去到9.3万/㎡。