关于西港澜庭，地产房剑在今年4月30日曾经推送了一篇文章，为大家做了介绍。详情点击《港务区新轴线崛起，黄金锚点下爆出双地铁超级“宝藏盘”!》
如今，距离该项目摘地19个月之后，西港澜庭迎来了首次价格公示！首批次房源1.6万元/㎡的均价，在目前的港务区极具吸引力！
西港澜庭价格首次公示
10月份，西安当年集中供地，保利、西港、陆港愿景、陕西交控、龙翔、电建等房企在欧亚大道以东、奥体中央公园两侧集中拿地。
同一时间拿地的大多数项目，从去年5月份开始就已经入市销售，如今尚未入市的仅剩下西港澜庭。
西港澜庭的位置在欧亚大道与港丰路交汇处东北角，占地面积31亩，容积率2.2，总建面约4.48万㎡，当时拿地的时候楼面地价为7756元/㎡。
这个项目当时属于房地联动摘地，摘地的时候已经限定毛坯商品住宅销售均价不高于1.8万元/㎡。
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小程序
西港地产在该项目中规划了3栋22层高的高层、2栋11层的洋房、2栋7层高的叠拼，是目前整个港务区唯一拥有叠拼产品的项目。
首先会推售的是高层产品，今天公示价格的是1#，这栋楼位于整个小区的西北角，也就是港泽路与欧亚大道的东南角，共计22层高，2梯4户设计，户型面积约106㎡、125㎡，这栋楼可售房源为65套，备案均价为15966.39元/㎡。
106㎡的单套总价基本在170万元左右，三成首付的话50万左右就可以买到；125㎡的单套总价在200万左右，三成首付需要60万。
从户型设计上来看，建面约106㎡的户型为三室两卫，三开间朝南，南向面宽约11.5米，采用约5.2米的横厅设计并且带有南向阳台，主卧的面宽在约3.2米、南北通透套房设计。
建面约125㎡的户型与106㎡的户型类似，属于106户型的放大版，客厅面宽约5.6米，主卧面宽约3.5米，相对来说客厅、卧室的空间要更大一些。
最早进驻港务区的房企
从西港澜庭所处的位置来看，位于目前港务区发展的南北中轴欧亚大道上，项目距离地铁3号线与14号线换乘站仅有不到500米，属于真正的“双地铁”盘。
同时，项目向北约500米还有奥体中央公园，西侧一路之隔则是在建的万象汇，以及这个月刚刚诞生的港务区新地王！教育配套方面，西港澜庭向东约1000米是陕师大陆港小学、国际陆港第三幼儿园。
与同区域项目相比，西港澜庭在建筑颜值上也更具吸引力。在建筑和外立面上大量应用了弧形柔化宽幕玻璃，在同区域更具识别性、更具美感。由于高层的东侧是洋房、叠拼，因此11层以上的住户在视野方面也更为开阔。
西港澜庭还有一个优势，那就是开发商西港地产在港务区所拥有的业主基础。
作为最早进驻这个区域的开发商，的时候西港地产在灞河东岸开发西航花园的时候，港务区还没有成立，西港地产可以说是港务区发展的见证者与参与者。
保守估计，西港地产在港务区的业主数量，在“10万+”级别！
对于早期买入了西港地产项目的业主而言，实际上现在已经进入到了换房时代，此时西港澜庭无疑具有了更强的底气。对于仅有343户的西港澜庭而言，完全可以凭借西港在港务区的老业主，就将项目销售去化的八九不离十。
此时，对于更多的购房者来说，可能只能拼运气了！
