当想买房时，都会遇到一个甜蜜有烦恼的问题，买新房还是二手房呢？
今天，单就“买新房还是二手房”这个问题，我们一起来分析一下。
首先我们来看看新房
1. 新房的户型设计新颖：
符合现代人的生活理念，比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2. 新房房龄更短：
贷款可以达到最长年限和最高额度，最长年限达30年。
3. 新房交易流程更简单：
新房比二手房交易流程简单，看好房，签订合同，交税，最后收房就可以了！
4. 新房的产权年限清晰：
一般产权从开发商拿地的时候开始算，相比二手房剩余年限要多！
关于二手房有话说
1.拎包即住，节约成本：
二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用和时间成本。
2.周边配套完善：
二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。
3.社区陈旧，物业差：
二手房的社区随时年限的原因，包括小区环境和社区物业管理质量也会下降。
4. 购房流程更复杂：
二手房买卖流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。
哪一个环节出问题，比如产权抵押纠纷…… 上家不肯交房、不肯迁户……这些都是风险，容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。
总体来看，新房和二手房都各有优势，建议如果买二手房要找专业的经纪团队
流程比较复杂，哪一环节出错，都会影响成交。买新房的话可以多去转转楼盘，询问价格，多多对比，第一次买房一定要慎重！
