【皇氏古建築大全】【黃劍博采风追影】
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第3064回：南山大涌郑氏宗祠，寄托乡愁侯王古庙
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没有祠堂的家族，就等于是没有根的散户。
祠堂不能拆。它的作用很大，高楼大厦不值它的万分之一。
今天去市区开会时经过了【皇氏古建築大全】第29936：大涌郑氏宗祠，古老的大王古庙、郑氏宗祠成了这些高楼大厦下，一个突兀且特殊的存在。
旧改开始，历时十年，深圳市南山区大冲城中村改造项目（以下简称“本项目”）是目前广东省内最大的城中村整体改造项目。项目占地 68.5万平方米，涉及近 1000 户原村民、300 多户非村民的动迁、约7万居住人口的搬迁及 1500 多栋房屋（近 110 万平方米）的拆除，由华某润置地（深圳）有限公司作为实施主体。
大冲村改造前为城中村 , 地处深南大道沿线城市景观带上，毗邻科技园。村内楼房密集、小巷狭窄、街道凌乱、居室昏暗，与周边现代、整洁的城市风貌形成鲜明反差。村民的“握手楼” 存在一定的消防隐患，公共设施匮乏，成为基层社会难点。
原大冲集体经济的发展主要来源于集体商铺、厂房的出租，但随着金融危机的来袭，很多工厂纷纷撤离大冲甚或搬到租金更便宜的地区甚至倒闭，集体经济备受冲击。村民长期依赖收取房租为生 , 过于安逸的生活催生了大批“收租二代”。本项目采取拆除重建和局部综合整治相结合的更新模式。
对拆迁用地范围内现有建筑实行整体拆除重建，由改造实施主体负责。对现状朗景园居住小区、大王古庙、郑氏宗祠实行综合整治。
古建文保修缮情况。项目文物保护总共 35 处，总建筑面积 9517 平方米，现已完成文物建筑 11 座，面积 4380 平方米；其中原地修缮 6 座，面积 1195.4 平方米，迁建重建 4 座，面积 757.6 平方米；新建文化中心面积 2427 平方米。
9月，大冲旧改的商业核心区万象天地开业，标志着大冲旧改这一深圳代表性城市更新项目已基本完成。在郑氏宗祠后面的文化长廊里面，贴着一张“老大涌村分布图”，上面清楚的记录着旧改前的地域分布，村周边都是由一大片一大片稻田围绕。
如今，稻田变高楼，所有的一切原貌经过改造而变了样。旧改项目将全村都纳入改造中，唯独大冲旧村原有的郑氏宗祠、大王古庙、大冲石、水塘及五棵老榕树等历史文物得以保存下来。
改造完成后，大王古庙和郑氏宗祠两个历史建筑重修，这才有了我们现在看到的这种“突兀”的存在。大王古庙和郑氏宗祠的保存和重修，正是为大冲村民守住了精神家园和历史记忆。
这里封存了属于大冲村以及万象天地的“前世记忆”，也是大冲村海外华侨、港澳同胞回乡寻根问祖的地方。谁说深圳是一座没有“根”的城市？40年发展之路，无论周遭如何改造，属于深圳人的祠堂，依然屹立在城市大楼下，任谁都动不了。
广东人的家族祭祀祖先、子孙的婚丧寿喜，有关家族的大事，都是在祠堂举行的。
宗祠对于广东人来讲，可并不仅仅只是一个建筑，那可是祖上和念想，是对宗族归属的一种信念。
对于一个姓氏来说，更是至关重要，承载了一整个家族的信仰和历史，广东人的“根”就在祠堂里。
大涌郑氏祠堂位于深圳黄金地段，为何无人敢动无人敢拆?深圳最“牛”的祠堂，坐落“黄金地段”正中央，开发商们却无人敢拆。郑氏祠堂位于深圳最富裕的南山区。我们很难想象，在这样寸土寸金的地方、周围高楼林立的地方，还有这样一座祠堂，也难怪它被人们称为“我国最牛祠堂”。
郑氏祠堂的附近，聚集着无数的网红餐厅和街道，是深圳最富的街道之一。郑氏祠堂是大涌村海外华侨、在外打拼之人寄托乡愁的地方，是研究深圳开发历史的重要凭证。
郑氏祠堂是坐北朝南的屋子，是三开间三进深的布置，是典型的广府式建筑，颇具特色。我们刚走近郑氏祠堂，便可以看到门上栩栩如生的脊兽，足以显示当地人对于祠堂的重视。
而在宗祠两侧的墙柱上，还有一对砖雕。现在的郑氏祠堂在深圳就如同一个“异类”。
与郑氏祠堂一墙之隔便是繁华的车水马龙，如同两个世界。在它旁边，便是华某润万象，这里汇集了许多著名的品牌。广东省之前进行城中村改造项目，大冲城中村改造项目便是最大的整体改造项目。当时，据说不少开发商都想将郑氏祠堂拆掉盖高楼，
毕竟如果拆掉盖高楼，可以赢得更多的利润，但是谁也没有能够成功。当地的居民也十分霸气地喊话：“谁敢拆祠堂，直接收购你们”。当然，我是相信这句话的真实性的，他们不仅有这个气场，更是有这个巨大的财力和能力。正是祖祖辈辈教诲的传承，才使得无数惦记这块土地的商人打消了念头。他们世世代代教育着小辈，不论什么情况，坚决不能卖掉祖产。
南山，高楼耸立，热闹繁华，快节奏的生活让这座城市充满了活力。但是在鳞次栉比的高楼下，居然藏着一座富有年代感的祠堂。它们安安静静，像是与世无争，与周边的环境形成了鲜明的对比。
03月28日，大涌郑氏宗祠入伙，大涌郑氏族人乃是宋熙宁三年（1070年）定居南头的郑氏一世祖郑柏峰的后裔。大涌郑氏开基祖郑圣举乃郑柏峰的八代孙，于宋末元初立村，至今已有700多年历史。郑氏宗祠是大涌村历史的见证。祠宇始建于明代，历代重修，现存建筑主体结构为清代风格。为三开间三进深带塾台的砖木结构广府式建筑，古香古色，颇有特色。
郑氏家族是深圳地区最早的移民之一，历史上曾名人辈出，今郑氏后裔分布珠三角和港、澳等地。该宗祠对于研究深圳地区的移民开发历史和经济、文化、社会状况等，具有一定的价值。宗祠两边的墙柱上，各一副砖雕，刻画上了不同的人物，细节入微，让整个画面看起来热闹非凡。门口飘扬着的“郑氏”旗，与背景里的高楼，显然很不协调。
在寸金寸土的高新园腹地，马路对面就是腾讯、TCL、康佳、创维等一线大公司，早就有听闻各大地产商想要把祠堂收购，将其改造成商业大楼。但这种“很不协调”的存在，在改造中是为什么没被拆迁掉呢？而在祠堂后面开店的老板直言：本地人的祠堂，不可能拆的。
宗祠对于广东人来说，就是祖上，谁都动不了拆不了。在郑氏宗祠的东侧，还有一个大王古庙，同样始建于明代，是深圳现存最大的大王庙，供村民烧香拜神。【皇氏古建築大全】第29935：大涌大王古庙在郑氏宗祠的东侧，还有一个大王古庙，同样始建于明代，是深圳现存最大的大王庙，供村民烧香拜神。仅仅一街之隔，却是另外一番景象，在大王古庙旁边，就是华某润万象天地。
这里汇聚了很多知名品牌，优衣库全球概念店、小米最大规模旗舰店、华南首家星巴克臻选旗舰店、华南首家诚品生活、Air jordan亚洲最大旗舰店、还有定期举办的知名IP巡展和快闪店，还有众多餐饮品牌入驻。
当然，深圳大涌的郑氏宗祠和大王古庙并不能严格意义地说没被拆过，实际上它们都已经不是真正的古建筑了，据群众核实，大冲施工的时候，一个叫广东聚恒某古建筑的公司就将郑氏宗祠和大王古庙拆除了，之后又异地重建了，所以前文说没有人敢拆郑氏宗祠的说话是不科学的，郑氏宗祠还是被拆了，大部分重建的材料还是新的，严格来讲，它不是传统古建筑，只能算是仿建。
郑氏宗祠的虾公梁和石质柱础等可能是从原来的老祠堂拆过来重新回收使用的。匾额也可能是旧的，只是砖木结构的清水砖墙可能使用了新的材料。
我去富利臻大厦呆了一个多小时就直奔楼下，看到奶茶店有一个领感空间，是合租虚拟办公的，我看到马路对面有一座摩天大楼正在施工修建中，主钢架已经竖了百米多高，两个年轻人在马路上丈量，我又来到深圳市南山区桃园路193号的金桃园大厦，
它位于南山区南新街以西、桃园路以南，总建筑面积近28700平方米，1栋20层的商住楼，其中1到3层为商场，4层架空层设空中花园，5到20层为住宅，地下室为停车及设备用房。
实际上站在马路上，群众还以为深圳南山全是高楼大厦，其实上在高楼的背后，却还保存着大量低矮的老宅。
深圳并非都是摩天大楼和靓车美女，破旧的农民房是深漂的最后保障。
南山区隶属于广东省深圳市，位于深圳市中西部。行晸区域东起车公庙与福田区毗邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连，北靠羊台山与宝安区、龙华区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛，东南隔深圳湾与香港元朗区比邻，
西南隔珠江口与澳门、珠海相望，辖区土地面积187.53平方千米，海岸线长43.7千米。 南山区是深圳的科研、教育、体育中心，是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地。南山区旅游资源丰富，有深圳华侨城、世界之窗、欢乐谷、锦绣中华，海上世界、新安古城、青青世界、深圳野生动物园、南头古城等主题公园和著名景点。
南山，古称南头。先秦时期属百越，秦汉之时，南山属南海郡辖；汉代南头为盐官驻地；三国时设置司盐都尉所，并在南头城修筑司盐都尉垒，称“芜城”。全年，实现本地生产总值6103.69亿元，增长7.6%；其中第二产业实现增加值2049.40亿元，增长6.8%；第三产业实现增加值4053.56亿元，增长8.2%；
【皇氏古建築大全】第29937：陈屋南山村因位于大南山脚下而得名南山村。据考证有800多年历史，是深圳最古老的村，同时也是深圳保留老宅最多的城中村之一，南山村里保留下来的老建筑很多。如陈郁故居和两座有着600年历史的陈氏宗祠、兰所陈公祠，还有200间被城中村包围的古老民宅。
在南山村牌坊旁还有大量古老的大榕树，村里人喜欢在树下乘凉，聊聊家常。我走到正南街，看到一些古宅，主要居住着外来群众，我将它统一归为【皇氏古建築大全】第29938：正南街古宅群，我七八层楼高的地方，我还发现一座老宅，屋檐的神兽花鸟雕塑保存完好，屋顶长满了杂草，对面理发店的青年说这个老宅后面别有洞天，可惜关着门，我没有办法查看。
我走到海傍街，找到了残存的大王庙，【皇氏古建築大全】第29939：海傍街大王庙跟其它很多消失的古建筑一样，只剩下地名。我看到很多老宅都是夯土结构的，保存堪忧，
南山大新片区靠近南山传统中心，在前海核心区出现之前，其区位边缘。片区内建筑密度大，大多都是自建民房，多个城中村亟待旧改。整个片区也只是偶有零星的小地块迷你社区冒个泡，如红花雅筑、金桃园二期，还有最近我意外发现的御成府。在一期南侧的康乐村小区，楼龄已经29年了，现在均价都是7.1万。
我继续走到深圳市南山区南新路2061号，【皇氏古建築大全】第29940：南山康乐村小区总建筑面积22899，总占地面积12463，共计房屋375户，离南山地铁站很近，属于合租的房屋，我再行百多米，又走到另外一个低调的城中村【皇氏古建築大全】第29941：南头墩溪里村，它是片区“洼地”，尚未逆袭成功。近两年燥热的光明二手房业主把房价挂牌站上6万多，个别楼盘已经挂7.3万/平方米，已经是叫板南山南头墩溪村了。
去年我看到开发商卖房现在把套路玩得非常深，不要说住宅，公寓动不动不能造出个“秒光”、“售罄”，认筹几百人人，推几十套房，线上开盘。置业者一看这架势，都被忽悠的失去理智。当距离深圳中心区二三十公里的片区二手房价到6万，7万的时候，南山和福田有些片区就显得更低洼了。
像南山的南头片区，在南山简单就是一个神奇的存在，最近因为闲置的南苑新村最近开拆，引起了一些置业者的关注。我会发现南头北面被受制于北环、广深高速围合的较为封闭的路网，与周边交通不够顺畅。 而南头南部为南山成熟片区，路网较为发达，但近年容易拥堵。目前城中村的破解主要依赖旧改。目前较为集中的是在南头中心这一带。但是还需要一定的时间，目前片区旧改的推进速度较为缓慢，但未来改造完后，一个新的南头可能会成为南山的另一豪宅区。
手头缺钱的村民和一些炒房的专业户都希望开发商将城中村拆掉算了，用心险恶。
目前墩溪里村以握手楼为主，走进去我总是担心楼上有菜刀扔下来，偶尔能看到一些荒废的老宅，大部分变成了危楼，古村已经被肢解分割了。
今天也算是我的深圳南山寻根之旅。外地人看深圳南山都以为这里全是高楼大厦和高科技企业，本地人看南山则多是杂乱无章的城中村农民房，到处都是摆地摊的拾荒的送外卖的外地人。
深圳每年都会拆掉很多老宅，但不管你如何拆，破烂不堪的旧居还是非常多，顽固地抵抗着岁月的侵蚀。陈氏宗祠、兰所陈公祠和陈郁故居等都是分布在南山街道南山村内的古旧历史建筑，在城市更新过程中，这些历史建筑文物将会得以保存。
南山村旧改项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。南山村项目更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡。规划容积调整为1216620㎡，其中：住宅616290㎡，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡，商务公寓168410㎡，公共配套设施38920㎡。外地人肯定不知道，深圳实际上有二三千万居民，但深圳现有住房只有约1082万套，其中农民房507万套，商品房189万套，工业宿舍183万套，公寓和其他住房97万套，单位的自建房55万套，大家最关注的保障房只有区区51万套，僧多粥少，男多女少。
我在城中村穿梭了很久，最后终于找到了隐藏极深的【皇氏古建築大全】第29943：南山向南郑氏宗祠，一群本地原住老人在祠堂内打麻将，他们基本可以躺着平了，生活富贵，不愁吃穿，而祠堂外面的外地老人却要继续奋斗到死。
向南郑氏宗祠与【皇氏古建築大全】第29945：涌下郑氏宗祠(南头关口郑氏宗祠)的设计是一样的，南头关口郑氏宗祠位于深圳市南山区南头街道关口正街与关口下街交会处，正式名称为“郑氏五大房宗祠”，
当时是宝安、香港、东莞、中山等地郑氏家族的总宗祠。因大门前有一对3米多高的石狮子，民间俗称“石狮子祠堂”。宗祠规模宏大，为五开间五进四廊四天井格局，面宽约18米，进深约80米，门前还有20多米宽的广场。
向南郑氏宗祠相对而言非常低调，走进祠堂，看到”同是一家“的牌匾，几个老人在打麻将，我参观了一会就离开了。
【皇氏古建築大全】第29946：向南村侯王古庙被几株古树环绕着，以前我就听说深圳市南山区向南村就会迎来一场传承了300多年的民间习俗活动——侯王诞祭典。郑氏族人会从全国乃至世界各地回到向南村参加祭典，场面盛大。
第3065回：万两黄金不卖道德，十字街头送有缘人
