回看古今中外
中轴划定城市大未来
纵观世界一线城市，都有一条中轴线，作为城市发展的“主动脉”，串联起政治、经济、文化的脊梁，承载着城市的辉煌与未来。
巴黎的中轴线，沿香榭丽舍大道，一直到拉德芳斯新城，这条中轴线上浓缩了法国的历史和文化，时刻演绎着欧洲名流的生活艺术。
纽约的中轴线，即为第五大道、帝国大厦、纽约证券交易所、中央公园。全球所有最顶级的品牌店林立在大道两旁，是全球租金最为昂贵的零售业场所之一，被骄傲地称为“世界中心”。
深圳的中轴线，深南大道经改建后，汇聚超140家享誉世界的企业总部，造就逾4290亿高新技术产值，主轴经济得到井喷式迸发。沿线GDP从1979年的1.96亿增加到3.07万亿元，增加了1.5万倍，稳居湾区第一。
由上可以看出，轴线作为城市规划建设时所采用的普遍方式，是城市的经济生命线，同时，也是城市发展方向与格局的标志性体现。
广州向东崛起中轴线上的第三经济带
市场未来在此主宰
在经济地理学中，一种新型的产业聚集现象正风靡全球：轴线经济带。不同于传统的产业分布方式，“轴线经济带”往往依托于一条公路或者轨道，呈现出带状分布、同业聚集、科技创新等特征。全球最著名的“轴线经济带”当属美国硅谷的101公路，像苹果、谷歌、facebook等科技大厂，均分布在这条公路沿线。
回看广州，自西向东，也有三条醒目的“轴线经济带”。
第一条是天河路经济带，这里汇聚了天河城、天环、正佳、太古汇等十多个大mall，稳居华南第一商圈。前买入，如今就可以坐揽广州商业顶流轴线，楼下都是商业顶配，楼盘身价最高翻10倍多！涨幅惊人！从买入时的精英圈层，如今已跃升富豪圈层。
第二条黄埔大道经济带，串联了体育西商圈、珠江新城、金融城、黄埔临港经济区四大板块。沿线楼盘均价最高达20万+的天价，前买这里的人如今已是塔尖的代表。
而黄金经济带是会“动”的！会随着城市发展，产业布局等因素，或迁移或兴起。这条经济带，承载的是产业流，资金流，串接起人流和财富流，在黄金中轴线上，有形的资产会变无形，价值是没有天花板的。
看懂这点，你就明白为什么有些区域板块突飞猛进，逆天改命！
如今，广州第三条黄金经济带就是它！
南大干线经济带——广州南拓的十年大成者，一条凭借实力逆天改命的黄金轴线，正在形成新的“共识”。全长30.3公里，从西向东，紧密连结了宇宙枢纽【广州南站】，华南最大的主题乐园【汉溪长隆】、番禺【万博CBD】、广州智库【大学城+国际创新城】、产业大成【番禺汽车城+莲花湾】等重要功能区！
南大干线，还是一条创新轴线。
国际电商巨头希音（Shein）、欢聚时代、YY、携程（华南总部）、长隆集团、锐丰、广汽研究院、迪士普、保伦电子等创新巨头也全部聚集在这条干线上。
番禺区现有高新技术企业1900多家，境内外上市企业21家，另有40多家企业有上市发展计划，其中大部分也都位于南大干线经济带。
随着交通破局，番禺房产价值跃升，沿线的板块均价从西向东，依次为广州南站均价4万+/平，万博CBD价格已突破6.5万+/平，国际创新城均价高达4.5万+/平，莲花山板块2字头，升值潜力无限。
更值得一提的是，佛莞城际、穗莞深城际琶洲支线、广中珠澳城际等，也在南大干线的两端设有站点。这条城市的主动脉带动着城市脉搏，擎动广州南站年均过亿级商旅客流，牵引广州长隆度假区年均2000万游客流量，吞吐量巨大，畅达性极高，就像城市的一条“动力引擎”，通达大湾区，开启更大的城市界面。
同时，在去年番禺区政府工作报告中，南大干线更是番禺十四五规划“双轴三区多园”的核心纽带。
“双轴”：南大干线产业创新轴、番禺大道文商旅融合发展轴，形成番禺“黄金十字”的产业发展轴线。
“三区”：以广州大学城为核心，打造有国际影响力的数字经济集聚区；以“万博长隆——广州南站”为核心，打造现代服务业集聚区；以莲花湾片区为核心，打造制造业与服务业融合发展集聚区。
“多园”：是指推动区内番禺节能科技园、番禺工业经济总部园等15个重点产业园区发展，多节点培育经济增长新动能。
如今南大干线上，已形成现代服务业、文商旅体业、先进制造业、人工智能与数字经济等产业集聚发展态势，汇集了省部级以上重点实验室128间，规模以上企业1700余家，科研人员及高端人才共计2.2万余人，创造GDP超千亿元。
谈及道路对番禺格局的重塑，华南快速、新光快速就是最好案例，它们的开通，开启了番禺城镇化1.0时代。眼前，又一条新主轴“南大干线”预计全线通车。势将开启番禺高质量发展2.0时代。
（参考来源：广州番禺发布）
众所周知，土拍一直都是衡量市场潜力的重要指标，每场土拍大热的背后，无不透露着各大房企对于板块的认可。在广州今年第一次集中拍地中，其中番禺成交的5宗地有4宗地位于南大干线轴线上：南站片区2宗，国际创新新城和莲花湾片区各1宗。火热的土拍市场，向外更见证了南大干线的巨大潜力。
综上可以看出，无论是政府、产业、还是楼市，每一个都与南大干线息息相关，都已对“南大干线”的价值形成高度共识，其经济带效应，为沿线片区崛起提供硬核基础，引领番禺全区构建高质量发展的大格局。
从天河经济带，我们看到繁华城市应有的样子；从南大干线中轴线上，我们看到广州未来的价值高地所在。
而珠江投资深耕广州29载，一直喜欢用前瞻性的眼光预见板块的潜力。如今，珠江未来城落子南大干线核心腹地，以板块先行的态度，一起蝶变生长。
珠江未来城1字头
买广州主城资产
珠江未来城，既占据广州十四五规划“双轴”中的南大干线经济带，又扼守“三区”中的莲花湾板块，更尽收“多园”集群发展中的多个综合经济圈利好，坐享千亿规划头排红利，前景不可估量。
同时，项目与广汽埃安新能源产业园一路之隔，周边以广汽集团领衔，累积有42家新能源企业落户，2025年预计超100家。未来，这里将汇聚10万+科创精英，60万+高薪企业人才，造就庞大租赁市场机遇。
此外，洞察到Z世代对于文娱体验的新需求，项目引入“电竞、汽车、直播、文旅、科技”五大潮流IP，匠造百万方泛文娱商业大城，升维年轻化的生活场景及服务体验，立足番禺，服务广州，辐射全湾区，打造一站式的青年潮流生活范本。
珠江未来城，广州下一个「第三经济带坐标」澎湃而来。
政策引领、产业集聚、人潮聚集，配套全能，单价1字头起，轻松置业珠江未来城，刻不容缓！
全能创意空间
琶洲南网红户型
35-70㎡全能创意空间不限购不限贷 玩转生财之道
集商用、租赁、办公、投资等多功能为一体，
可作为私人酒吧、个人工作室、健身房、私人茶吧等,
多种户型灵活选择，满足精英们不同需求,
是广大投资者多元创富的更优选，
以小博大,赢赚琶洲南大未来!
滑动查看更多
330㎡臻稀城央院子
仅104席致献大人物
建面约330m²花园式城央院子，稀为贵仅104席。
院子整体采用院落式布局，尊崇四层设计，实用率约200%；
超300㎡奢阔私享天地，惊艳奢华客厅，多功能私享空间。
滑动查看更多
南向首层1米巨幕开间、约80m²私享花园，带私享电梯（预留位）；
二层套房宽敞舒适，约14㎡观景露台，引园入室；
三层主套奢华尊贵，约27m²阔景露台，人生得意须境宽；
四层轩敞多功能天地，约11㎡观景露台，可瑜伽室、藏品区
院子组团，广州罕见的低密度典范之作，只献给少数人！
